Топ-3 стран, где жители РФ приобретают недвижимость для возможности получения ВНЖ и паспорта, в 2023 году: Турция, Кипр и Испания.
Первое место, где в покупку жилья вкладывают больше всего денег иностранные инвесторы, занимает Турция. Уровень ее спроса на приобретение жилой недвижимости инвесторами составляет 21%.
За год общее количество полученных заявок стало больше в 2 раза (+102%). Нужно вложить сумму от $50 тысяч (в районах с небольшим количеством жителей) и от $75 тысяч (в городах с большим количеством людей).
Вторую позицию в рейтинге занимает Кипр. Исходя из данных Tranio, эта страна получила 17% заявок. За прошедший год число полученных заявок на территории этой страны увеличилось на 139%, а средний бюджет поднялся до суммы в €355 тысяч. В тройке лидеров также Испания. Уровень ее спроса на инвестиции в недвижимость - 13%. Количество заявок, которое было получено от этой страны, стало больше на 74%, а средний бюджет поднялся до суммы в €500 тысяч.
«Самыми популярными все еще являются Кипр, где постоянное место жительства оформляется за вложение средств на приобретение новых домов на сумму от €300 тысяч, и Испания, где на покупку жилой недвижимости нужно будет потратиться на сумму от €500 тысяч. Этими программами могут воспользоваться инвесторы из разных стран Содружества Независимых Государств», — упоминается в исследовании.
Греция и ОАЭ для жилья
В топ-5 стран также находятся Греция и Эмираты. Они получили 9,2% и 8,9% заявок от граждан РФ. Программа «золотая виза» в Греции при условии покупки инвесторами жилья от €250 тысяч, на сегодняшний момент недоступна для жителей РФ, но доступна для жителей других стран Содружества Независимых Государств, говорят эксперты. К тому же, с конца лета 2023 года власти Греции собираются увеличить возможное количество выданных «золотых виз» до €500 тысяч, из-за чего весной увеличилось количество полученных заявок от инвесторов, которые имеют желание прекратить сделку, сделанную по прошлым условиям. Tranio упоминает о том, что число поданных заявлений за год стало больше в 2 раза.
Рынок недвижимости Дубай является одним из наиболее популярных среди инвесторов из РФ, так же как и «золотые визы». За прошедший год число поданных заявок на них стало больше на 109%.
Другие привлекательные места для ВНЖ
На территории Португальской республики программа по оформлению «золотых виз» больше недоступна для жителей РФ.
Клиенты компании, которые планируют вкладывать деньги в жилую недвижимость для дальнейшего оформления ВНЖ в 2023 году, изучают объекты во Франции и Германии. Во Франции владельцы жилых помещений имеют возможность легче оформить вид на жительство для FIP, а в Германии - вид на жительство для предпринимателей с помещением (коммерческим и жилым), которое находится в аренде, как отмечают эксперты.
Они говорят о том, что больше всего денег вкладывается в приобретение недвижимости на территории Таиланда (+280% за год). Общее количество инвесторов которые готовы вложиться в жилую недвижимость в Черногории, становится меньше после того, как была отменена программа «золотого паспорта». Но иностранцы, которые имеют жилье, в том числе и граждане РФ, все еще имеют возможность подать заявку на оформление ВНЖ и на постоянной основе проживать в Черногории, как говорится в Tranio.
Граждане РФ раньше часто использовали «золотые визы» Португалии, но за прошедший год их практически не выдавали, по причине чего данная программа скоро будет закрыта. Исходя из этого, клиенты будут иметь возможность переключиться на изучение дополнительных вариантов: в Европейском Союзе инвесторы могут без проблем вложиться в жилую недвижимость на территории Кипра и Испании.
Не редкими стали быть случаи, когда жители РФ оформляют дополнительный паспорт в других странах Содружества Независимых Государств. Стоит отметить то, что этот паспорт, в основном, оформляется не для инвестиций, а для реструктуризации капитала. Дальше, имея гражданство одной из стран Содружества Независимых Государств можно будет принимать участие, к примеру, в программе по оформлению «золотой визы» Греции.
Заявки граждан РФ на оформление паспортов для путешествий Карибских стран больше нельзя подать. Этой весной клиенты из РФ чаще всего подавали заявки на оформление «золотого паспорта» Гренады — прямо перед тем как программа окончательно была закрыта. Клиентам успевшим подать документы в нужные сроки, паспорта, на данный момент, оформляются штатно.
Понравилась статья?