Лучшие города Краснодарского края для проживания стабильно находится на пике популярности среди людей, желающих сменить место жительства. Этот регион заслуженно пользуется славой курортного рая и гарантирует много солнца и мягкий климат.
Как и любой другой субъект Российской Федерации, Краснодарский край включает разные по размеру и статусу населенные пункты, имеет свои особенности рынка торговли недвижимостью и т.д. Соответственно, инфраструктура, выбор вакансий для трудоустройства и прочие возможности в мегаполисах, городах или селах края будут сильно отличаться. Планируя смену места жительства, следует очень тщательно взвесить все эти нюансы.
Где лучше жить в Краснодарском крае?
Комфортные города и деревни Краснодарского края есть в любой его точке. Если этот регион уже окончательно выбран для переезда, первое, что нужно сделать, – это определиться с размером населенного пункта, в котором предстоит жить. В общих чертах их можно разделить на следующие категории:
- Маленькие поселки. Они представляют собой небольшие по размеру села, щедро рассыпанные по всему побережью. Наибольшая их концентрация как можно сильнее приближена к береговой линии.
Населенные пункты такого типа подойдут тем людям, которые ценят тишину, чистый воздух, но вместе с этим готовы довольствоваться минимальным инфраструктурным обеспечением. Скромный частный дом в маленьком поселке может стать отличным выбором и для покупки летней резиденции.
- Средние и крупные села. Если брать краснодарскую специфику развитых сел или поселков городского типа, то в большинстве своем они обладают теми же характеристиками, что и города. Исключение составляет только промышленность – в не очень больших населенных пунктах она развита гораздо меньше, а основная их экономическая деятельность – это туризм.
В находящихся в непосредственной близости к морю селах, как правило, есть ухоженные пляжи, оснащенные аттракционами и торговыми площадками. Местное население главным образом занято в сфере обслуживания и торговли, а многие частные дома в курортный сезон сдаются внаем отдыхающим. Для постоянного проживания крупные поселки подойдут тем людям, которые также ценят спокойствие, но в это же время не хотят полностью отрываться от культурной жизни, общения и развлечений.
- Города. Крупные и средние города – одно из лучших мест для проживания в Краснодарской крае для активных людей, а также тех граждан, которые хотят найти хорошую работу или открыть свой бизнес. О тишине и спокойствии в подобных населенных пунктах, особенно в разгар туристического сезона, можно забыть – здесь круглые сутки сохраняется довольно высокий уровень шума.
В холодное время года в краснодарских городах спокойнее, но для жителей, чей бизнес связан с туризмом, это не самое лучшее время. Также не нужно забывать и о ценах на жилье – в пользующихся популярностью городах, где очень востребована аренда, жилье стоит довольно дорого.
Особенности Краснодарского края
Хорошо жить в Краснодарском крае можно в любом селе или городе, но при этом следует учитывать некоторые сугубо индивидуальные характеристики этого субъекта страны. Отдельные его особенности могут стать решающими во время принятия решения, переезжать сюда или все же повременить.
Климат
Климатические условия Краснодара и региона – один из основных плюсов, на который ориентируются люди, желающие сменить более холодный пояс на приморскую погоду. Бытует мнение, что во всем крае царит теплая погода, идеально подходящая для всех без исключения граждан. Это утверждение в некоторой степени ошибочно, ведь Краснодарский регион, как никакой другой, отличается разнообразием погодных условий.
Условно местный климат можно разделить на субтропический, влажный, и сухой, похожий на тот, который царит в Средиземноморье. Кроме этого, территория края разграничена на горную и равнинную. Что примечательно, ландшафтное разделение проходит именно по реке Кубани.
Средняя температура летом колеблется в пределах 23-25 градусов, а зимой крайне редко опускается ниже 4 градусов со знаком минус. Что касается влажности, то в разных районах края ее показатели отличаются. Важно помнить, что субтропический климат не подходит для людей, имеющих проблемы со здоровьем, – им следует ориентироваться на города с более сухой погодой, например, Джубгу, Анапу.
Работа
Краснодарский край считается преимущественно сельскохозяйственным регионом. Вакансии в этой сфере сосредоточены в основном в небольших населенных пунктах, селах или станицах. Такой вид деятельности носит сезонный характер, но, благодаря особенностям климата, период простоя не очень длительный.
