Жилой комплекс «Новоселки» представляет собой два кирпичных здания переменной этажности 5-9 этажей. Многоквартирные дома располагаются по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Фрунзенский район, территория в районе ул. Калинина и ул. Рябиновой.
Транспортная доступность — остановочный пункт в 5 мин от центра микрорайона.
Предполагается строительство детских садов, школы, объектов торговли 4951 м2, предприятий общественного питания.
Крупный земельный массив расположен в южной черте города Ярославля во Фрунзенском районе в 2,5 км от трассы Москва-Ярославль. С северной стороны территория ограничена улицей Калинина, с южной стороны к территории примыкает земельный участок инвестиционного индустриального парка «Новоселки», с выходом на Костромское шоссе, с западной стороны магистральная улица районного значения с примыкающей к нему улицей Рябиновой, и рядом расположенная малоэтажная жилая застройка поселка Новоселки. Наличие объекта культурного наследия XVII века «Усадьба Коковцевых» внутри микрорайона с фрагментами ландшафтного парка, системой прудов и историческое русло ручья.