Ежегодно рейтинг ипотечных кредитов составляется как с учетом общих сумм, выданных населению конкретным банком, так и исходя из условий, предоставляемых финансовыми организациями. При этом для заемщиков на первое место выходят другие критерии: возможность получить кредит по льготной ставке, требования к величине первоначального взноса и непосредственно к заемщикам, различные подводные камни, подстерегающие граждан в поисках лучшей ипотеки.
Рейтинг банков России по ипотеке
Сбербанк
Тип недвижимости: новостройка и вторичная.
Минимальная ставка по займу: от 10,9%.
Минимальная сумма кредита: от 300 тыс. рублей.
Срок выплаты: до 30 лет.
Размер взноса: от 10%.
Условия: гражданство РФ, возраст заемщика от 18 до 75 лет, официальное трудоустройство со стажем не менее 1 года и 3 месяцев на последнем месте работы.
Нюансы. При наличии первого взноса не менее 50% стоимости квартиры справка о доходах не требуется. Заемщикам старше 45 лет может быть предложена более высокая процентная ставка.
Альфа-Банк
Тип недвижимости: новостройка и вторичная.
Минимальная ставка по займу: от 4,9%.
Максимальная сумма кредита: 70 млн рублей.
Срок выплаты: до 30 лет.
Размер взноса: от 10%.
Условия: возраст заемщика от 21 до 70 лет; общий стаж официальной трудовой деятельности более 1 года и 4 месяца на последнем месте работы.
Нюансы. Ипотека доступна для граждан других стран. В случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья может быть предложена более высокая процентная ставка. Предусмотрена возможность оформления кредита под залог другой недвижимой собственности.
ВТБ
Тип недвижимости: новостройка и вторичная.
Минимальная ставка по займу: от 11,2%.
Максимальная сумма кредита: 60 млн рублей.
Срок выплаты: до 30 лет.
Размер взноса: от 10%.
Условия: возраст заемщика от 21 до 75 лет, полгода общего стажа трудовой деятельности.
Нюансы. Большой выбор программ с государственной поддержкой. Отсутствие необходимости предъявлять справку о доходах при большом первом взносе. Уменьшение процентной ставки при увеличении площади покупаемого объекта свыше 65 кв. м.
Уралсиб
Тип недвижимости: новостройка и вторичная, коммерческая недвижимость.
Минимальная ставка по займу: от 11,9%.
Максимальная сумма кредита: 50 млн рублей.
Срок выплаты: до 30 лет.
Размер взноса: от 10%.
Условия: постоянная регистрация на территории Российской Федерации; возраст заемщика 21-70 лет; общий стаж от 1 года и 3 месяцев на последнем месте работы.
Нюансы. При наличии первоначального взноса в 50% и более не нужно предоставлять справку о доходах. Для заемщиков старше 45 лет действует более высокая процентная ставка. Размер платежей может быть уменьшен во время строительства приобретаемой недвижимости.
Росбанк
Тип недвижимости: новостройка и вторичная, коммерческая недвижимость, гаражи, парковочные места.
Минимальная ставка по займу: от 9,6%.
Минимальная сумма кредита: от 300 тыс. рублей.
Срок выплаты: до 25 лет.
Размер взноса: от 20%.
Условия: регистрация на территории Российской Федерации, возраст заемщика от 21 до 65 лет, не менее полугода стажа на последнем месте службы.
Нюансы. Ипотеку могут оформить как физические, так и юридические лица. Предусмотрена комиссия в размере 4% от суммы займа при его выдаче. Для погашения кредита разрешается использовать материнский капитал.
Газпромбанк
Тип недвижимости: новостройка и вторичная, коммерческая недвижимость, частные дома.
Минимальная ставка по займу: от 9,8%.
Максимальная сумма кредита: 60 млн рублей.
Срок выплаты: до 30 лет.
Размер взноса: от 10%.
Условия: регистрация на территории Российской Федерации, возраст заемщика от 20 до 70 лет, общий трудовой стаж от 1 года и 3 месяцев на последнем месте службы.
Нюансы. Уменьшенная ставка в первые три года выплаты. Возможность выбрать тип платежей: дифференцированный и аннуитетный. При несогласии страховать жизнь и здоровье заемщика более высокая процентная ставка.
Открытие
Тип недвижимости: новостройка и вторичная.
Минимальная ставка по займу: от 4,6%.
Максимальная сумма кредита: 50 млн рублей.
Срок выплаты: до 30 лет.
Размер взноса: от 10%.
Условия: возраст заемщика от 18 до 70 лет, регистрация на территории Российской Федерации, три месяца стажа работы на последнем месте службы.
Нюансы. Процентная ставка не меняется на протяжении всего срока кредитования. Есть возможность получить ипотеку онлайн. Без оформления страховки действует более высокая ставка.
Данный рейтинг ипотек включает далеко не все финансовые организации, в которых можно найти выгодные ипотечные предложения, а только те, деятельность которых по итогам прошлого года была наиболее успешной и востребованной. Сегодня все без исключения банки располагают недорогими программами, помогающими сделать выплату кредита вполне посильной, поэтому каждый покупатель сможет найти среди них наиболее подходящую именно для него.