Сдержанный ритм строгого фасада SOHO Suite house и венчающая дом корона с художественной подсветкой — визитная карточка нового дерзкого проекта, который готов стать своим для 163 достойных.
Знать своих соседей по именам будет легко: две секции по 4 квартиры обеспечивают комфорт бизнес-класса, а для жителей верхних этажей реализована концепция PriorityPass с отельным сервисом и дополнительными мерами безопасности.
Главный принцип и слоган SOHO Suite house — свобода быть собой. Для нас за этим стоит умение ценить время, уважать личное пространство и насыщать свою жизнь яркими, эмоциональными и позитивными событиями!
SOHO Suite house занял достойное место в самом центре микрорайона Южный Автовокзал, в 500 метрах от станции метро Чкаловская внутри существующей застройки и тихих зелёных дворов.
Частная территория SOHO граничит со зданием начальной школы Гимназии 39, и это безусловно привилегия избранных.
Торговой, развлекательной и социальной инфраструктурой район Южного Автовокзала может гордиться по праву. Здесь в изобилии представлены супермаркеты и магазины формата «у дома», кафе и рестораны, фитнес-клубы, детские образовательные центры, современные медицинские центры, которые наполнили пространство микрорайона Юг-центр еще в 2010 году, когда началось активное строительство качественного жилья.
Общественный транспорт сосредоточен на перекрестке ул. Белинского — Щорса в 170 м от дома, трамваи и станция метро «Чкаловская» чуть дальше — в 500 м на перекрестке ул. 8 Марта — Щорса. Удобный прямой выезд на Машинную и Кольцовский тракт через ул. Циолковского.
- Станция метро Чкаловская в 10 минутах от дома
- Дом без студий для минимизации временных жильцов (аренда)
- Развитая инфраструктура микрорайона Южный Автовокзал
- Безопасный и тихий двор приподнят над уровнем земли
- Транспортная карта из 20 маршрутов общ. транспорта
- Интеллектуальный подход к проектированию пространства
- Прямой выезд на ул. Чайковского
- Уникальные планировки повышенного комфорта
- Гимназия 39 (начальная школа) в 50 м от дома
- Концепция Priority Pass для жителей 20–24 этажей
- 2 гимназии, 2 школы и 5 детских садов в радиусе 700 м
- Витражное остекление на 20–24 этажах
Дизайнерская отделка холла первого этажа дома как помощь близкого друга или любимого человека: в каждый момент времени ты чувствуешь поддержку и заботу, готовность быть рядом. В каждом лифтовом холле предусмотрены специальные места для размещения пакетов или сумок, чтобы не было надобности ставить их на пол в ожидании лифта. Специальные продуктовые корзинки на колесиках, «живущие» в паркинге, круглосуточно будут готовы помочь каждому: согласитесь, любая ноша от машины до квартиры будет приятной, если вы ее везёте, а не несёте в руках.
В холле первого этажа у рецепции для жителей и их гостей организована удобная зона ожидания, где можно встретить курьера, дождаться такси или даже провести деловую встречу, не выходя из дома. Для молодых мам и заботливых бабушек предусмотрен специальный подъемник, на котором без лишних усилий можно подняться с коляской из холла первого этажа в шикарный двор дома.
Точечная подсветка отдельных интерьерных деталей или зон, интуитивно-понятная логистика, экологичные и приятные наощупь материалы, используемые в отделке SOHO — всё это создает единый образ заботливого друга и одновременно гостеприимного хозяина, который каждый день рад приветствовать вас на своей частной территории.
PriorityPass — концепция особого комфорта для тех, кто привык жить на высоте.
Верхние этажи SOHO, как принято в современном мире — территория более высокого уровня комфорта и безопасности. Всего 5 этажей — с 20 по 24, чтобы получить лучшее из возможного.
Панорамное витражное остекление всех комнат в квартирах будет открывать потрясающие виды на город в любое время суток. С юга и востока — это роскошные зеленные массивы ЦПКиО, Уктуса, Ботанического сада, с запада — динамично развивающийся район Юг-Центра и Юго-западный лесопарк, с севера — все городские салюты и огни центрального Екатеринбурга как на ладони.
На каждом из верхних этажей всего по четыре квартиры: две 3-комнатных и две 4-комнатных. Здесь не будет лишних людей, незнакомых соседей, неожиданных встреч. Доступ на этажи Priority Pass будет осуществляться по отдельным электронным ключам, доступным только для жителей этих этажей. Гостевой доступ в квартиры PriorityPаss будет оформляться только с согласия владельцев квартир с обязательной регистрацией на рецепции. Курьеров службы доставки смогут встречать как на рецепции (по поручении владельцев квартир), так и оформлять разовый пропуск на этаж с регистрацией по документу.
SOHO Suite house. Он такой один. Утончённый. Лёгкий. Достойный. Уверенный. Цельный.
