Лучшие новостройки Подмосковья

Считается, что конце XX века соотношение горожан к жителям сельский районов составило 68% к 42%. Чтобы удовлетворить их потребность в собственном жилье, отечественные застройщики строят дома, соблюдая баланс комфорта и экономичности. Что предлагают покупателям строители в 2021 году и какие дома стоит включить в рейтинг новостроек Подмосковья, рассмотрим далее подробно. Городское строительство XXI века и лучшие жилые комплексы Московской области Концепция государственного жилья возникла с целью создания удобных для проживания, но бюджетных квартир, которыми можно обеспечить максимум жителей за короткое время. Советские панельные многоэтажки – пример такого жилища. К ним можно по-разному относится, но у них были свои плюсы, которые стараются сохранять в лучших жилых комплексах Подмосковья в 2021 году. Например, квартиры делали одинаковыми по планировке и оформлению, что не позволяет составить топ лучших новостроек Подмосковья 1970-х или 1980-х годов. Но у такой «одинаковости» была задумка – уменьшение социального неравенства между разными по доходу группами людей и создание «одной большой семьи с едиными ценностями».  В современных проектах обязательно удовлетворяются те же базовые потребности россиян, а наличие дополнительного комфорта стоит рассматривать на лучших новостройках Подмосковья 2021 разных классов:

Жилые комплексы эконом класса

Многоквартирный дом эконом-класса гарантирует жильцу минимальный пакет удобств. Инфраструктуру же строят в зависимости от того, насколько в ней есть необходимость. 

Рейтинг новостроек Подмосковья эконом класса

1. 1

   ЖК «Центр-2», в который вошли 29 корпусов разной этажности (12-26 этажей). Все дома – панельного типа. Стоимость квартиры – 135 000 руб./кв. м. Есть возможность оформления ипотеки 4,79% (без господдержки).
2. 2

   ЖК «Майданово Парк» – это 7 домов монолитно-кирпичной застройки в 9 этажей. Стоимость квартиры – от 75 000 руб./кв. м.
3. 3

   ЖК «на Папанинском пер. (Сходня)» представлен одним зданием в 8 этажей. Тип дома – монолитный. Стоимость квартиры – от 70 000 руб./кв. м.

ЖК «Центр-2» – лидер рейтинга новостроек Подмосковья 2021. И хотя стоимость 1 кв. м. в этом жилом комплексе в 2 раза выше, это микрорайон имеет наиболее продуманную инфраструктуру, которую строили специально из расчета на количество жильцов. 

• Локация – Балашиха, Железнодорожный район. 
• Транспорт. Дома эконом-класса редко находятся близ метро, и ЖК «Центр-2» – не исключение. Железнодорожная станция – в 15 минутах, дорога до Москвы в скоростной электричке «Спутник» займет 23-30 мин. 
• Инфраструктура. Проект включает строительство 6 школ, 11 детских садов, детской и взрослой поликлиник, торговых центров, кондитерской, спортивного комплекса, салона красоты, аптеки. Часть из них уже сданы в эксплуатацию. Этот жилой комплекс можно отнести к лучшим новостройкам Московской области. Рядом находятся Саввинский пруд и несколько лесопарков. 
• Двор благоустроен, есть детские игровые и спортивные площадки. В наличии многоуровневая парковка, видеонаблюдение. 
• Технические характеристики квартир. Большие однокомнатные квартиры – от 40 кв. м., двухкомнатные – от 62,6 кв. м. 

Жилой комплекс «Майданово Парк» – представитель классических ЖК Подмосковья в рейтинге. Он не включает инфраструктуру от застройщика, но заслуживает места в рейтинге ЖК, так как квартиры продаются с отделкой и имеются уже меблированные дизайнерами помещения.

