Увеличение количества сделок за период марта отмечалось как в премиум, так и бизнес-классе рынка недвижимости.
По мнению экспертов, восстанавливается спрос на дорогостоящие новостройки Москвы. В частности, доля прироста оформленных сделок по премиум сегменту за мартовские дни превышает февральские в 2 раза, а для категории жилья бизнес-класса – эти показатели роста достигли 60%. Также отмечается рекордное увеличение с прошлогоднего марта, в период которого наблюдался ажиотажный спрос. Эта информация утверждается в исследовании, основанном на сведениях сервиса bnMap.pro, который выполняет мониторинг и анализирует деятельность на рынке новостроек.
Сколько продано элитного жилья в новостройках за февраль-март 2023 года?
Аналитики выяснили, в премиальных новостройках за мартовские дни 2023 года общее количество договоров купли-продажи заключено для 9,4 тысячи м², что больше чем вдвое перекрывает февральский показатель 2023 года, за период которого оформлено сделок с объемом 4,6 тысячи м² жилья. Эксперты объясняют такой всплеск спроса тем, что застройщики расширили свои методы продаж, при этом активизировались покупатели премиум категории недвижимости.
По сектору новостроек бизнес-класса по мнению аналитиков также замечен подъём спроса. Согласно информации bnMap.pro, за период марта в этой категории недвижимости оформлено 1582 договорных обязательств долевого участия (ДДУ), суммарная площадь приобретенного жилого имущества достигла 98,4 тысячи м². В исследовании утверждается, что это значение является своеобразным рекордом объемов продаж с марта 2022 года, в котором отмечали непродолжительный взлет продаж. Также приведенные данные ещё и на 60% превышают февральские показатели 2023 года, когда было реализовано 61,4 тысячи м². Эта часть рынка недвижимости по параметрам пока не восстановлена до 2021 года, но положительная динамика становится более очевидной.
Средние показатели площади квартир, купленных в жилых комплексах бизнес сегмента равны 62,2 м². Если сравнивать с тем же периодом предыдущего года, то средние размеры приобретаемой недвижимости увеличились на 7 «квадратов» и почти достигли параметров 2021 года.
Лидеры среди успешных девелоперов Москвы
По результатам деятельности застройщиков премиального сегмента за I квартал, лидирующие позиции по объему контрактов с физлицами сохранились за предприятием FORMA. К примеру, 51 ДДУ прошел процедуру регистрации в рамках проектного предложения Republic. Это количество приходится на 30% от суммарного объема реализованного жилья в категории премиум. На 2-ой строчке рейтинга находится девелопер «Абсолют», который заключил 40 договоров по проекту Luzhniki Collection. Номером 3 в топе стройкомпаний является «Аеон Девелопмент», составившая 32 контракта ДДУ на приобретение жилья в высотках River Park Towers.
По финальным данным I квартала на верхней строке рейтинга по количеству реализованной недвижимости бизнес-класса располагается девелопер «Донстрой». Итоговые показатели компании составили 415 контрактов. Вторую ступень занимает MR Group, объем продаж которой составляет 410 ДДУ. Третьей успешной компанией стала ГК ФСК, заключившая за 3 месяца – 357 договоров.
Недавно эксперты говорили о значительном уменьшении спроса на элитные новостройках столицы. По сведениям NF Group, по результатам за I квартал 2023 года в дорогостоящих жилых комплексах Москвы было реализовано примерно 139 апартаментов и квартир, что в 2 раза ниже того же временного отрезка годичной давности. Вместе с тем отмечается существенный рост предложений по дорогостоящим новостройкам, объем которых за 12 месяцев увеличился на 90%, а стоимость уменьшилась на 9%. В среднем ценовой диапазон на недвижимость премиум и бизнес-класса в Москве находится на отметке 1,4 млн. ₽ за 1 м².
Понравилась статья?