В микрорайоне будет всё для комфортной жизни: жилые дома, собственный детский сад для 236 малышей и многоуровневые надземные паркинги на 848 мест. На первых этажах домов откроются кафе, магазины и другие сервисы — чтобы купить кофе к завтраку или пиццу на ужин, можно будет просто спуститься на лифте. Застройка разной высоты даёт ощущение свободного пространства и пропускает много естественного света в квартиры и во дворы. Во дворах появятся уютные парки с детскими площадками и местами для отдыха — здесь можно будет отдохнуть после работы, поболтать с соседями, почитать в тени или позаниматься йогой. Спортивные площадки мы разместим так, чтобы шум от них не мешал жителям. В окружающем районе есть всё для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины. За 7 минут на автомобиле можно доехать до крупных торговых центров — например, до ТРЦ «Глобус». Также рядом есть парки — Парк Лесоводов России, «Уктусские горы» и Карасье-Озёрский лесной парк.
Расположение домов в «Утёсе» и расстояние между ними подобраны так, чтобы в каждой квартире было светло. На первых этажах откроются магазины и кафе. Во дворах-парках будет много зелени, скамейки, столы и детские площадки, а машин не будет: для них мы построим надземные паркинги. А ещё в «Утёсе» откроется собственный детский сад.
Дома «Утёса» образуют кварталы, где внутренние дворы — это уютные парки, а снаружи — спортивные площадки, растения и дорожки, детские сады и школы. Мы заранее продумали, где жителям будет удобно гулять, отдыхать, играть, заниматься спортом и болтать с соседями.
Проект находится в самом центре микрорайона Уктус — до центра города всего 25 минут на машине. У жилого квартала будут удобные выезды на улицу Щербакова, Объездную дорогу и Кольцовский тракт. В 5 минутах пешком — остановка общественного транспорта «Дарвина», от которой можно доехать до центра города, ближайших станций метро и ТРЦ МЕГА.
В каждом дворе проекта есть парк — пространство для жителей, где тихо и уютно, много зелени и нет машин. Сюда можно выйти сразу из подъезда. Территория дворов-парков продумана и разделена на зоны, в которой каждый может найти занятие по душе и не будет мешать другим. Для детей есть детские площадки; для тех, кто хочет заниматься спортом, установлены уличные тренажёры, а люди, которые хотят спокойно отдохнуть, могут посидеть на скамейках или почитать книжку, лёжа на газоне. Дворы-парки выглядят красиво в любое время года: мы высаживаем деревья, кустарники и другие растения, чтобы весной здесь распускались цветы, а осенью пестрели разноцветные листья.
Для своих проектов мы создаём современные и безопасные детские площадки. Оборудование на них не похоже на ракеты, корабли и паровозики — у него простые или абстрактные формы, которые помогают развивать фантазию и придумывать новые игры. Такие площадки интересны детям любого возраста. А натуральные материалы, из которых они сделаны, помогают развивать сенсорные ощущения. Безопасное покрытие на площадках защитит ребёнка от травм во время игры. Детские площадки находятся во дворе-парке, где нет посторонних людей и автомобилей. Наблюдать за играющим ребёнком можно прямо из окна квартиры.
В «Утёсе» можно заниматься спортом когда удобно и прямо во дворе собственного дома. Для этого там установлены турники, брусья, ступени для кроссфита, скамьи для пресса и даже стол для тенниса. Чуть дальше, чтобы не мешать отдыхающим во дворах, находятся площадки для мини-футбола и баскетбола. Покрытие на всех площадках сделано из резиновой крошки, которая смягчает падения и скользит меньше других материалов.
На первых этажах домов появятся кафе, магазины и полезные сервисы. Часто их открывают сами жители.
В «Утёсе» просторные и светлые первые этажи с высокими потолками и стеклянными дверьми. У подъездов два выхода: на улицу и во двор. Не придётся обходить дом, если оставили машину на парковке, а дети будут выходить гулять минуя проезжую часть.
Проекты ПИК устроены так, чтобы по ним было удобно перемещаться и пешком, и на самокате, и с коляской, и в инвалидном кресле. Для этого мы убрали ступеньки, пороги и пандусы на всей территории.
Мы устанавливаем надёжные, вместительные и быстрые лифты. В них легко поместятся детская коляска, велосипед и даже новый диван. Отделка кабин гармонично сочетается с цветами фасадов домов. А благодаря специальным покрытиям лифты надолго сохранят безупречный внешний вид.
Мы устанавливаем IP-домофоны — ими можно управлять через приложение на смартфоне. На экране вы увидите, кто пришёл, и сможете открыть дверь отовсюду, где есть интернет.
Охраняемая природная зона, где можно отдохнуть и насладиться природой: прогуляться по тропинкам, присесть под деревом около озера Карасье или забраться на небольшие сопки. Зимой в парке прокладывают лыжную трассу.
Благоустроенная набережная
«Утёс» строится в излучине реки Исеть, и с трёх сторон его будет окружать вода. Для прогулок возле реки у жителей проекта появится благоустроенная набережная с комфортными зонами для отдыха и спорта.
