Деревянные многоэтажки в России

Многоэтажные деревянные дома не являются новой и необычной техникой строительства. История деревянного зодчества, основным материалом для которого служила древесина, насчитывает не одну сотню лет. Если взглянуть на старинные образцы архитектуры, то можно сделать вывод, что высокие строения из дерева вполне прочны и долговечны. Сегодня, когда к мастерству архитекторов добавились и современные технологические наработки. Поэтому тенденция строить многоэтажки из дерева набирает обороты.

Многоэтажки из дерева: краткая история

Считается, что первый многоэтажный деревянный дом в современном понимании появился в Лондоне в 2008 году. Он насчитывает девять этажей и вмещает 28 квартир.

Фактически история такого жилья началась немного раньше, в 70-х годах в Германии, где были изобретены CLT (Cross Laminated Timber) панели. Они представляют собой многослойный материал, состоящий из нескольких (от пяти до восьми) прочных ламелей, под давлением склеенных перпендикулярными слоями.

Популярность такие панели получили не сразу – первые дома в Европе, сначала малой этажности, стали появляться приблизительно в середине 90-х годов ХХ века. Со временем CLT были оценены по достоинству, и объемы продаж этого строительного материала за последние пару десятилетий выросли в сотни раз.

Та же компания, которая занималась строительством лондонского здания, в 2012 году соорудила подобное в Мельбурне (Австралия). На этот раз дом получил уже десять этажей.

Вскоре после этого эстафету многоэтажного деревянного строительства переняли и другие страны Европы и мира. В 2017 году в Канаде появилось гибридное строение, частично сооруженное из дерева с бетонными элементами. Двумя годами позже в Норвегии возник 13-этажный дом, также состоящий из CLT-панелей.

Некоторые страны, например, США, Канада, Швеция, Финляндия, и до этого являлись лидерами по использованию древесины в качестве основного строительного материала. Правда ранее это касалось главным образом коттеджей и домов малой этажности. Однако тенденция в этих странах сохранилась, и сейчас деревянные многоэтажки в мире встречаются преимущественно там. 

На сегодняшний день самый высокий деревянный многоквартирный дом – это башня Ascent в штате Милуоки (США). Ее высота составляет чуть больше 86,5 метров. Правда этот рекорд вскоре может быть побит, ведь в Берлине в ближайшее время начнется строительство еще более высокой башни. Застройщиком уже получено разрешение на возведение 98-метрового небоскреба.

Высотные деревянные дома в России не могут похвастать столь длительной историей. Сама концепция такого строительства была окончательно утверждена в 2019 году и лишь в 2022 стали появляться первые образцы современного деревянного зодчества. Его родиной стал город Новосибирск.

Деревянное домостроение в России сегодня

Когда речь идет о строительстве многоэтажных деревянных домов в России, чаще всего можно услышать упоминание о городе Соколе в Вологодской области. Однако в реальности самым первым отметилась на этом поприще Новосибирская область, хотя и опередил Сокол всего на два месяца. В июне 2022 года в поселке Ложок было введено в эксплуатацию первое здание на 16 квартир. 

В отличие от популярных во всем мире CLT-панелей, здесь была применена несколько другая технология. Она называется LVL (Laminated Veneer Lumber) брусом и изготавливается исключительно из хвойных пород дерева. Что примечательно, все панели для строительства этого здания были изготовлены в России. Это очень важно, ведь и по сей день лидером по изготовлению CLT является ряд европейских стран.

Деревянные дома в Вологде, а в частности с Соколе, построены уже из CLT-панелей. Это целый жилой комплекс, который называется Соколики.

Минстрой России одобрил строительство деревянных многоэтажек во время утверждения дорожной карты до 2024 года. В планах нет возведения небоскребов рекордной высоты – в основном все проекты насчитывают не более 12 этажей. Поскольку для России такой вид строительства довольно новый, параллельно будут проводиться исследования как по улучшению самой технологии, так и по обеспечению более высокого уровня безопасности.

Технология строительства деревянных многоэтажных домов

Итак, современные деревянные многоэтажки в Европе и мире строятся с использованием CLT-панелей. В России есть своя альтернатива – LVL-брус. Разница между ними состоит только в принципе производства, в итоге же получаются примерно одинаковые по прочности, долговечности и другим характеристикам материалы.

