Покупка квартиры – важное решение в жизни человека. Особенно, если речь идет о покупке в строящемся комплексе. Чтобы получить ключи вовремя и не исправлять недоработки, стоит ознакомиться с лучшими застройщиками Сочи и их рейтингом.
Как выбрать компанию в Сочи из рейтинга застройщиков
Прежде всего, строительная компания должна успешно и в срок завершать начатое строительство. Если у застройщика есть долгострои, то он не будет лучшим. Затем обращают внимание на масштабы строительства, количество предложений и типы квартир, которые предлагает для покупателей топ застройщиков Сочи.
ГК «Альпика»
Это крупнейшая сочинская строительная компания и без сомнения, лучший застройщик Сочи. Работает на рынке недвижимости с 2015 года, со сдачи жилого комплекса Альпика на Альпийской улице. В 2017 сдан комплекс комфорт-класса Альпика 17 в Вишневом переулке, 85-Б. Дом построен на участке рядом с широколиственным лесом. Из квартир Альпики 17 открывается вид на лесной массив, Черное море и Кавказские горы. В каждой квартире предусмотрен балкон с окнами в пол. Есть автономное отопление, собственный интернет, парковка. Внутренняя территория огорожена. Построена детская площадка, зона барбекю, места для отдыха и занятий спортом.
В 2021 году лидер топа застройщиков Сочи 2021 года продает квартиры в 10 жилых комплексах. Среди них:
«Альпика 18». Находится по адресу ул. Вишневая 18/1. ЖК сдан в 2018 году. Имеются однушки и двушки по цене от 5,17 млн руб. и 8,69 млн. руб. соответственно.
«Палладиум». Комплекс сдан в 2017 году по Курортному проспекту, 84. Есть однушки площадью от 34,7 кв. м. до 68 кв. м. Цена – от 6,17 млн руб.
«Адлер». Представлен 2 зданиями 17 и 18 этажей. ЖК сдан в 2020 году по улице Гастелло, 29/1. Площади квартир – от 28,5 до 57,7 кв. м. Цена – от 7,79 млн руб. Комплекс относится к комфорт-классу.
«Сириус». Жилой комплекс сдан в 2020 году. Адрес – ул. Бытха, 41/20. Это 12-ти этажный дом комфорт-класса в тихом районе города. Черное море находится в 10 минутах ходьбы от здания. Рядом расположены городской рынок, церковь, магазины, школа и детский сад. Площадь квартир – от 42 до 90 кв.м. Имеются квартиры с видовыми террасами на верхних этажах дома. Стоимость квартир от от 6,2 млн руб.;
«Челтенхем». ЖК Сдан в 2021 году. Расположен по ул. Аллея Челтенхема в 8 км от центра города и в 2 км от Черного моря. В здании – 96 квартир площадью от 22 кв. м. Стоимость – от 8,9 млн руб.
«Меркато». Многоквартирный комплекс бизнес-класса, состоящий из 3 корпусов кирпично-монолитной застройки. Сдан в 2021 году. Находится близко к центру города на ул. Яна Фабрициуса. Площадь квартир – от 29 до 236 кв. м. Цена – от 4,8 млн руб.
«Альпийский квартал». Это жилой комплекс эконом класса, который планируют сдать в 1 квартале 2022 года по ул. Трунова, 7В. Здание расположено в центре города. Рядом с домом построены спортивная и детских площадки. Есть прогулочная зона.
В продаже предложены квартиры площадью 44-64 кв. м. по цене:
- однокомнатные – от 11,834 млн руб.;
- двухкомнатные – от 13 млн руб.;
- трехкомнатные – от 16,6 млн руб.
Группа компаний «Альпика» среди застройщиков Сочи лидирует и в рейтинге надежности новостроек. Все ЖК сдаются в срок.
AVA GROUP
На втором месте в рейтинге застройщиков Сочи – компания AVA GROUP, основанная в 2008 году. Ведет активное строительство в Краснодарском крае, где в 2020 построила 177 439 кв. м. жилья, в 2021 – 77822 кв. м. Перенос сроков в строящихся новостройках случается, но не превышает 0,42 месяца. Максимальным был перенос срока в 2015 году, когда многоквартирный дом сдали на 3,5 месяца позже, что неплохо даже для топа 5 застройщиков Краснодарского края.
