Сразу после заседания совета директоров Банка России по ключевой ставке эксперты ожидают незначительные изменения цен на вторичном рынке жилья. По мнению аналитиков, снижение ставки повлияет на стоимость «квадрата», но резких колебаний не предвидится.
По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», цены в сегменте вторичного жилья Москвы остаются стабильными с 2022 года. Предстоящая корректировка в 3–3,5% лишь отражает смену состава выставленных на продажу объектов — часть более дешёвых лотов уступает место более дорогим, и наоборот.
Кристина Дудко, коммерческий директор Glincom, добавляет, что вторичный рынок традиционно реагирует с задержкой: часть покупателей переключилась на новостройки с льготной ипотекой. «По мере закрепления тренда на снижение ключевой ставки цены могут начать постепенно расти, но резкого скачка не будет», — отмечает она.