Дома серии П-44Т

Дома серии П-44Т в Москве, Подмосковье и других городах – это усовершенствованная модификация популярных и хорошо себя зарекомендовавших многоэтажек П-44.  Впервые тип дома П-44Т появился в 1997 году. Его строительство продолжается и по сей день.

Типовой дом П-44Т: особенности и отличия от серии П-44

Дом П-44Т – это панельное многоэтажное здание, насчитывающее от 9 до 25 этажей. Самые распространенные – строения с 14 и 17 этажами.

От своих предшественников, домов П-44, такие здания отличаются рядом положительных нововведений:

• улучшенной системой вентиляции;
• более качественной теплоизоляцией;
• внешним видом: отделкой под кирпич или камень;
• увеличенной грузоподъемностью пассажирского и грузового лифтов: до 400 и 630 кг соответственно;
• более высокими потолками – до 2,75 см;
• { "content": "" }

В отличие от предыдущей серии, модификация П-44Т уже не предполагает наличие на первых этажах жилых квартир без балконов. Эти помещения изначально проектируются как коммерческие.

П-44Т: планировки квартир

Поэтажный план П-44Т очень удобен. На каждом этаже имеется по четыре квартиры: две двухкомнатных, по одной однокомнатной и трехкомнатной. Все квартиры, за исключением однушек, имеют раздельный санузел. 

Площадь 1-комнатных достигает почти 40 кв. м, 2-комнатных – 53,5-60 кв. м, 3-комнатных – до 81 кв. м. Все квартиры обеспечены балконами, а трешки нередко и двумя.

П-44Т однокомнатная квартира

П-44Т двухкомнатная квартира

П-44Т трехкомнатная квартира

Плюсы и минусы домов П-44Т

У серии П-44Т есть как преимущества, так и недостатки. С положительной стороны его характеризуют:

• толстые трехслойные панели и усовершенствованная теплоизоляция;
• изолированные комнаты в квартирах;
• раздельный санузел (кроме однокомнатных квартир);
• теплый чердак;
• качественная вентиляция;
• застекленные лоджии в каждой квартире;
• отопительное оборудование, которое можно регулировать;
• электрифицированные кухни, которые можно переносить или расширять;
• эркеры во многих 2- и 3-комнатных квартирах, увеличивающие площадь.

Дома серии П-44Т возводятся достаточно быстро и считаются одними из наиболее качественных в панельном строительстве. 

Среди недостатков П-44Т стоит упомянуть:

• обилие несущих стен, которые сводят к нулю все намерения сделать перепланировку;
• маленький шаг между несущими стенами, не позволяющий спроектировать просторные помещения;
• совмещенные санузлы в однокомнатных квартирах;
• недостаточно качественную звукоизоляцию;
• проблемы с установкой окон в эркерах, поскольку эркерные оконные проемы нестандартные.

Кроме этого, в домах П-44Т запрещено убирать подоконные блоки, а также делать дверные и оконные проемы в несущих стенах. Это оставляет еще меньше возможностей для перепланировки.