Самые недорогие цены на рынке новостроек позволяют приобрести студии с 18-22 «квадратами», а среди вторичной недвижимости можно купить более просторное жилье площадью 25-30 м2.
Наиболее низкая цена недвижимости на вторичке столицы для первой декады мая 2023 г. установилась в районе Бирюлево Восточное и равна 4,8 млн. ₽. Минимум среди предложений на «первичке» отмечается в Южном Бутово и находится на отметке 5,1 млн. ₽. Эти сведения отражены в исследовании АН «Азбука жилья».
По информации специалистов, если сравнивать сумму приобретения в массовой категории столицы РФ, то на данный момент он в 3 раза превышает минимальные расценки – 15,5 млн. ₽ для новостроек, и 14 млн. за недвижимость на вторичке.
В 10-тке лидеров рынка жилья по большей части находятся районы, которые располагаются около МКАД, либо за его границами, утверждают в «Азбука жилья». Также самая недорогая стоимость для вторичного рынка меньше, по сравнению с первичным. Помимо этого, среди новостроек эти низкие расценки установлены на компактные студии с метражем 18-21 м2, а среди категории вторичного жилья, при недорогой стоимости, средние габариты начинаются с 25-35 м2.
Особенности расчета цен
Аналитики составили ТОП 10 наиболее недорогих районов на вторичном и первичном рынках жилья Старой Москвы. Охватыват исследования включает недвижимость массового кластера, и не учитывает апартаменты. Анализ данных проведен исключительно для районов, в которых объем предложений о продаже стартует с 4 лотов.
Рейтинг 10 районов с наиболее недорогим жильем на вторичном рынке
По информации экспертов, начальная стоимость приобретения недвижимости на вторичке Старой Москвы выявлена в районе Бирюлево Восточное и определена показателем 4,8 миллионов. ₽. Далее следует Можайский район с самими недорогими расценками в 4,85 миллионов. ₽. Третье место занимает Некрасовка (ЮВАО), не территории которой стоимость вторички находится на отметке 5,4 миллионов ₽. На строке рейтинга No4 располагается Солнцево со значением 5 900 000 ₽. На пятом месте – Бирюлево Западное с расценками на уровне 6 100 000. ₽.
Список ТОП 10 с наиболее бюджетной недвижимостью на вторичке содержит: Ново-Переделкино, Южное Бутово и Выхино-Жулебино – по 6 900 000 ₽, а также Капотня – 6 800 000 ₽, Гольяново – 6 500 000 ₽.
Список десяти р-нов с бюджетной недвижимостью на «первичке»
Недорогая цена квартир в новостройках Москвы выявлена в Южном Бутово и равна 5100000 ₽. Затем в рейтинге находится Митино в СЗАО с начальными суммами приобретения – 5,2 миллионов ₽. На 3-ей строке располагается Люблино со стоимостью квартир на первичке 5,4 млн. ₽. На четвертом месте находится Метрогородок в ВАО, у которого базовая цена покупки нового жилья равна 5,7 млн. ₽. Пятое место занимает Южное Чертаново с суммой от 5,8 миллионов. ₽.
В перечень десятка р-ов с минимальной стоимостью нового жилья включены: Южное Медведково в СВАО с ценами около 6,2 млн. ₽, Очаково-Матвеевское в ЗАО с расценками на уровне 6,1 млн. ₽, Молжаниновский р-н в САО и Царицыно в ЮАО – по 5,9 млн. ₽, Западное Дегунино а САО с показателями 5,8 млн. ₽.
Рейтинг 10 самых недорогих районов по уровню цен на квартиры
Недавно эксперты «Домклик» Сбербанка перечислили столичные районы с наиболее недорогими и высокими расценками на 1-комнатные квартиры. По их сведениям, самая недорогая цена такого жилья на первичке выявлена в поселении Нрвофедоровское и равна 5 млн. ₽, наиболее дешевая стоимость на вторичке – в поселении Роговское, где купить квартиру можно за 3 800 000 ₽. Эти территории входят в пространство Новой Москвы.
Самая высокая цена первички обнаружена в Тверском районе, где недвижимость стоит до 78,8 миллионов. ₽. На вторичке дороговизной выделяются Хамовники – 33,4 миллионов ₽. При этом, разница между расценками для центра Садового кольца и Новой Москвы на первичке – отличается в 16 раз, на вторичке – в 10 раз, по данным аналитиков «Домклик».