• Локация – Клин, микрорайон Майданово.
• Транспорт. Дорога до Москвы в скоростной электричке займет 1 час, до железнодорожной станции «Клин» – 2 км. 
• Инфраструктура. Застройщик отмечает, что рядом с комплексом есть торговый центр, детский сад и спорткомплекс. В городе Клин расположены городская поликлиника, школы, музеи. 
• Двор озеленен, есть пешеходные дорожки.
• Технические характеристики квартир. Предусмотрены квартиры-студии, есть 1-3 комнатные квартиры с площадью от 28 до 72 кв. м. 

ЖК «на Папанинском пер. (Сходня)» – комплекс наглядно показывает, насколько по-разному понимаются типы застройки те, кто его возводят, и те, кто его продают. Застройщик считает, что построен комплекс комфорт-класса. Риелторы же относят его к эконом-классу. Не лучший ЖК Подмосковья, но и далеко не худшая новостройка Подмосковья в рейтинге. 

• Локация – Химки, микрорайон Сходня, Папанинский пер. 5/7.
• Транспорт. До метро Шереметьевская общественным транспортом – 19 мин., до м. Митино – 20 мин.,  до ж/д платформы «Сходня» –10 мин. пешком. 

В 15 минутах от жилого комплекса находится международный аэропорт «Шереметьево». Застройщик считает это преимуществом для тех, кто часто пользуется услугами авиакомпаний. Но, если горожане ищут спокойный микрорайон для отдыха после работы, то это скорее минус, чем плюс. 

• Инфраструктура дополнительно не предусмотрена застройщиком. Вокруг расположены городские детские сады и школы, магазины, вещевой рынок, городской парк и главная достопримечательность – Троицкая церковь в 10 мин. ходьбы. 
• Двор. Рядом с домом имеется парковка, детский городок, спортивная площадка, зоны для прогулок, цветники. Комплекс огорожен. Есть видеонаблюдение. Для тех, кто ставит безопасность в приоритет – это хороший вариант в рейтинге ЖК Подмосковья. 
• Технические характеристики квартир. Есть квартиры на 1-2 комнаты и квартиры-студии. Метраж – от 33 кв. м. до 73 кв. м. Все продаются с внутренними коммуникациями, но без отделки. Любите обустраивать все по своему вкусу? Тогда выбирайте этот вариант из топ новостроек Подмосковья. 

Рейтинг новостроек Московской области: комфорт класс

Комфорт-класс – это улучшенный эконом. Более просторные квартиры. Наличие инфраструктуры. Экологически чистые районы. 

Лучшие новостройки Подмосковья 2021 в рейтинге комфорт-класса тоже разные. Поэтому и рейтинг ЖК Подмосковья получится у каждого свой – в зависимости от приоритетов.

1. 1

   ЖК «Датский квартал» – лучший в плане транспортных развязок. В комплекс вошли 5 домов высотой от 9 до 25 этажей. 
2. 2

   ЖК «Ильинские луга» – лучший ЖК Московской области по комфорту и микроклимату в доме для жителей. Комплекс включает 16 корпусов от 7 до 9 этажей монолитной и панельной застройки. 
3. 3

   ЖК «Новая щербинка» – лучший ЖК в Подмосковье для проживания семей с детьми и людей в возрасте. Представлен 6 корпусами монолитно-кирпичной застройки.
4. 4

   ЖК «Бакеево-парк» – лучший жилой комплекс Подмосковья для развития детей и с точки зрения экологии. Состоит из 17 корпусов монолитно-кирпичной застройки высотой 3-4 этажа.

ЖК «Датский квартал» предусматривает 40 различных планировок квартир, включая квартиры-студии, евро-квартиры, двухуровневые квартиры. Это обеспечивает жилому комплексу место в топ-10 самых разноплановых новостроек в ЖК Московской области. Метраж квартир – от 32,3 кв. м. для однокомнатной, от 42,2 кв. м. для двухкомнатной квартиры, студии – 25,7 кв. м. Цена от 154300 руб. за 1 кв. м. 

