Покупка квартиры – не самое дешевое мероприятие. Желание сэкономить стимулирует россиян к поиску более бюджетных вариантов. Речь идет о покупке жилья на этапе строительства. Чтобы не попасть в неприятности с долгостроем, стоит изучить рейтинг застройщиков Ростова-на-Дону.
Выбор строительной компании
Строительство многоквартирного дома обходится застройщику в 3-4 млрд рублей в Москве и 400-600 млн в Ростове-на-Дону. Не все строительные компании обладают достаточной суммой денег. Поэтому возможны задержки строительства, использование менее качественных, но более доступных материалов. А значит, покупателю важно понимать, есть ли задержки в сдаче домов, а также насколько качественно выполняются строительные работы. Узнать это можно из рейтинга застройщиков Ростова-на-Дону.
ЮгСпецСтрой
Строительная компания «ЮгспецСтрой» появилась на рынке недвижимости в 2012 году. Без нее список застройщиков Ростова-на-Дону был бы неполным. Компания ежегодно сдает в эксплуатацию около 15 тысяч кв. м. жилья, что обеспечивает место в рейтинге лучших застройщиков города. Так в 2019 году сданы 13055 кв. м., в 2020 – 15160 кв. м., в 2021 – 27294 кв. м. Недавно «ЮгспецСтрой» приобрел обанкротившуюся компанию «Югжилстрой» вместе с недостроенным ЖК «Южный» на улице Ленина.
Срок сдачи ЖК «Южный» – 1 квартал 2022 года. В проекте предусмотрено создание отдельной котельной для дома, подземного паркинга на 130 мест, дополнительной гостевой парковки. Двор будет огорожен. Во дворе есть детская площадка и зона отдыха.
ЖК «Южный»
В 2021 году «ЮгСпецСтрой» сдал в эксплуатацию ЖК Штахановского комфорт-класса. Это кирпично-монолитное 17-ти этажное здание в пос. Чкаловский на одноименной улице. Площадь квартир – 26,2-72,3 кв. м. Стоимость от 1,9 до 7 млн руб.
ЖК Штахановского
Во II квартале 2022 года сдается ЖК «Парк Островского» бизнес-класса по ул. Воровского. Площадь квартир – от 44 до 99 кв. м. Стоимость:
- однокомнатные – от 3,4 млн руб. (45-49 кв. м.);
- двухкомнатные – от 3,6 млн руб. (47-72 кв. м.);
- трехкомнатные – от 4,980 млн руб. (78-90 кв. м.).
СК 10
Одна из крупнейших строительных компаний Ростова-на-Дону и второе место в рейтинге застройщиков Ростова-на-Дону – компания «СК 10». Зарегистрирована в 2005 году. Строит жилые комплексы. Предоставляет полный цикл работ от выбора участка под строительство до благоустройства территории после постройки и сдачи дома в эксплуатацию.
В каждом строящемся многоквартирном доме «СК 10» предусматривает несколько вариантов планировки с обязательными большими кухнями, просторным санузлом. Рядом с домом устанавливается детская площадка.
Ежегодно компания сдает 2-3 жилых комплекса, что делает ее одним из лучших застройщиков в городе. Так, в 2018 году сданы ЖК «Военвед-Сити» на Таганрогской улице, «Гвардейский-2» в одноименном переулке, «Вдохновение» в переулке Островского. В 2019 – «Соборный». В 2020 – «Северный остров». В текущем году сдаются ЖК «Левенцовский», «Вест сайд», «Мечников», «Царское село», «Онегин». Все дома сдаются в срок. Максимальная задержка зафиксирована в 2018 году – 0,17 месяца. Объем строительных работ «СК 10» – 58525 кв. м. в 2021 году. Это самый большой показатель в рейтинге строительных компаний Ростова-на-Дону.
Сейчас в продаже у «СК-10» 820 квартир в 25 сданных и строящихся зданиях по цене от 1,8 млн руб. до 14,6 млн руб. Стоит обратить внимание на нюансы жилых комплексов.
ЖК «Онегин». В архитектуре дома использованы современные инженерные решения: вентилируемый фасад и система пассивный дом при которой поддерживается максимально комфортная температура внутри помещений без дополнительных бытовых приборов. Класс жилого комплекса – комфорт. Архитектурный стиль – модерн. Стоимость квартир – от 2,8 млн руб.
ЖК «Мечников». Дом бизнес-класса на 25 этажей. Закрытая благоустроенная территория. В наличии парковка. Квартиры оснащены системой умный дом, интеллектуальными счетчиками. Есть круглосуточное видео наблюдение, охрана и умная подсветка в подъездах. Площадь квартир – от 27 до 114 кв. м. Стоимость – от 3,5 млн руб.
МСК
Московская строительная компания зарегистрирована в 2012 году. В 2018 году возглавляла рейтинг застройщиков Ростова-на-Дону. Тогда компании принадлежало 8,42% рынка недвижимости – максимальный показатель среди лучших застройщиков Ростова. В среднем МСК сдает 2-3 жилых комплекса в год. В 2021 сданы ЖК «Марксистский», «Кристалл», «Город» у реки. В 3 квартале 2022 года сдается ЖК «Рубин». Это комплекс комфорт-класса. Среди его преимуществ называют панорамное остекление, специальные ниши для кондиционеров, детские площадки с безопасным покрытием, футбольное поле для детей и спортивные площадки. Площадь квартир – 23-77 кв. м. Стоимость – от 3 млн руб.
