Многие города Подмосковья с недорогим жильем сегодня являются очень хорошей альтернативой столичной недвижимости. Если в самой Москве средняя стоимость квартир по самым скромным оценкам варьируется от пяти до десяти миллионов рублей, то в области приобрести жилье оказывается гораздо проще.
Иногда подмосковные города отличаются от столицы только статусом. Некоторые из них предоставляют собой мегаполисы в миниатюре с теми же возможностями, которые предоставляет жизнь в Москве.
Города Московской области с недорогим жильем
Доступное жилье в Московской области есть в каждом населенном пункте. Находящиеся в большем или меньшем удалении от МКАД города, как правило, хорошо сообщаются с Москвой автомобильным, железнодорожным транспортом, а иногда и метрополитеном.
Отдельные точки Подмосковья считаются не самыми благополучными с точки зрения экологии или удобства расположения. По этой причине, несмотря на дешевизну недвижимости, они не могут конкурировать с некоторыми соседними городами, для которых характерны и доступные цены на жилье, комфортные условия проживания.
Среди самых дешевых городов Подмосковья, которые к тому же могут обеспечить хорошее качество жизни, стоит отнести:
Подольск
Отдаленный от МКАД на 16 километров, Подольск считается развивающимся и расширяющимся городом – с 2015 года в его административные границы был включен соседний Климовск. Этот подмосковный населенный пункт представляет собой историческую и туристическую ценность – на его территории расположено много старинных храмов и музеев.
Экологическая обстановка Подольска очень хорошая – через него протекает река Пахра, разбито множество парков и скверов. Не очень многочисленные предприятия промышленности вынесены за пределы жилых массивов. Хотя Подольск и не обеспечен метрополитеном, он очень хорошо сообщается со столицей – путь до ближайшей станции занимает не более получаса.
Цены на первичное и вторичное жилье в Подольске очень сильно отличаются. Например, однокомнатная квартира, покупаемая у собственника, в среднем оценивается в 147 тысяч рублей за квадратный метр. В это же время для новостроек эти цифры ниже – порядка 99 тысяч. Таким образом, усредненная стоимость недвижимости по городу составляет 130 тысяч рублей за метр квадратный.
Раменское
Раменское входит в список городов Подмосковья с самыми дешевыми квартирами отчасти по причине своей удаленности от столицы – до МКАД от его окраин всего 28 километров. В остальном же Раменское – самостоятельный и самодостаточный населенный пункт с хорошей экологией и широкими перспективами.
Больше всего город известен своим большим конным клубом. В его окрестностях много красивых природных уголков, а промышленных предприятий, которые могли бы загрязнять окружающую среду, наоборот, почти нет. С Москвой Раменское в основном сообщается железнодорожным и автомобильным транспортом. В ближайшее время ожидается открытие станции МЦД, что значительно упростит передвижение и ускорит путь к столице.
Разница между ценой вторичного и первичного жилья в Раменском не настолько большая, как в том же Подольске. Квадратный метр в однокомнатной квартире оценивается в 126-103 тысячи рублей. На сегодняшний день застройка города продолжается, поэтому на рынке недвижимости много выгодных предложений от строительных компаний.
Жуковский
Жуковский, еще один город Подмосковья с доступным жильем, находится в 20 километрах от МКАД. Недалеко от его границы в 2015 году был открыт одноименный аэропорт – это событие очень положительно повлияло на жизнь города.
Во-первых, ни шум, ни загрязненный воздух обитателям Жуковского не досаждают. Во-вторых, и без того хорошее транспортное сообщение со столицей улучшилось еще сильнее. До Москвы из Жуковского удобнее всего добраться электричкой, кроме нее ожидается скорое открытие станции МЦД.
Экологическая обстановка в Жуковском очень благоприятная – в окрестностях много красивых уголков природы. Несмотря на массу достоинств, цены на жилье, по сравнению с Москвой и некоторыми другими городами, здесь сравнительно невысоки. За квадратный метр продавцы просят от 125 тысяч рублей на первичном и 130 тысяч на вторичном рынке. Жилой фонд представлен широким выбором недвижимости: от старых зданий разных годов постройки до современных жилых комплексов.
Балашиха
Балашиха всегда попадает во всевозможные списки лучших населенных пунктов Московской области, в том числе и в рейтинг городов ближайшего Подмосковья с недорогим жильем. Балашиха имеет развитую экономику и промышленность – в ее окрестностях успешно работает множество предприятий. Вместе с этим окружающая среда в городе остается в пределах нормы – большая часть заводов и фабрик вынесена за пределы жилых кварталов.
