Район - Новый проект в центре Уктуса
«Шишимская горка» — район, состоящий из замкнутых кварталов переменной этажности и башен-доминант . Он расположен на Уктусе, в одной из старейших частей Екатеринбурга. К 2035-му Брусника намерена возвести здесь более 380 тыс. кв. метров жилья. Вокруг уже сформирована необходимая инфраструктура. Рядом — две крупных автомобильных развязки (объездная дорога и Кольцовский тракт), Уктусский лесопарк, торговый центр «Глобус», аквапарк, ледовая арена, океанариум, кинотеатр, школы и детские сады. До ближайшей станции метро — 15 минут на общественном транспорте.
Проект - Mixed-use кварталы с пешеходным бульваром
Архитектурную концепцию домов Брусника разрабатывает совместно с европейскими бюро. В основе каждого проекта — принцип mixed-use, который подразумевает объединение в пределах одной локации коммерческой, жилой и развлекательной функций. На первых этажах расположены коммерческие помещения: магазины, кафе, аптеки, спортивные центры и другие полезные сервисы.
Между собой кварталы соединены широким пешеходным бульваром с игровыми и спортивными площадками, деревьями и кустарниками, привезенными из европейских питомников. Всего более 30 видов растений.
Подъезд - Дизайнерские решения для холлов первого этажа
Подъезды в домах «Шишимской горки» сквозные, с прозрачными входными группами. Попасть в них можно с помощью индивидуального смарт-ключа. Домофон расположен в тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице.
В каждом подъезде спроектированы просторные колясочные и велосипедные, установлены большие бесшумные лифты. Для мест общего пользования архитекторы разработали индивидуальные дизайн-проекты. За счет многоуровневого освещения теплых оттенков и декоративных элементов (зеркал и картин) холлы воспринимаются как продолжение квартиры.
Двор - Кизильник и гортензии под окном
Дворы закрыты для въезда машин. Концепцию благоустройства архитекторы построили на принципах скандинавского натурализма, сочетающего в себе функциональность, простоту и сдержанность. Пространство дворов разделено на несколько зон. В одной расположены детские площадки. Качели, горки и другие игровые элементы на них сделаны из дерева. Зимой оно не промерзает, а летом не накаляется на солнце. В другой — места, где можно в тишине почитать или поработать за ноутбуком.
Около 70% территории занимает «зелень». Растения подобраны таким образом, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Зимой тон ему задают сосны, весной — черемухи, летом и осенью — яркие цветы и травы: гортензии, астры, астильбы.
Отдельный вход - Палисадник перед домом
Отдельный вход предусмотрен в квартирах на первом этаже. Перед ним спроектирован небольшой палисадник, окруженный невысоким забором или живой изгородью. Здесь достаточно места, чтобы оставить велосипед, самокат или детскую коляску. Такое решение позволяет попадать домой, не заходя в подъезд, и делает жизнь в центре мегаполиса похожей на загородную.
Двухуровневые квартиры - Второй свет в кухне-гостиной
Эти квартиры напоминают загородный дом. Пространство в них разделено на две зоны: общественную с кухней-гостиной и приватную с несколькими спальнями, гардеробными и постирочными.
Одна из главных особенностей двухуровневых квартир — второй свет. Это архитектурное решение позволяет избежать глухих перекрытий между этажами и таким образом визуально расширить помещения, сделать их более объёмными.
Террасы на первых и последних этажах - С видом на Уктусские горы или выходом во двор
В домах «Шишимской горки» архитекторы предусмотрели террасы трех типов.
- Первый — прогулочные. Они узкие и вытянутые. Расположены на последних этажах и ориентированы на две или три стороны. Как правило, в квартирах с таким планировочным решением все окна сделаны в пол, за счет чего в них много света.
- Второй тип — террасы, выходящие во двор. Они окружены живой изгородью из кизильника и сделаны полузаглубленными. В солнечные дни навес над ними создает приятную тень, в дождливые защищает от осадков.
Третий тип — террасы на крыше. Выход на них организован через надстройку, в которой жители могут обустроить небольшой кабинет, библиотеку или кухню. Площадь таких летних помещений позволяет организовать здесь обеденную зону, установить качели, шезлонги, надувной бассейн или теннисный стол. Оживить пространство помогают высаженные на крыше невысокие кустарники, которые отделяют одну террасу от другой. А система автополива следит за тем, чтобы растения не пересыхали.
Паркинг - Вторая welcome-зона дома
Проектом предусмотрены подземные паркинги. Чтобы сделать интерьеры более приветливыми и эстетичными, компания интегрирует в них лайтбоксы с растениями и зонирует пространство с помощью инсталляций.
Кладовые - Квадратные метры для лыж и ковров
Кладовые — это помещения площадью 2–6 кв. метров, расположенные в уровне паркинга. Они предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, велосипедов. Используя их, жители освобождают балконы, лоджии и коридоры квартиры.
Коммерческая недвижимость - Коммерция на первых этажах
На первых этажах со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения. Они предусмотрены под полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. Можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу. Сделана подготовка к ремонту. Рядом с каждым коммерческим помещением расположены гостевые парковки, сделаны зоны погрузки и разгрузки.