Связанную с сельским хозяйством работу можно найти и в городах. Там насчитывается большое число предприятий по переработке сельхозкультур, к тому же такой вид занятости является круглогодичным.
Однако основная деятельность края напрямую связана с его курортным статусом. На рынке труда без проблем можно найти вакансии в сфере обслуживания или торговли. Туристический бизнес, который является основной экономической отраслью края, тем не менее отличается высоким уровнем конкуренции – специалистов, желающих получить работу, все же больше, чем предложений.
В самых больших городах, вроде Краснодара или Новороссийска, развита промышленность – в них много вакансий для рабочих специальностей. Кроме этого, несложно найти работу медиками, водителям, официантам, строителям.
Касаемо заработной платы, то лучшие города для переезда в Краснодарском крае не могут похвастать ее высокими показателями. Средний уровень оклада здесь составляет от 30 до 40 тысяч рублей. Представители некоторых профессий, в том числе рабочих, могут получать больше.
Цены
Если сравнивать города и поселки края, то стоимость недвижимости в них может сильно отличаться, хотя надеяться на совсем низкие цены тоже не стоит. По крупным населенным пунктам более дорогое жилье, как правило, максимально приближено к береговой линии, однако и более удаленные объекты также стоят немало. Для тех городов, которые считаются сугубо курортными, например, Геленджика, высокая стоимость даже самых скромных по параметрам квартир является нормой.
Немного другая ситуация в городах, которые удалены от моря и по большей части ориентируются на промышленность. В них есть более и менее престижные районы, где стоимость жилья обусловлена сложившейся экологической обстановкой и уровнем развития инфраструктуры.
Цены на продукты питания и другие товары также разные в селах и городах. В первом случае, где почти каждый из жителей имеет свой огород и занимается сельским хозяйством, овощи и фрукты вполне доступны. В городах же, особенно популярных в курортный сезон, продавцы устанавливают цены, ориентируясь на туристов. В районах, наполненных отдыхающими, еда и прочие необходимые товары обязательно будут иметь завышенную стоимость.
Инфраструктура
Инфраструктура, зависимо от величины населенного пункта края и его местоположения, в регионе развита неравномерно. Небольшие поселки, в частности находящиеся в отдалении, нередко имеют проблемы с транспортным сообщением. Лучше всего в этом смысле дела обстоят в тех селах, которые приближены к побережью и считаются туристическими объектами.
Что касается развлекательной инфраструктуры городов, то по понятным причинам она развита очень хорошо. То же самое можно сказать и о разнообразных торговых единицах.
В последние годы наблюдается нехватка некоторых социальных инфраструктурных объектов. Это связано с тем, что число переезжающих в Краснодарский край остается стабильно высоким. В итоге, школьные классы переполнены, а в дошкольных заведениях недостает мест. Похожим образом ситуация складывается и с учреждениями здравоохранения, но она компенсируется частными медицинскими центрами.
Топ городов Краснодарского края
Самые благоприятные города для проживания в Краснодарском крае главным образом расположены у побережья, однако и более отдаленные могут быть пригодными в качестве постоянной резиденции. По числу преимуществ бессменными лидерами остаются:
Краснодар
Краснодар по праву носит звание столицы края. Несмотря на то, что он не считается приморским, его популярность в качестве места для жизни очень высока. Это обусловлено высоким экономическим развитием, широкими перспективами, развитой промышленностью, а также большим выбором вакансий на рынке труда.
Краснодар можно смело назвать мегаполисом, хотя по количеству жителей он и уступает многим региональным центрам страны. Он делится на несколько районов, для каждого из которых характерна своя собственная специфика. Например, Центральный считается самым оживленным, но в это же время и наиболее дорогим. Юбилейный относится к категории спальных и отдален от средоточия шума и вредных производств. Энка – наиболее тихий из них и больше всего подходит для людей, ценящих тишину и спокойствие.
Инфраструктура столицы края развита очень хорошо. Он не относится к категории курортных городов в привычном понимании, но все равно привлекает туристов. Недостатка в развлекательных заведениях, закрытых и находящихся на свежем воздухе, здесь нет. Кроме этого, в Краснодаре много образовательных учреждений, центров детского досуга и т.д.
