Онлайн-сервис "Дом-клик" провел очередное исследование ситуации с недвижимостью в России и вывел основные тренды для 2023 года. В данной статье рассмотрим результаты работы сервиса и мнения экспертов.
Общие итоги опроса
По оценкам риэлторов и агентов по недвижимости, в этом году мы увидим спад цен на жилье в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской и Нижегородской областях. По исследованию онлайн-сервиса "Дом-клик", около 50 % столичных риэлторов считают, что второй квартал нынешнего года будет связан со снижением цен на недвижимость. В опросе участвовали почти 2 тысячи риэлторов из разных российских регионов. Исследование проводилось в начале весны этого года.
Результаты опроса по регионам
Мнения специалистов разделились: 30 % опрошенных считают, что цены на недвижимость будут расти, еще 30 % уверены в стагнации, а остальные прогнозируют спад. В крупных регионах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Леобласть, ожидается именно снижение цен. В этом уверены почти 50 % участников опроса.
В Челябинской области, Краснодарском крае и Свердловской области, наоборот, ожидается обратная тенденция почти 50 % опрошенных уверены в росте цен.
Половина опрошенных считают, что стоимость вторичного жилья снизится. Почти каждый пятый специалист по недвижимости прогнозирует спад на 5 % и выше. По оценкам аналитиков "Домклик", в снижении цен на вторичку во втором квартале 2022 года в крупных регионах уверены более половины участников исследования.
Изменится ли форма оплаты и спрос?
Более трети опрошенных риэлторов полагают, что к середине года в России снизится количество сделок с недвижимостью за наличные. Однако спрос останется на прежнем уровне. Это будет актуально не только для обычных сделок, но и ипотеки.
По данным анализа компании "Домклик", в первом квартале 2023 года, Сбербанк одобрил почти на 10 % меньше ипотечных кредитов в сравнении с аналогичным периодом в прошлом году, но на 5 % больше чем в 2021.
Как обстоят дела с предложением?
Более половины респондентов прогнозируют рост предложения, а о снижении говорят лишь 14 %. В марте "Домклик" указывал на спад цен на жилье в столице. В течение первых трех недель средняя стоимость кв. метра "вторички" упала почти на 11 %.