Виктория Кузнецова
Жилой комплекс, с многообещающим названием «Достояние», - это современный семейный квартал, расположенный в северной части г. Краснодар около шоссе Ближний западный обход от крупного застройщика ЮгСтройИнвест.
Немного деталей
Площадь жилого квартала составляет 42 ГА. В комплексе планируется построить 19 монолитно-кирпичных домов комфорт-класса с переменной высотой от 18 до 24 этажей.
У домов интересный современный дизайн, красивые фасады, где имеются скруглённые углы, панорамное остекление, отделка плиткой у нижних этажей, архитектурная подсветка. В местах общественного пользования дизайнерское оформление, просторные холлы, бесшумные лифты, деталям уделено пристальное внимание.
На данный момент из 19 жилых домов уже сданы 8, владельцам квартир выданы ключи.
Для детей
В квартале будет 3 детских садика, на 300 мест каждый, а также школа на 1550 мест. Ясельные группы в садах предусмотрены. Два детских садика уже сданы, третий планируют сдать к концу 2023 года.
Детсады получились очень ярким и современными: с просторными группами и комфортабельными раздевалками. В них предусмотрены: медицинский кабинет и пищеблок, прачечная, столярная мастерская и пост охраны. На втором этаже – музыкальный и спортивный залы, кабинеты логопеда и педагога-психолога. На территории и в зданиях установлены современные охранные системы с камерами видеонаблюдения. Во дворах расположатся детские и спортивные площадки.
Школа на январь 2023 года готова уже на 68%. В здании будет три этажа. Для начальных классов сделают отдельный блок в школе. Здесь будут игровые, компьютерные классы, кабинеты робототехники и иностранного языка. В блок для младших учеников будет построен отдельный вход.
Для учеников с 5 по 11 классы в основном здании планируется 45 кабинетов, которые будут оборудованы современной техникой и инвентарем.
Как и в каждой школе здесь будут столовая, библиотека, актовый и спортивные залы. Также планируются отдельные помещения для проведения факультативов и кружков. Для всех желающих учеников будут работать театральная и танцевальная студии.
Школа и сады находятся в шаговой доступности от жилых домов.
ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ ВО ДВОРЕ
На территории будет большое количество игровых пространств и детских площадок, созданных по рекомендациям детского психолога. Преимущество таких площадок в их удобстве и универсальности, потому что психолог ещё на этапе проектирования указывает, где сделать место для активного движения, где расположить места для отдыха, где зону для родителей и совсем маленьких детей, так, чтобы все было удачно скомбинировано. Работа психолога в проектировании детских площадок нужна для привлечения и заинтересованности детей. В итоге площадки строятся так, чтобы разным группам малышей было комфортно, весело, безопасно и интересно.
Все площадки на территории ЖК уникальны - в каждом из дворов своя, особенная. На них имеются яркие городки, качели, тарзанки, лазалки, горки и пр. На каждой детской площадке предусмотрено безопасное резиновое покрытие.
Для комфорта
Поблизости жилого комплекса находятся крупные объекты городской инфраструктуры.
В 10 минутах езды на автомобиле расположены торгово-развлекательный комплекс «Красная площадь», где есть всё для шопинга и развлечений: различные торговые точки, кино, боулинг, фуд-корт, детские площадки, мастер-классы и многое другое. На таком же расстоянии от ЖК расположены поликлиника №30 и выставочно-конгрессный комплекс «Экспоград-Юг».
В шаговой доступности расположен строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», что очень удобно для жителей, которые планируют ремонт. Для того, чтобы закупиться свежими продуктами и предметами первой необходимости, рядом с «Леруа Мерлен» есть гипермаркет «Магнит». Также на территории «Достояния» уже функционируют небольшие торговые точки, минимаркеты и аптеки.
На данный момент на территории ЖК строится собственный крупный торговый центр. Это будет современный комплекс с эскалаторами, лифтами, кафе, кинотеатрами и игровыми комплексами, а также парковкой для транспорта покупателей.
Для физической активности
В 10 минутах езды от «Достояния» есть многофункциональный спортивный комплекс "Баскет-Холл". Основной вид занятий в спортивном комплексе - это игровые виды спорта. Любители и профессионалы занимаются здесь мини-футболом, баскетболом, волейболом, гандболом. В здании Баскет-Холла есть фитнес-клуб, куда можно прийти на тренировку. В отдельных помещениях здесь занимаются тяжелой атлетикой, боевыми искусствами, гимнастикой. Для детей есть различные секции: баскетбол, волейбол, стрельба, художественная гимнастика, тхэквондо и пр.
Немного подальше, на Ростовском шоссе, есть ипподром, который могут посетить любители лошадей.
Для любителей спорта на территории квартала построен крытый тренажёрный зал, где любой желающий может заняться физкультурой. Для жителей ЖК «Достояние» это бесплатно.
Также в семейном квартале предусмотрены площадки для занятий спортом с прорезиненным безопасным покрытием, где можно устроить пробежку, поиграть в футбол, баскетбол.
Для эстетики
Чтобы насладиться красивыми видами - достаточно будет просто выйти из дома. Вся территория будет благоустроена. Предусмотрены зелёные аллеи, фонтаны, качели-скамейки с подсветкой, площадки по интересам, аллеи и скверы, зоны барбекю и выгула собак, арт-объекты и другие детали.