Цены на недвижимость в Краснодаре нельзя назвать низкими. Они немного отличаются, зависимо от престижности района и его отдаленности от делового и культурного центра города, но не сильно. Обычно цена одного квадратного метра начинается от 110 тысяч рублей. Для старого фонда, в частности советской застройки, расценки немного ниже. В среднем же хорошая однокомнатная квартира бюджетной категории обойдется в 2,5 миллиона рублей. Для элитной недвижимости, которой в Краснодаре также предостаточно, показатели стоимости будут намного выше.
Сочи
Сочи – одно из лучших мест, где лучше купить квартиру в Краснодарском крае, однако следует помнить, что такая покупка точно не обойдется дешево. Статус курортного города, умноженный на многолетнюю репутацию курорта, формирует очень высокую цену на недвижимость.
Очередной виток популярности города пришелся на 2014 год во время проведения Олимпиады. Этот период не только ознаменовался строительством уникальных олимпийских объектов, и по сей день представляющих туристическую ценность, но и общим благоустройством города. В связи с Олимпиадой были построены новейшие жилые комплексы, по большей части элитные, которые значительно преобразили вид Черноморского побережья.
Для Сочи характерны субтропический климат и повышенная влажность. В летнее время город становится очень шумным, но и зимой, с началом горнолыжного сезона, успокаивается незначительно.
По сравнению с промышленно развитым Краснодаром, Сочи не может похвастать таким большим выбором вакансий на рынке труда. Большинство местных жителей получают прибыль во время туристического сезона или сдавая в аренду недвижимость. Последняя, кстати, в городе очень разнообразна: от жилых гаражей до престижных комплексов.
Все характерные особенности Сочи привели к тому, что стоимость жилья здесь очень высокая, но иногда зависит от района, в котором находится искомая недвижимость. Например, в центре один квадратный метр оценивается в 160-180 тысяч рублей. В других престижных районах эти цифры немного ниже – порядка 120-150 тысяч. В обычном спальном микрорайоне можно купить квартиру, заплатив за квадратный метр в среднем от 90 до 130 тысяч.
Геленджик
Климат и природные особенности Геленджика делают его одним из лучших городов Краснодарского края. Он больше приближен к горам, поэтому влажность в его окрестностях гораздо ниже, а со стороны моря мягкость погоды обеспечивает живописная бухта.
Геленджик считается городом-здравницей. В нем сосредоточено наибольшее во всем крае количество баз отдыха, санаториев. Крупная промышленность здесь практически не развита, поэтому местная экология остается на высочайшем уровне. На территории города есть много источников артезианской и целебной минеральной воды – большинство местных здравниц построено как раз возле таких источников.
Из недостатков Геленджика стоит назвать небольшой выбор вакансий. Для местных жителей в основном доступна сезонная работа, связанная с периодом наплыва туристов. Инфраструктура города развита очень хорошо, но есть некоторые проблемы с коммуникациями. В частности, они касаются водопровода – перебои в его работе стали привычной проблемой для местных жителей.
По цене недвижимости Геленджик лишь немного уступает Сочи. Во внутренних районах стоимость однокомнатной квартиры в среднем составляет от 2,2 до 2,4 миллионов рублей. На Толстом мысе – районе, выходящем прямо в море, эти показатели выше – от 3 миллионов.
Новороссийск
Новороссийск, наоборот, хоть и является прибрежным, но считается сугубо промышленным. Значительная часть городской береговой линии – это крупный порт федерального значения. По этой причине экологию Новороссийска нельзя назвать идеально подходящей для размещения курортов. Тем не менее, с противоположной стороны побережья есть и вполне чистые ухоженные пляжи.
Кроме порта, в Новороссийске работают и крупные промышленные предприятия. Эти факты делают его одним из наиболее благоприятных населенных пунктов с точки зрения трудоустройства. Среди доступных предложений много вакансий для рабочих самых разных специальностей, а также сотрудников порта. Туристическая жизнь здесь также развита в достаточной степени, поэтому можно трудоустроиться и в сфере услуг.