• Локация – Мытищи, улица Полковника Романова.
• Транспорт. Рядом находятся станции метро «Алтуфьево», «Бибирево», «Медведково». 
• Инфраструктура. Предлагается воспользоваться инфраструктурой города Мытищи. 
• Двор. Есть детские и спортивные площадки, места для отдыха, цветники; подземные паркинги на 1086 машин. 

ЖК «Ильинские луга» учитывает концепцию «пассивного дома», когда здание проектируют так, чтобы внутри сохранялся комфортный микроклимат без дополнительной бытовой техники. В домах созданы вентилируемые фасады, обеспечивается естественная инсоляция помещений. Поэтому «Ильинские луга» претендуют на место в топе лучших новостроек Подмосковья по использованию современных строительных технологий. 

• Локация – МО, посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица.
• Транспорт. Дорога до м. «Крылатское» займет 16 минут на машине или 30 мин. на общественном транспорте с пересадками. 
• Инфраструктура – только та, что уже есть в Усово и Ильинском. Застройщик планирует создавать инфраструктуру, но какие именно объекты будут возводиться, не уточняет.
• Двор. Есть подземный отапливаемый паркинг. Предусмотрены спортивные и игровые площадки, а также зеленые зоны для отдыха.
• Технические характеристики квартир. Предлагаются разные типы планировки, что не плохо, но не указывается, сколько и какие, поэтому ЖК не включен в топ ЖК Подмосковья лучших по планировкам. Установлены панорамные стеклопакеты. Метраж однокомнатных квартир – от 34 кв. м., двухкомнатных – от 49 кв. м., трехкомнатных – от 61 кв. м. Цена – от 108400 руб. / кв. м. Есть возможность оформить ипотеку без первого взноса. Нужна квартира в ипотеку? Тогда это одно из очень интересных предложений в рейтинге ЖК Московской области.

ЖК «Новая щербинка» – тщательно спланированный жилой комплекс, в котором много внимания уделяют организации детского досуга и семейного отдыха. Застройщик отмечает, что цель – создание уютного дома семейного типа. Фасады оформлены в теплой цветовой гамме. Планируется благоустройство зеленой зоны, а также размещение детских и спортивных площадок. Это еще и один из лучших ЖК в рейтинге новостроек Подмосковья 2021 по соотношению цена / качество.

• Локация – Подольский городской округ, д. Борисовка
• Транспорт. До м. Щербинка на общественном транспорте можно добраться за 6 минут.
• Инфраструктура застройщиком не предусмотрена. 
• Технические характеристики квартир. Возможна покупка квартиры с отделкой и без неё. Площадь – от 21 до 78 кв. м. Количество комнат: от 1 до 5. Стоимость от 98770 руб. за 1 кв. м. Есть возможность оформить ипотеку под процент от 1,8%.

ЖК «Бакеево-парк» спроектирован так, чтобы создать оптимальные условия как для семейного отдыха, так и для детского развития. Здесь объединили уют частного дома и общность жителей одного подъезда в советской хрущевке и дополнили современными технологиями. В рейтинге новостройки Подмосковья 2021 – самый оригинальный проект. 

• Локация – МО, деревня Бакеево, Черёмуховая улица
• Транспорт. ЖК очень красив, но будет удобен только владельцам личных автомобилей. Расстояние на авто до МКАД – около 40 мин. Хотя есть и автобусные маршруты.
• Инфраструктура. Планируются детский сад, кафе, магазин, фитнес-центр. Предусмотрен подземный паркинг. 
• Двор. Рядом с каждым домом строится игровая и спортивная площадка. Планируется скейт-парк, место для пикников. Въезд на территорию – через КПП, есть камеры видеонаблюдения и служба охраны. Также застройщик планирует обеспечить жильцов небольшими участками для выращивания цветов или сельскохозяйственных растений. В проекте – плодовый сад общего пользования. 
• Технические характеристики квартир. Однокомнатные – от 33 кв. м., двухкомнатные – от 49 кв.м., трехкомнатные – от 71 кв.м. Все квартиры сдаются без отделки, но с внутренними коммуникациями. Стоимость – от 87320 руб./кв. м. 

