Строительная компания Гарантия возводит одноименные комплексы по всему городу Краснодар. В этой статье вы узнаете о Гарантии на Карякина - многоэтажном комплексе для семей с детьми: в какую школу пойдут ваши дети, где провести семейный досуг, будет ли тепло в квартирах зимой и сколько времени вы потратите на дорогу до работы.
Инфраструктура района
Жилой комплекс Гарантия на Карякина находится по адресу Карякина,5. Микрорайон ЗИП, в котором расположен ЖК - это довольно старый и обжитый район. В нем много пятиэтажных “хрущевок” 1960 х годов. В районе хорошо развита транспортная сеть, но при этом достаточно чистый воздух благодаря зеленым зонам и малоэтажной застройке.
ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА
В 50 метрах от ЖК, прямо через дорогу, находится 71 школа. Несколько лет подряд ее признают самой заполненной школой города: в прошлом учебном году одних только первых классов в ней было больше десяти. С другой стороны комплекса есть школа 103. Вокруг Гарантии на Карякина много детских садов: № 136, 216, 171, 174, 194, 192, 193, 221. Кроме того, в районе есть и частные садики. Для детей открыты игровые комнаты и студии развития.
Важным преимуществом является наличие трамвайной остановки у комплекса. От нее курсируют трамваи пяти маршрутов: 5, 8, 15, 21, 22. Кроме того, от Гарантии на Карякина ходят автобусы и маршрутки: 6, 21, 42, 62, 78, 93 и 196. До центральной улицы 20 минут займет дорога на своей машине, а пешком - 40 минут.
Рядом с ЖК есть вся инфраструктура: продуктовые магазины и аптеки прямо во дворе жилого комплекса, отделение почты, салоны красоты, а также поликлиника и стоматологии.
Рядом с ЖК находятся Чистяковская роща, Солнечный бульвар и аллеи. Зеленые зоны очищают воздух, успокаивают нервную систему и являются отличными местами для пикников и отдыха. Всей семьей у дома можно отправиться и в кафе, пирожковые или за покупками в ТЦ Московский.
Инфраструктура жилого комплекса
Дома жилого комплекса Гарантия на Карякина стоят колодцем, внутри которого обустроено:
- несколько детских площадок с горками, качелями и игровыми комплексами,
- площадки для занятий воркаутом,
- турники и тренажеры,
- корт для футбола и баскетбола.
Территория всего ЖК составляет 2,3 га. Детские площадки, а также площадки для отдыха взрослых и спортивные площадки расположились в соответствии с нормами: на расстоянии 13-15 м от окон. Таким образом, жителям первых этажей не будет приносить дискомфорт шум от досуговых зон.
Входные группы в комплексе стандартные. Сами подъезды оформлены в светлых тонах, на полу - керамогранитные плиты. В каждом подъезде есть по 2 лифта: грузовой и пассажирский. На каждом этаже расположено по 13 квартир. В подъездах есть консъерж, который не впускает в дом посторонних людей. Это повышает уровень безопасности. Вокруг ЖК нет забора, а на территории отсутствуют камеры, поэтому люди из близлежащих домов приходят на яркие площадки комплекса с детьми, а подростки собираются компаниями на скамейках. Для автовладельцев будет минусом переполненность паркинга, так как на территории есть только придомовая парковка, а во всем комплексе расположено более 1300 квартир. К сожалению, отдел продаж и менеджеры компании застройщика ответили, что точная информация о количестве парковочных мест является конфиденциальной.
Структура жилого комплекса
Жилой комплекс состоит из 6 литеров от 16 до 22 этажей. На фото: справа - блочные шестнадцатиэтажки, их начал возводить предыдущий застройщик, квартиры в них уже вернулись обманутым дольщикам. Слева находятся двадцатидвухэтажные свечка и двухподъездный дом, полностью спроектированные и возведенные строительной компанией Гарантия. На первых уровнях новых домов расположены коммерческие помещения.
В проектной декларации указан класс энергоэффективности домов А+. Это самый высокий класс из всех возможных: дома с высшей степенью теплоизоляции и шумоизоляции. В таком доме будет тепло и тихо, а цены на отопление будут ниже, чем в аналогичных квартирах с меньшей энергоэффективностью. Дома возведены по монолитно-кирпичной системе: на железобетонном каркасе здания выстроены кирпичные стены. Это современная технология, позволяющая ускорить темпы строительства, сохраняя при этом высокое качество зданий.
Теплоснабжением и горячим водоснабжением комплекса занимается Автономная теплоэнергетическая компания, энергоснабжением - Энергетики и электрификации Кубани, холодным водоснабжением и водоотведением - Краснодар Водоканал, проведена телефонная связь и интернет Ростелеком.