Климат Новороссийска имеет свои особенности. Часто здесь дуют очень сильные ветры, набирающие максимальную интенсивность в осеннее время. Летом есть риск схождения селевых потоков.
Поскольку этот город Краснодарского края очень развит, цены на жилье в нем также нельзя назвать низкими. Зависимо от престижности района, однокомнатную квартиру на вторичном рынке здесь можно купить от 3 миллионов рублей. Кроме старого жилого фонда в городе построено и строится много новых жилых комплексов, недвижимость в которых стоит немного дороже. Так, типичная однокомнатная квартира обойдется от 3,2 миллионов рублей, а студии, которых достаточно проектируется в новых домах, – от 2,3 миллионов.
Анапа
Возраст Анапы насчитывает не одну тысячу лет – эту точку на карте люди заселили уже очень давно. К сожалению, на сегодняшний день в городе почти не осталось памятников древности, но и без них Анапа ежегодно привлекает множество туристов и людей, переезжающих сюда насовсем.
Подобно Геленджику, Анапа также является городом-здравницей. Климат здесь более сухой, чем, например, в Сочи, поэтому подходит для всех без исключения людей. Единственный минус – летом бывает излишне жарко, а зелень теряет яркость своих красок.
С работой в Анапе дела обстоят не очень хорошо. Промышленность города развита слабо, основная деятельность жителей и бизнесменов касается туризма. В связи с популярностью Анапы среди отдыхающих и инвесторов, покупающих жилье, она очень густо застроена, даже в кварталах, максимально приближенных к морю. Иногда это вызывает определенные неудобства, как и пробки на неприспособленных для такого количества транспорта дорогах.
Жилье в этом курортном городе дорогое. Скромную студию можно приобрести от 2 миллионов рублей. Однокомнатная квартира обойдется в среднем от 3 до 4 миллионов.
Туапсе
Некогда Туапсе считался сугубо промышленным портовым городом, в котором было мало туристов. Сегодня его промышленность продолжает функционировать, но вместе с ней развивается и курортный бизнес, постепенно изменяющий статус города.
Вдали от порта в окрестностях Туапсе есть много чистых и удобных пляжей, которые с каждым годом используются все активнее. Популярности среди отдыхающих Туапсе обязан также и хорошему климату, не сухому, но и не слишком влажному. Теплая погода здесь сохраняется с середины весны до второй половины осени.
Туапсе является развитым и перспективным населенных пунктом, поэтому имеет высокий уровень инфраструктуры. Поселившись здесь, можно без труда найти работу – в этом смысле возможности портового города значительно опережают курортные поселки. Рабочие вакансии и предложения о работе в сфере обслуживания представлены примерно в одинаковых пропорциях.
От других городов Краснодарского края Туапсе отличают и сравнительно невысокие цены на недвижимость. Стоимость одного квадратного метра на первичном рынке начинается от 56 тысяч рублей, а на вторичном и того меньше – от 45 тысяч. Частный дом, например, здесь можно приобрести от 5 миллионов рублей – гораздо дешевле, чем в большинстве городов края.
Ейск
Туризм в Ейске, примыкающем в Азовскому морю, начал развиваться сравнительно недавно. Этот город считается провинциальным населенным пунктом Краснодарского края, с мягким климатом, возможно чуть более прохладным, чем в популярных туристических центрах.
В качестве места для постоянного проживания Ейск походит едва ли не идеально: здесь очень тихо и безопасно, вдобавок можно забыть о сильных морозах средней полосы. Местная экономика главным образом направлена на сельскохозяйственную отрасль. В остальных сферах работы немного, но в летнее время с каждым годом появляется все больше вакансий в сфере туризма.
В числе прочих достоинств Ейска не могут не радовать и цены. Это касается как и рекордно низких для региона ценников на продукты питания, так и недвижимости. Жилой фонд города очень разнообразен: от домов старой застройки до современных жилых комплексов. Нередко однокомнатную квартиру в старом доме можно найти до одного миллиона рублей. Так же оцениваются и некоторые скромные частные дома. В новостройках диапазон цен более широк, но редко превышает отметку в 6 миллионов. Значительный процент рынка недвижимости приходится на частное домовладение – за хороший дом придется отдать около 5 миллионов рублей.
Понравилась статья?