За прошедшие 12 месяцев ценовая политика на арендное жильё претерпела значительные изменения. В Центральном АО произошло «крушение» стоимости, что не является удивительным, ведь большая часть объявлений приходится именно на этот округ.
Самые маленькие ставки, при длительной аренде, теперь в Новой Москве, Зеленограде, а также Восточном округе. Наименьшие цены присутствуют в районах, расположенных за МКАД, либо рядом с ними.
Информация была предоставлена специалистами платформы «Домклик». За основу они брали стоимость предложений, имеющихся в базе. Рассчитывался ценник только на квартиры площадью порядка 60 м2. Средняя стоимость такого жилья, за один месяц, составляет 64 000 рублей.
В Троицком АО и Зеленограде ценник находится в пределах 42 000 рублей. Также можно поискать бюджетное арендное жильё в Новомосковском АО (51 000 рублей), Восточном (57 000 рублей), либо же Юго-Восточном (60 000 рублей) АО.
Географическое расположение – не единственный критерий, влияющий на столь низкую стоимость жилья. В данных округах отмечается низкая транспортная доступность, а также присутствуют проблемы с инфраструктурой. В округах отмечается далеко не полный перечень учреждений, магазинов и сервисов, требующихся современному потребителю.
По районам лидерами стали новомосковские Троицк и Щербинка, средний ценник на жильё здесь составляет 42 000 рублей. Дальше идёт Косино-Ухтомский район ВАО и Южное Бутово. Средняя стоимость жилья – 46 000 рублей.
В статистике «Домклик» можно увидеть районы Москвы, в которых самая низкая ставка на арендное жильё. Информация актуальна на апрель 2023 года.
Эксперты подсчитали, что годовое понижение ставок составило порядка 11%. Сильнее всего ценники «обрушились» в центре Москвы: в том же ЦАО стоимость упала аж на 16%. Поведение арендодателей можно сравнить с таковым у владельцев вторички, пытающихся продать её повыгоднее.
ЦАО и является самым главным сосредоточением спроса и предложений. Порядка 30% предложений приходится именно на этот округ. Следующим в перечне идёт ЗАО, а после – САО. Наиболее дешевые округи, включая ВАО, имеют минимальное количество объявлений.
На графиках, предоставленных «Домклик» видно, что в 2023 году, пусть и ненамного, но возросло количество объявлений о сдаче. Разница с 2022 годом составляет порядка 300 единиц.
Совсем недавно аналитический отдел «Домклик» произвел анализ сегмента бюджетного предложения недвижимости в аренду в Москве. Минимальные ценники, указанные на платформе, составили порядка 20 000 рублей в месяц.
Аналогичный бюджет наблюдается и у квартир, предлагаемых в Новой Москве и Зеленограде. Местные риелторы поделились, что на рынке, в очень редких случаях, мелькают предложения о сдаче в аренду за минимальную цену – всего 15 000 рублей, а то и ниже. Но в таких объявлениях есть свой подвох: нанимателю потребуется произвести ремонт за свой счёт, ухаживать за хозяйскими питомцами, либо делить санузел на две квартиры.