В микрорайоне «Утёс» будет собственный детский сад. В холле каждого сада мы строим просторные атриумы с двумя рядами окон — в этом светлом и просторном месте часто проходят праздники.
На первом этаже есть выходы к игровым площадкам. Мы создаём безбарьерную среду, поэтому все двери находятся на уровне земли. На этих площадках есть привычные навесы и качели, а также элементы для развития, экспериментов и активных игр.
Мы превращаем пространство в благоприятную образовательную среду. Например, оформляем интерьеры приятными на ощупь материалами, используем разные формы, объёмы, фактуры. Такое разнообразие пробуждает в детях желание узнавать новое и стимулирует их творческие способности.
В отделке мы избегаем ярких пятен. В качестве основного цвета используем белый и добавляем к нему спокойные цвета, чтобы дети не отвлекались и лучше концентрировались. Окна игровых и спален выходят в сад, а не на улицу, чтобы снизить шум. А за счёт увеличенных оконных проёмов мы максимально освещаем помещения, где дети проводят большую часть дня.
В «Утёсе» будет многоуровневый паркинг — с ним не придётся искать, где припарковаться, а ваш автомобиль всегда будет в безопасности. В наших паркингах установлены надёжные системы вентиляции и пожаротушения, работает круглосуточное видеонаблюдение. А ещё мы разработали систему навигации, которая помогает очень просто ориентироваться — а значит, вы сможете быстро найти свою машину.
Мы позаботились, чтобы в «Утёсе» было спокойно и безопасно. Попасть внутрь могут только жители домов и люди, которым они доверяют. На входе в подъезды установлены IP-домофоны с видеокамерами — с их помощью можно посмотреть, кто звонит в квартиру. Управлять домофоном можно через приложение, которое работает везде, где есть интернет, — а значит, не нужно быть дома, чтобы увидеть посетителя и открыть ему дверь. А ещё IP-домофоны умеют различать лица и автоматически открывать дверь жителям дома. Камеры во дворах, в подъездах и на паркингах работают круглосуточно. Если случится какая-то неприятность, видеозаписи помогут во всём разобраться.
На подземных этажах «Утёса» предусмотрены кладовые — там вы сможете хранить крупные и сезонные вещи, которыми не хочется заставлять квартиру, например лыжи, велосипеды и детские коляски
Из окон «Утёса», которые будут выходить на запад, откроется панорамный вид на реку Исеть. Вы сможете наблюдать за тем, как осенью река замерзает, а весной начинается ледоход. А представьте, как это всё будет смотреться во время заката!
Спортивный комплекс Уктус
Расположение «Утёса» оценят любители гор и спортивного отдыха: ведь рядом, всего в 12 минутах на машине, находится спортивно-развлекательный комплекс «Уктус».
В «Уктусе» любой найдёт занятие по душе. Летом здесь можно арендовать велосипед, прогуляться по горам или забраться на самую гору с видом на Екатеринбург. А зимой — кататься на сноуборде или лыжах. В «Уктусе» есть пункты аренды, где можно взять всё необходимое. Для любителей более экстремального и необычного есть аэротруба, аренда снегоходов и квадроциклов.
Есть развлечения и для тех, кто предпочитает спокойный отдых. Например, «Хаски парк», где можно пообщаться с хаски и покататься в собачьей упряжке, и термы, где приятно расслабиться и искупаться в бассейне с подогревом.
В «Утёсе» будут дома разной высоты — такой приём создаёт визуальное разнообразие, задаёт архитектурный ритм и позволяет легче ориентироваться в кварталах. А ещё в квартиры и во дворы попадает больше солнечного света.
В жилом районе «Утёс» доступны квартиры с двумя вариантами отделки: готовой и предчистовой White Box.
Готовая отделка выполнена в нейтральных тонах — с такой сочетается любая мебель. Вот что в неё входит:
— стены оклеены белыми обоями под покраску;
— установлены входная и межкомнатные двери;
— плитка в коридоре, санузлах, ламинат в остальных комнатах;
— влагостойкое покрытие на кухне: плитка или специальный ламинат;
— натяжные потолки с точечными светильниками;
— установлены розетки, выключатели и освещение;
— всё подготовлено для установки кондиционера;
— полностью оборудованные ванная комната и санузел;
— установлен электрощит, проведены телевизионный и сетевой кабели.
С такой отделкой в квартиру можно заселиться сразу после получения ключей.
White Box — полностью готовая к чистовой отделке квартира. Мы взяли на себя самые шумные, грязные и нервные работы:
— установили входную дверь и внутренние перегородки;
— выполнили стяжку полов, разводку систем коммуникации и электросетей
— сделали гидроизоляцию санузла;
— подготовили стены для поклейки обоев.
Вам достанутся только приятные заботы: выбрать цвета, материалы и детали интерьера.
На некоторых этажах «Утёса» будут закрытые остеклённые балконы, которые вы сможете использовать по своему желанию. Во всех квартирах жилого квартала будут также установлены большие окна, которые пропускают много солнечного света — поэтому внутри станет уютно и светло в любое время года.