В среднем до Москвы из Балашихи можно добраться за сорок минут. Город обеспечен очень хорошей дорожной развязкой и железнодорожным сообщением. В качестве административной единицы он разделяется на тридцать малых микрорайонов. Этот факт позволяет Балашихе называться небольшим мегаполисом.
Неудивительно, что такой перспективный и развитый город располагает очень широким выбором на рынке недвижимости. Жилой фонд включает как довольно старые многоэтажные и частные дома, так и новейшие объекты. В среднем один квадратный метр стоит около 132 тысяч рублей, однако расценки могут заметно отличаться, зависимо от престижности микрорайона.
Видное
Видное считается одним из самых благоустроенных и даже престижных подмосковных городов. Таким статусом он обязан, во-первых, благополучной экологической обстановке, во-вторых – близости к МКАД. От города до кольцевой дороги всего три километра, а некоторые окраинные кварталы Видного подходят к нему почти вплотную.
Основная природная достопримечательность города – Видновский лесопарк. Кроме него окрестности Видного славятся живописными пейзажами, а сам населенный пункт также щедро озеленен. Промышленность здесь также развита, но практически не наносит вреда окружающей среде – обилие зелени компенсирует деятельность человека.
По сравнению с другими городами Московской области с недорогим жильем недвижимость в Балашихе стоит немного дороже, но все равно очень уступает столичным ценам. Разница между расценками на квадратный метр на первичном и вторичном рынках довольно заметная: в первом случае средняя стоимость составляет 172 тысячи рублей, во втором – 143 тысячи.
Лобня
Лобня также не относится к числу самых дешевых городов области, но с учетом преимуществ жизни здесь, цены на жилье являются вполне оправданными. Расстояние до МКАД составляет всего 11 километров, а до столицы можно удобно добраться автомобилем или железнодорожным транспортом. Наличие собственной станции МЦД значительно ускоряет и упрощает путь до Москвы.
В нескольких километрах от города расположен аэропорт Шереметьево. Этот факт никак не отражается на состоянии окружающей среды, но время от времени местные жители жалуются на шум. В остальном же экология Лобни очень хорошая – рядом находится Лобнинский лесопарк и другие зеленые насаждения.
Первичный и вторичный сегменты рынка недвижимости развиты одинаково хорошо. Старые квартиры стоят от 153 тысяч рублей за квадратный метр, а жилье в новостройке – от 140 тысяч. Жилой фонд в основном представлен панельными советскими домами, более старыми, построенными в 90-е годы, жилыми комплексами и новейшими объектами.
Пушкино
Пушкино находится в 19 километрах от МКАД. Основной вид общественного транспорта, которым местные жители предпочитают добираться до столицы, – это железная дорога. Электрички курсируют с короткими интервалами, поэтому такой вариант путешествий считается самым удобным. Сейчас строятся сразу три станции МЦД, открытие которых запланировано на ближайшие годы.
Среди немногочисленных недостатков Пушкино чаще всего упоминают его недостаточную благоустроенность. Вместе с этим город не загрязнен выбросами промышленных предприятий по причине их малого количества и считается довольно чистым. Пушкино относится к категории развивающихся подмосковных городов, поэтому его перспективы остаются высокими.
По всему Пушкино ведется активная застройка. Учитывая хорошие перспективы города, капиталовложение в здешнюю недвижимость оправдано с любой точки зрения. На первичном рынке цена квадратного метра площади лишь немного ниже, чем на вторичном и колеблется в районе 140 тысяч рублей. Жилье у собственника можно приобрести за 146 тысяч.
Мытищи
Мытищи входят в список рекомендаций, в каком городе Подмосковья купить квартиру за сравнительно невысокую стоимость. Поскольку этот населенный пункт непосредственно примыкает к МКАД, то считается самым дорогим в данном рейтинге, однако все равно более доступным, чем столица.
С экологией дела здесь обстоят не настолько хорошо, как в более отдаленных от Москвы точках. Промышленные предприятия, а также целая сеть автомагистралей вносят свой негативный вклад в состояние окружающей среды. Это влияние немного компенсирует река Яуза и расположенные в Мытищинском районе водохранилища, обеспечивающие жителей свежим воздухом.
Кроме автомобильного, в Мытищах очень популярен железнодорожный транспорт. На сегодняшний день, пока открытие станции МЦД еще не состоялось, это самый популярный и удобный способ доехать до столицы.
Первичное жилье в Мытищах стоит дороже вторичного – около 179 тысяч рублей за квадратный метр. Для старых квартир расценки колеблются в пределах 149 тысяч.
Понравилась статья?