Для удобства передвижений
Рядом с семейным кварталом находится остановка общественного транспорта, соответственно, легко можно добраться в любую часть города. На данный момент здесь останавливается две маршрутки и один автобус, но по мере застройки - количество маршрутов будет увеличиваться.
Маршрутка №78 идёт в Карасунский Округ города через 43 остановочные станции.
Маршрут 78 автобуса:
Маршрутка № 56 идёт в сторону посёлка Плодородный, на этом маршруте всего 20 остановочных станций.
Маршрут 56 автобуса:
Автобус №32 идёт через весь город в Западный Округ города. По пути будет 55 остановок.
Маршрут 32 автобуса:
Также застройщик заявляет об удобной транспортной развязке в районе «Достояния», но пока, судя по отзывам, большинство людей утверждают обратное.
Жилой фонд
Выбор планировочных решений в «Достоянии» достаточно широкий (более 30 видов планировок), но разбираются квартиры очень быстро и выбирать наиболее подходящий для вас вариант лучше на самом старте продаж. По формату здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь на любой бюджет - от 26 до 87 квадратных метров.
Цены варьируются от 4,5 до 11 миллионов рублей.
Например, однокомнатная квартира 38 квадратных метров в доме, который сдан в декабре 2022 года на момент написания статьи стоит 5,4 миллиона рублей.
Либо вы можете выбрать квартиру уже с ремонтом от застройщика (один из двух предложенных дизайн-проектов) и заехать в уже полностью готовое собственное жилье.
Для автолюбителей
Для владельцев автомобилей на территории квартала предусмотрены подземные и наземные многоуровневые парковки. В паркинге есть видеонаблюдение, а вход осуществляется по специальному ключу.
Наземных многоуровневых парковок в ЖК будет три. Одна уже функционирует, вторая сдана в октябре 2022 года, для третьей точных сроков пока нет. Парковки рассчитаны на 300 машиномест и имеют 6 этажей. Стоимость парковочного места зависит от этажа. Например, на шестом этаже машиноместо будет стоить 150 000 рублей, а на первом этаже - 690 000 рублей.
Подземные парковки на 300 машиномест есть в каждом доме, но их сразу же разбирают. Иногда застройщик объявляет щедрые акции. Например, было такое предложение: при покупке двухкомнатной квартиры - два парковочных места в подарок. А в мае прошлого года застройщик предлагал скидку в 15% на парковки для тех, кто уже купил квартиру в «Достоянии».
Парковочные места в жилом комплексе можно арендовать. Аренда машиноместа в краснодарских паркингах стоит в среднем от 3000 - 4000 руб/мес.
Застройщик
Застройщик квартала - Группа компаний «ЮгСтройИнвест» - один из самых больших девелоперов Краснодара с опытом более 17 лет.
Прошлыми проектами застройщика являются, например, ЖК «Губернский» и «Панорама», жители которых выделяют:
- качество строительства,
- сдачу проектов в установленные сроки,
- особенное внимание к оформлению и благоустройству территории комплексов,
- проектирование и строительство социальных объектов.
Дома в семейном квартале «Достояние» будут монолитными. Это значит, что каркас здания, перекрытия и внешние стены отлиты из бетона и не имеют каких-либо швов и соединений. Застройщик уточняет, что каркас будет монолитным железобетонным, что даёт возможность создавать большие площади. Пролеты могут быть до 6 метров, благодаря чему появляются широкие возможности в планировании пространства. Именно поэтому в «Достоянии» так много вариантов различных планировок.
Монолитные дома долговечны и могут служить до 150 лет. Стены таких построек устойчивы к влаге, ветрам и землетрясениям. Сейсмостойкость жилых домов в этом ЖК имеет 7 баллов.
Класс энергоэффективности домов в «Достоянии» - С. Этот показатель говорит о том, что строение имеет базовый уровень тепло- и шумоизоляции, и как эффективно оно расходует электроэнергию и тепло во время эксплуатации. Классы С, вместе с высшими классами А и В устанавливают для новостроек на этапе проработки проектных документов. В будущем, во время эксплуатации класс энергосбережения дома уточняется в ходе энергетического обследования.
ЖК далековат от центра города, но для семей с детьми, для тех, кто не любит шум, и для тех, у кого есть автомобиль, это некритично.
При выдаче ключей (когда сдан очередной литер) для новоиспечённых владельцев квартир устраивается яркий праздник. С аниматорами, представлением и фотозоной.
Мнение настоящих и будущих жильцов о ЖК довольно хорошее - 4,9 из 5 звёзд в отзывах на Яндексе.
Мне приглянулся семейный квартал «Достояние», потому что здесь очень красиво и есть все необходимое для комфортного проживания. Детские сады и школа находятся близко от жилых домов, что является важным показателем для моей семьи. Ещё мне нравится оформление территории - можно выйти из дома и тут же прогуляться по красивейшей зелёной аллее с фонтаном и различными развлечениями, сводить ребёнка на одну из многочисленных детских площадок. Современное оформление домов и прилегающей территории также мне импонирует. Я бы рассмотрела «Достояние» для покупки квартиры.
Понравилась статья?