Современные требования комфорта, которые еще 5–10 лет назад были ещё в диковинку, сегодня стали нормой жизни. Людей уже не удивишь дизайнерским оформлением холла или закрытым двором, многим уже нужно нечто большее. И это нечто большее есть в SOHO.
SOHO изначально проектировался как семейное пространство, где будет минимум «транзитной» аудитории, поэтому застройщик проекта сразу отказался от однокомнатных студий. В SOHO нет межквартирного коридора от лифта до квартиры: пространство каждого этажа образует две кулуарных секции по 4 квартиры в каждой с собственным выходом из секции в лифтовой холл.
Четыре бесшумных лифта OTIS линейки AMBIANCE — два грузовых и два пассажирских — как атрибут безусловного качества и безусловной заботы о жителях. Кстати в подземный паркинг в SOHO спускаются два грузовых лифта, что существенно сократит время ожидания лифта как на парковке, так и на этаже.
Логистика внутри дома организована по европейскому типу, когда парадный вход в дом расположен с одной стороны дома, а двор и выход во двор — с другой. В SOHO мы пошли еще дальше, и чтобы создать ощущение частной приватной территории, зеленый двор с игровыми площадками и зонами отдыха для взрослых расположили в уровне второго этажа на крыше паркинга. За счет этого дворик как будто парит над землей, становясь ещё более лёгким и наполненным воздухом. Ну и плюс, такое решение позволяет ради безопасности детей полностью разделить потоки, чтобы на территорию двора машины не заезжали вовсе.
Также для полноценного и функционального использования пространства дома будет задействована территория между границей стилобата со стороны начальной школы 39 гимназии и граничащим с ней забором, которая, вероятно, станет полноценной прогулочной кулуарной зоной только для жителей дома SOHO. Помимо всего прочего там планируется разместить спортивные снаряды для занятий спортом взрослых и молодежи. После готовности плана благоустройства этой территории эскизы будут размещены на сайте.
Главная задача холла первого этажа — радовать глаз, а рецепция, охрана, зона ожидания — уже как само собой разумеющееся. Встретить курьера, дождаться такси, провести деловую встречу, не выходя из дома — легко!
Окна дома словно глаза человека: когда горят окна, дом кажется живым и радостным. В SOHO глаза буду просто прекрасны. Приятный оттенок внешнего стекла с глубоким тонированием по всему объему, будет придавать фасаду дома дополнительный лоск, а зеркальный эффект, едва заметный в лучах закатного солнца, добавит динамики и оживит SOHO. Вам будет казаться, что дом подмигивает и улыбается. Волшебство? Нет! Просто в каждом окне в стеклопакете используется внешнее мультистекло, которое ко всему прочему защищает от ультрафиолета и минимизирует теплопотери в квартирах.
Все оконные системы в доме выполнены на энергосберегающем профиле REHAU GRAZIO, который прекрасно зарекомендовал себя в эксплуатации. Прочная оригинальная фурнитура немецкой компании ROTO NT, стекло с нано-напылением от компании AGC, сохраняющим тепло дома зимой и защищающее от жары летом, и точная установка — залог здоровья любого окна, в SOHO за окна можно быть спокойным.
Особенно важно это для жителей верхних этажей, где проектом предусмотрено панорамное витражное остекление по всему периметру квартир. Использование высококлассного профиля и оригинальной фурнитуры сделают прекрасными не только виды из окон, но и микроклимат внутри квартир.
На балконе в каждой квартире проектом предусмотрено место для установки кондиционера с выводом дренажной трубки и электрического питания. Максимум деталей, которые делают жизнь проще, предусмотрено уже на этапе проектирования. Так, например, практически во всех квартирах балконы при желании можно присоединить к пространству жилой комнаты без демонтажа витражной конструкции. Для этого достаточно будет заменить остекление балкона на стеклопакет с необходимыми параметрами по теплопроводности, завести на балкон электрические тёплые полы и утеплить потолок балкона.
Время — самый ценный ресурс в большом городе!
Активные и успешные, мы знаем цену времени, понимаем, как важно получить услугу или продукт вовремя. Еще мы знаем, что комфортная жизнь, это не только качественное жилье, это и удобство проживания, и приятные сервисы, облегчающие быт каждый день. Привычные для всех заказ и доставка воды, прием почты и корреспонденции, ячейки для хранения ключей или документов для жителей SOHO Suite house станут приятными мелочами. Представьте, вы приходите после насыщенного трудового дня, оставляете ключи от машины на рецепции, а утром ваша ласточка стоит в паркинге красивая и блестящая, готовая вновь везти вас по делам. Услуга автомойки, расположенной в подземном паркинге, будет доступна для жителей SOHO круглосуточно.
Безопасность жизни не менее важна. Закрытая частная территория дома SOHO — это безопасный двор над землей, два подземных паркинга для машин как гарант защиты от непогоды и случайных уличных повреждений, это собственная служба охраны и видеонаблюдение всего периметра и отдельных участков внутри здания.