В 2021 году у лучшей строительной компании Ростова-на-Дону в продаже 18282 квартиры в 8 строящихся жилых комплексах в 2 регионах – Ростовской области и Краснодарском крае.
Галактика
В топ 5 застройщиков Ростова-на-Дону входит СК «Галактика». Она возглавляла рейтинг строительных компаний Ростова-на-Дону в 2019 году. Ее доля рынка составляла 7,94%, а объем строящегося жилья – 285 184 кв. м. Задержек со сдачей объектов в эксплуатацию у «Галактики» нет. Последний раз компания задержала сдачу дома в 2016 году на 2,2 месяца, что нельзя назвать серьезным недостатком.
Специализируется «Галактика» на строительстве комфортабельного жилья с развитой социальной и инженерной инфраструктурой. Работает в секторе «жилье эконом класса, но повышенной комфортности». В топе застройщиков Ростова таких компаний не много.
Сейчас самый надежный застройщик Ростова-на-Дону строит 2 жилых комплекса. ЖК «Сокол» на Оганова и «Сокол Градъ». Срок сдачи новостроек – 2023-2025 год. В продаже у компании 5878 квартир в Ростовской области.
ЖК «Сокол» на Оганова – это 390 квартир площадью от 39 до 98 кв. м. Стоимость – от 3,5 млн руб. ЖК «Сокол Градъ» – это 1199 квартир. Площадь – 34-98 кв. м. Цена – от 2,5 млн руб.
РСК
Региональная строительная компания (РСК) попала в топ застройщиков Ростова-на-Дону недавно. РСК зарегистрирована в 2013 году. Занимается строительством и продажей жилья. В городе в 2021 году построила ЖК Сиреневый квартал по ул. Вересаева. Это многоквартирный жилой дом комфорт-класса на 9 этажей. На первом этаже размещены магазины и объекты инфраструктуры. Территория комплекса закрыта. Предусмотрены консьерж, видеонаблюдение за территорией. Во дворе оборудована зона отдыха, детские площадки. Площадь квартир – от 27,4 до 78,6 кв. м. Стоимость – одна из самых бюджетных среди лучших застройщиков Ростова-на-Дону – от 2,3 млн руб.;
СМУ 1
ЗАО «Строительно-монтажное управление №1» – тоже хороший застройщик, созданный в Ростове-на-Дону в 2002 году. Занимается реализацией строительных проектов и девелопментом. Компания сдает в городе 1-2 объекта в год. На 1 квартал 2022 год запланирована сдача ЖК «Державинский».
Жилой комплекс «Гагарин» – 24 этажное здание комфорт-класса. Площади квартир – 42-118 кв. м. Стоимость – от 2,82 млн руб. ЖК «Державинский» – 25 этажное здание. Площадь квартир – от 38 до 101 кв. м. Стоимость – от 3,400 млн руб.
Жилстрой
Строительная многопрофильная компания ГК «Жилстрой» занимается проектированием и строительством домов. Тоже входит в топ застройщиков Ростова-на-Дону. В 2017 году построил жилой комплекс бизнес-класса «Смарт Хауз» на улице Горького, 267. 22 этажное здание на 121 квартиру площадью от 57 до 211 кв. м. Застройщик сделал жилье максимально комфортным. Поэтому все квартиры в доме уже давно проданы, что характеризует компанию, как одну из самых качественных в топе застройщиков Ростова.
РостовДомСтрой
Это новая строительная компания на рынке недвижимости Ростовской области. Уставной капитал «РостовДомСтрой» – 80 млн руб. У компании еще нет сданного жилья. Строится жилой комплекс комфорт-класса «Университетский», 137 на одноименной улице в Кировском районе. Срок сдачи дома – 3 квартал 2022 года. Здание рассчитано на 264 квартиры площадью от 39,6 до 86,2 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб. Это не самая бюджетная цена в топе застройщиков Ростова-на-Дону, но говорить о ее обоснованности пока рано.
ЮИТ
Строительный концерн «ЮИТ» входил в топ строительных компаний Ростова-на-Дону в предыдущие годы. Зарегистрирован в Москве в 1997 году. Ведет строительство в 7 регионах России от Москвы до Тюмени. Сейчас строит 15 жилых комплексов. Недавно сданы – 7. Однако задержки в сроках сдачи домов есть. В 2016-2019 – не более 1 месяца. В 2020 – 2,5 месяцев, в 2021 – 6 месяцев.
В Ростове-на-Дону компания «ЮИТ» строила ЖК в 2018 и 2019 годах. Сейчас квартиры продаются только в одном из комплексов. Это ЖК «Каскад», состоящий из нескольких зданий от 10 до 14 этажей. Всего квартир – 466, Площадь – от 29,5 до 77,83 кв. м. Стоимость:
- двухкомнатной – от 3,570 млн руб. (64,8 кв. м.);
- трехкомнатные – от 5,170 млн руб. (85 кв. м.)
Девелопмент-Юг
Строительно-инвестиционная компания «Девелопмент-Юг» тоже входила в топ строительных компаний Ростова-на-Дону в предыдущие годы. В 2021 году строит 7 жилых комплексов в 5 регионах России. В Ростове-на-Дону в 2021 году сданы ЖК «Династия» и «Западная резиденция». Задержки по срокам сдачи в эксплуатацию имеются в Перми и в Краснодаре. Составляют 1-1,9 месяцев. Жилые дома в Ростове-на-Дону сданы вовремя. Квартиры распроданы.
Понравилась статья?