Комплекс расположен в перспективном Автодорожном округе, недалеко от центра города, рядом с озером Теплое.
На территории предусмотрена: детская площадка, автостоянка, зеленые островки. Рядом находятся: школа, Северо-Восточный Федеральный Университет, многочисленные торговые центры, кинотеатр. Развитая дорожная инфраструктура. Индивидуальное поквартирное газовое отопление.
На первом этапе строительства возводится 9-этажный корпус с двумя подъездами, включающий 78 квартир на 1,2, комнаты. Квартиры с черновой отделкой. Теплоснабжение — автономное (поквартирное), что позволит экономить на коммунальных расходах и не зависеть от соседей в вопросе температурного режима. В помещении кухни устанавливается настенный отопительный блок, состоящий из двухконтурного котла. Система отопления с разводкой труб в подготовке пола. Холодное водоснабжение обеспечивается через внутриканальные сети; горячее водоснабжение — от индивидуальных газовых котлов.