Для жителей верхних этажей, где реализована концепция Priority Pass, введены дополнительные меры безопасности: доступ на этаж проживания по дополнительному электронному ключу, видеонаблюдение в лифтовом холле, оперативная связь с охраной непосредственно из квартиры.
В SOHO Suite house предусмотрена система телеметрии, это значит, что каждый житель сможет существенно экономить время на взаимодействии с управляющей компанией.
В SOHO жителям не придется сдавать показания счетчиков или голосовать «на бумаге», всё это можно будет сделать через мобильное приложение. Максимальная прозрачность расчетов = максимум результата. Решение вопросов с УК, оповещение жителей о планируемых работах или включении отопления, общение с соседями, связь с консьержем или охраной, проверка машины в паркинге — для этого достаточно иметь только смартфон и приложение, и вовсе не обязательно быть при этом в квартире.
Уже на этапе проектирования была поставлена задача оптимизации будущих расходов жильцов. Серьезной графой при оплате коммунальных услуг всегда идет оплата общедомовых расходов, это в первую очередь освещение. В SOHO Suite house во всех межквартирных коридорах и холлах будут предусмотрены датчики движения для автоматического включения / выключения света. Таким образом, при отсутствии движения освещение будет минимальным, но стоит только выйти из лифта или из квартиры в межквартирный коридор, освещение станет ярче. Казалось бы, простой прием, но при этом экономия в платеже за освещение МОП может составить до 50%.
Если говорить об отоплении, то здесь оптимизация заложена на уровне системы управления индивидуального теплового пункта. Погодо-зависимая система будет работать на сокращение потребления ресурсов и экономии платежей: чем теплее на улице, тем ниже температура теплоносителя в радиаторах. Плюс ко всему, во всех квартирах будут установлены радиаторы с возможностью регулировки температуры, то есть управлять микроклиматом можно будет вручную в каждом помещении.
SOHO — вариант для искушенных. Возможно, это уже не первая квартира в новостройке, которую вы выбираете, поэтому, мы понимая запросы будущих жителей, предусмотрели в проекте современную инженерную начинку и систему коммуникаций, чтобы сделать жизнь в SOHO проще и комфортнее:
- горизонтальная разводка труб,
- счетчики на воду, тепло и электричество,
- индивидуальные вентиляционные клапаны в каждой квартире, обеспечивающие приток свежего воздуха и эффективную «вытяжку» отработавшего воздуха,
- очистка воды от механических примесей,
- пожарная сигнализация и клапаны дымоудаления на каждом этаже,
- индивидуальный тепловой пункт с функцией регулировки температуры теплоносителя плюс дополнительные насосы, которые отвечают за одинаково хороший напор воды на всех этажах дома,
- радиаторы с возможностью регулировки температуры.
Современный жилой дом отчасти похож на айсберг: над землей — красота, под землей — мощный фундамент, надежная техническая начинка инженерных систем здания, подземная парковка и новый востребованный формат келлеров — небольших индивидуальных боксов для хранения.
34 келлера площадью от 2,5 до 8,5 кв. м распложены на −1 уровне и представляют собой небольшие помещения, каждое из которых имеет собственную дверь и стены-перегородки из кирпича. Келлеры — удобная кладовка вне квартиры, где можно хранить горнолыжное или походное снаряжение, детские санки, лыжи, велосипеды, коляски и прочие сезонные вещи, и даже садовый инвентарь, который по каким-то причинам не любит зимовать на даче.
Подземная парковка в SOHO Suite house разделена на две отдельные секции, одна из которых — двухуровневая — и находится под территорией двора, а вторая — одноуровневая — расположена с другой стороны дома под гостевой наземной парковкой.
В двухуровневый подземный паркинг спускаются два грузопассажирских лифта OTIS непосредственно из подъезда дома, то есть чтобы спуститься в паркинг за автомобилем, не нужно будет выходить на улицу. Именно в этом паркинге на −1 уровне будет расположена автомойка с индивидуальным сбором сточных вод и системой осушения воздуха.
Второй подземный паркинг не связан с лифтовым ядром дома, поэтому спуск в него осуществляется по лестнице через отдельный вход с улицы.
Обе подземные стоянки построены как паркинги открытого типа без организации индивидуальных боксов. Это гарантирует более высокую пожарную безопасность и лучшую вентиляцию. На всей площади подземной парковки будет выполнено упрочнение бетона топинговым составом с корундовой крошкой. Такое покрытие препятствует образованию пылевого слоя, легко моется, на нем не образуется колея.
Въезды в оба паркинга будут оборудованы секционными подъемными утеплёнными воротами для сохранения постоянной температуры.
Видеонаблюдение будет осуществляться за всеми въездами в паркинг, дополнительно к этому в паркинге предусмотрены стационарные видеокамеры с выводом сигнала на пульт охраны.