Новостройки Подмосковья 2021 года в рейтинге ЖК бизнес-класса

Бизнес-класс – жилье, создающее дополнительные удобства бизнесмену: возможность оперативно добраться до делового центра для решения деловых вопросов, инфраструктуру для организации «офиса на дому» или общения в неформальной обстановке с коллегами. Однако застройщики Подмосковья основной упор делают на отделке помещений и часто предлагают просто квартиры комфорт-класса по высоким ценам. Поэтому вместо топа новостроек Московской области бизнес-класса получается обзор дорогих новостроек Подмосковья. 

ЖК «Резиденции Сколково» находится всего в 6 минутах езды до метро «Озерная» на автомобиле. Поэтому застройщик выделяет близость к метро, как главное достоинство проекта. 

• Локация – Одинцовский округ, пос. Заречье, ул. Каштановая.
• Инфраструктура. На территории есть 2 детских сада с бассейном. Строится школа на 550 человек, МФЦ и поликлиника. Рядом есть частные и детские школы, спортклубы, теннисные корты, супермаркеты. Это достаточно интересный ЖК Подмосковья с точки зрения пользы для здоровья детей. 
• Архитектура – 8 корпусов монолитного типа в 9 этажей.
• Двор. Созданы просторные приватные дворики с детскими игровыми и спортивными площадками.
• Технические характеристики квартир. Потолки – 3,6 м. Французские балконы. Есть разводка под кондиционеры. Площадь квартир однокомнатных – от 45 кв. м. Двухкомнатных – от 67 кв. м. Трехкомнатных – от 98 кв. м. Цена – от 189 874 руб. / кв. м. 

ЖК «Воскресенский» – лучший ЖК Подмосковья в номинации «Забота о жильцах». Застройщик даже оборудовал пешеходную набережную у реки Нара для жителей жителей микрорайона. Для реализации концепции «Двор без машин» создано несколько наземных парковок. На детских площадках использовано антитравматическое покрытие.

• Локация – Наро-Фоминск, площадь Свободы.
• Транспорт. Общественным транспортом до м. «Саларьево» добираться 40 мин. до Киевского вокзала – 1 час. До МКАД – 55 км. 
• Инфраструктура. На первых этажах размещены магазины, салоны красоты, кафе. Уже открыт детский сад. 
• Архитектура – 2 корпуса, возведенные по монолитной технологии, высотой 10 и 17 этажей. Фасад покрыт керамогранитом.
• Двор. Есть парковки, детские игровые и спортивные площадки. 
• Технические характеристики квартир. Квартиры студии – от 23,2 кв. м., а также 1-3 комнатные квартиры. На окнах установлены энергосберегающие стеклопакеты. Стоимость – от 110475 руб. за 1 кв. м.

ЖК «Barton (Бартон)» также находится в 3 минутах от метро Алтуфьево. В сочетании с вековым лесом, это интересная локация и один из ЖК в рейтинге новостроек Московской области, в котором можно организовать неформальное общение с коллегами. 

• Локация – округ Мытищи, пос. Нагорное, ул. Владимирская
• Инфраструктура застройщиком не предусмотрена. Рядом есть образовательные учреждения, магазины и поликлиники Москвы и поселка Нагорное.
• Архитектура – 6 монолитно-кирпичных корпусов по 4 этажа. В облицовке использован кирпич ручной формовки. 
• Двор озеленен, есть пешеходные дорожки.
• Технические характеристики квартир. Планируются французские балконы, каминные зоны и отдельные входы. Акцент в оформлении делают на «старину», поэтому ЖК «Бартон» стоит рассмотреть тем, кто ищет интересные архитектурные решения в топах новостроек Подмосковья 2021. Площадь – от 39,3 кв. м. однокомнатные квартиры, от 49,9 кв. м. – двухкомнатные и от 73,5 кв. м. трехкомнатные. Стоимость – от 182868 руб. за 1 кв. м.