Планировки
Высота потолков в помещениях больше стандартного: 2,7м. Вы сможете найти помещения площадью от 26 до 76 кв м. В Гарантии на Карякина больше всего имеется планировок студий, которых в жилом фонде около 40%, однокомнатных квартир насчитывается 38%, двухкомнатных 17% и меньше всего трехкомнатных 5%. Квартиры от застройщика полностью распроданы. Стоимость на вторичном рынке у студий - около 5 млн руб, однокомнатных - 6 млн руб, двухкомнатных 8 млн руб, трехкомнатных - в районе 11 млн руб.
Планировки студий в ЖК Гарантия на Карякина типовые. Главным недостатком в них является отсутствие лоджий и балконов. Санузлы во всех планировках совмещенные. Можно выбрать студию с широким окном либо с гардеробной.
Среди планировок разных размеров присутствуют Single-flat и Double-flat - квартиры со свободными планировками и совмещенными комнатами. В Double-flat гостиная и кухня совмещены и образуют одну зону. В Single-flat перегородки отсутствуют полностью. Такие квартиры можно найти среди любых видов планировок с разным количеством комнат.
В однокомнатных квартирах, в отличие от студий, присутствуют лоджии. Квартиры также стандартные. С увеличением метража помещения растет размер кухни.
В планировках двухкомнатных квартир есть как типовые, так и нестандартные помещения. К примеру, вы можете выбрать квартиру с треугольной спальней. Кухни в двушках стандартные, санузел раздельный. Стены между помещениями уборной образуют газоблоки, которые при желании можно убрать и получить совмещенный санузел.
В планировках трехкомнатных квартир нет комнат с нестандартными углами или стенами. В квартирах есть 1-2 лоджии, гардеробные, стандартного размера кухни и раздельный санузел. В некоторых квартирах отсутствует перегородка между зонами кухни и гостинной.
На верхних этажах многоэтажек можно встретить панорамное остеклением с видом на микрорайон. В ясный день из окон можно разглядеть горы на горизонте. Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
- полусухая механическая стяжка пола
- шпаклевка стен
- разводка электрики
- железная входная дверь
- окна Рехау
Отзывы
По оценке пользователей Яндекса комплекс Гарантия на Карякина набрал 4,4 звезды.
Большинство недовольств вызывает у людей часть ЖК, бывшая долгостроем - шестнадцатиэтажные панельки. В них ломаются лифты, на стенах появляется плесень, балконы на первых этажах этих домов стоят прямо на земле, и вход в квартиру огражден только заборчиком. Многие жильцы пишут о недостаточном количестве парковочных мест и проблемами с управляющей компанией.
В домах, построенных полностью компанией Гарантия больше положительных отзывов. Люди отмечают развитую инфраструктуру, транспортную доступность. Однако опять же - парковочных мест автовладельцам нехватает.
Застройщик
В 2003 году на улице Карякина было прекращено возведение двух домов и осталась заброшенная стройка. Много лет городские службы не могли найти подрядчика для устранения проблемы. В 2017 году строительная компания Гарантия выкупила и в 2020 завершила строительство долгостроя на Карякина, 5. СК Гарантия занимается возведением домов с 2016 года. Кроме того, компания занимается устранением проблемных домов: в 2021 году было завершено строительство одного из крупнейших долгостроев Краснодара ЖК Алтайский, в 2019 году Гарантия выкупила территорию долгостроя на Обрывной и начала постройку новых домов. Застройщик выбрал необычное решение для наименований жилых комплексов: они носят имя компании и название улицы, на которой стоят. Так за 6 лет появились Гарантия на Карякина, Гарантия в Немецкой деревне, Гарантия на Восточно-Кругликовской и другие.
Кадастровый номер земельного участка: 23:43:141008:14022. Земли предназначены для строительства многоэтажных жилых зданий. Документы подтверждают соответствие территории и здания строительным нормам.
Жилой комплекс получил аккредитацию крупнейших банков страны: Сбербанк, ВТБ, Банк Уралсиб, Райффайзенбанк, Газпромбанк и других. Поддержка Сбербанка является одним из признаков качества и надёжности застройщика.
Застройщика можно назвать надежным. За 6 лет работы он возвел несколько жилых комплексов, закончил чужие заброшенные проекты и заручился поддержкой крупнейших банков страны. Многоэтажки ЖК Гарантия на Карякина можно назвать качественными домами, удобными для семей с 1-3 детьми и молодых пар без детей. Вокруг обустроена инфраструктура и обжит район, хорошо развита транспортная сеть. В Жилом комплексе Гарантия на Карякина есть свои недостатки: всего 2 лифта на 22-этажные дома, маленькие парковки. Это распространенная проблема в современных новостройках города. ЖК Гарантия на Карякина не отличается от стандартных комплексов территорией или архитектурными решениями, но имеет все необходимое для комфортной жизни.
Обзор на ЖК Гарантия на Карякина
Понравилась статья?