Панели, изготовленные из LVL или CLT, сразу же обеспечиваются внутренней и внешней отделкой. С помощью специальный инструментов высокой точности в них вырезаются дверные и оконные проемы, а таже создаются отверстия для необходимых коммуникаций. Таким образом, строительство деревянных многоэтажек занимает гораздо меньше времени, нежели домов из привычного материала. Кроме этого, древесина сама по себе имеет хорошие теплоизоляционные свойства, поэтому здания почти не нуждаются в дополнительных утепляющих слоях.

Еще один плюс деревянной технологии – отсутствие усадки, неизбежной для других типов зданий. Таким образом, риск, что конструкция дома изменится или деформируется, практически исключен для деревянных строений.

Опасность для жилья из древесины представляет немного другое явление – уровень влажности. Панели, используемые для современного деревянного строительства, имеют собственную влажность, например, от 11 до 12% для CLT. Проблемы могут начаться зимой, когда на улице сухой морозный воздух, а внутри, из-за обилия обогревательных приборов, также низкий уровень влажности. Теоретически это грозит появлением трещин в панелях по причине их пересыхания. LVL-брус еще более требователен в этом смысле – минимальная влажность в домах из него должна быть не ниже 40%.

Деревянные многоэтажки: плюсы и минусы

Преимущества и недостатки есть у любой технологии строительства, и деревянная – не исключение. К плюсам деревянных домов стоит отнести:

• Экологичность. Дерево – натуральный, экологически чистый материал, который пропускает воздух и не выделяет вредных веществ. Правда, в случае с CLT-панелями стоит сделать небольшую поправку. Дело в том, что в состав клея, которым скрепляются ламели, входит формальдегид. Производители заявляют, что там его содержится минимальное количество, и концентрация вещества в воздухе находится в пределах нормы. Хотя случаев превышения и не было зафиксировано, говорить о полной экологичности панелей, вероятно, не стоит.
• Долговечность. Заявленный срок службы деревянных многоэтажек составляет 50 лет. Это не так и мало, особенно, если учитывать, что дерево всегда считалось довольно хрупким материалом. На самом деле оно достаточно прочное и при правильной эксплуатации может прослужить долгие годы.
• Отсутствие усадки. Как уже упоминалось, риск, что здание деформируется из-за усадки, практически исключен при применении деревянных панелей. В это же время, при малейшем нарушении проекта сильно пострадают звуко-и теплоизоляция. Вместе с этим, CLT-панели защищены от насекомых и грызунов – так как волокна ламелей направлены в разные стороны, вредители не могут прогрызть панели насквозь.
• Свободная планировка. Деревянные дома не ограничены определенной планировкой, как некоторые другие типы. Изменить схему внутреннего помещения, если пожелает заказчик, можно без труда и в короткие сроки.

Хороший взуальный эффект. Дерево выглядит красиво и почти не нуждается в декоративном оформлении. Иногда именно отделочные материалы фасада не позволяют зданию «дышать». В деревянных многоэтажках, избавленных от необходимости быть облицованными, жить намного комфортнее. Кроме этого, древесина выполняет и функцию фильтра, поглощая вредные вещества как извне, так и внутри дома. 

Что касается минусов многоэтажек из дерева, то стоит упомянуть:

• Пожароопасность. Первое, что приходит на ум при упоминании жилья из древесины, – это огонь. Хотя дерево и не считается самым горючим и легко воспламеняющимся материалом в мире, все же горит оно быстро. Производители современных панелей утверждают, что учли и этот момент, поэтому их продукция не является пожароопасной. Они объясняют это многослойностью панелей: огонь, обугливая один слой, затухает, не дойдя до следующего. Таким образом, пламя из одного помещения не должно перекинуться на другое или выйти за периметр дома. Так ли это на самом деле, к сожалению, может показать только практика. Немного снизить риски может только специально изолированная электропроводка, которая при возникновении короткого замыкания ничего не воспламеняет. Также избежать пожара поможет внутренняя гипсовая обшивка, как это делают в Швеции, или обугливание верхнего слоя дерева по примеру канадцев.

• Реакция на влажность. Дерево, даже после многочисленных обработок, остается пористым материалом и сильно реагирует на влажность. И слишком высокая, и чересчур низкая для него противопоказаны, поэтому в деревянных домах необходимо поддерживать ее оптимальный уровень. Если пересыхание панелей грозит трещинами, то с последствиями избыточной влаги хорошо знакомы владельцы деревянных коттеджей. Плесень – это непременный спутник мокрого дерева. Как бы ни были защищены современные панели, этот риск все равно остается.
• Сейсмическая неустойчивость. По сравнению с некоторыми другими технологиями строительства, деревянные панели более хрупкие. Строить такие дома можно только в сейсмически благополучных районах на устойчивых грунтах.