В Сочи компания построила 3 жилых комплекса. Это ЖК Министерские озера в 2015 году. ЖК Министерские озера – «Город детства» в 2013 году. ЖК Кислород в 2020 году. Последний комплекс расположен в Хостинском районе. Состоит из 15 зданий по 20 этажей каждое. В ЖК 4083 квартиры общей площадью 109 523 кв. м. Проект предусматривает строительство школы в микрорайоне, детского сада и поликлиники.
В продаже имеются квартиры:
- однокомнатные по цене от 5,1 млн руб. (15,7-37,9 кв. м.);
- двухкомнатные по цене от 12,9 млн руб. (45,1-50,1 кв. м.).
СК «Неометрия»
Среди застройщиков Сочи по рейтингу надежности новостроек можно назвать и новые компании, такие как СК «Неометрия». Основана в 2009 году, но на рынке недвижимости Сочи – недавно. Строит 2 жилых комплекса: «Фрукты» по ул. Акаций и «Флора» по ул. Искры. Срок сдачи домов в эксплуатацию – 2 и 4 квартал 2022 года, соответственно. Задержек со сроками быть не должно, т.к. по построенным в 2020 году жилым комплексам задержки не превышали 0,33 месяца.
Жилой комплекс «Фрукты» – это многоквартирный дом комфорт-класса в 12 этажей. По плану в нем располагаются 848 квартир площадью – 31-97 кв. м. Окна выходят на Черное море и Кавказские горы. Стоимость квартир:
- студия – от 15,3 млн руб. (31,6 кв. м.);
- однокомнатная – от 6,6 млн руб. (31-48 кв. м.);
- двухкомнатная – от 14,9 млн руб. (38,4-75 кв. м.);
- трехкомнатная – от 30,3 млн руб. (75,3-76,3 кв. м.).
«Неометрия» – лучший застройщик Сочи по продуманности инфраструктуры и качеству выполненных работ.
СК «ЮгТех»
Компания «ЮгТех» в рейтинге надежных застройщиков Сочи с 2014 года. Специализируется на индивидуальном и монолитном строительстве домов, а также обслуживании объектов недвижимости. В 2019 году один из лучших застройщиков Сочи строит ЖК «Атлантис».
Это 12-ти этажное монолитно кирпичное здание на ул. Бытха, 4/11. Площади квартир – от 28,8 до 54,4 кв. м. На территории комплекса строятся детская и спортивная площадки. Предусмотрено озеленение. Рядом расположены объекты городской инфраструктуры - школы, магазины, детский сад, аптека.
Стоимость квартир:
- однушка – от 6 млн руб.;
- двушка – от 44,75 млн руб.
Всего «ЮгТех» построила в городе 22 329 кв.м. жилья, что позволяет считать компанию самым надежным застройщиком Сочи. Среди сданных жилых комплексов:
- 2015 год – ЖК бизнес-класса «Виктория» в престижном районе города на 25 этажей - входит в список «Лучшие ЖК в Сочи«. В доме – 185 квартир и апартаментов площадью 47-134 кв. м.
- 2019 год – ЖК «Голубые дали» на 16 этажей. Комплекс относится к эконом-классу. Площади квартир – от 22,6 до 50,7 кв. м.
- 2019 год – ЖК «Шоколад». Это 11-ти этажное здание недалеко от сочинского пляжа. В 2021 году в этом комплексе еще продаются однокомнатные квартиры площадью 29,7-69,2 кв. м. и двухкомнатные по 60,4-69,2 кв. м. Цена – от 5940000 руб. До пляжа от ЖК «Шоколад» – 15 минут пешей прогулки.
ARS GROUP
Строительная компания ARS GROUP – лучший застройщик Сочи по отзывам прошлых лет. Компания занимается строительством жилых зданий, а также управлением ЖК и девелопментом. Построила в Сочи 25 жилых домов. Но сейчас не ведет строительство новых жилых комплексов, поэтому не возглавляет топ лучших застройщиков Сочи в 2021 году.
Компания построила в 2017 ЖК «Царицино» (ул. Эпроновская), «Монреаль» (ул. Камышовая). В 2018 году ЖК «Мадрид 2» (Курортный городок, А-147, 202-й км). В 2019 году – ЖК «Мадрид 4» (ул. Полтавская, 54). В 2020 году ЖК CASABLANKA (ул. Ленина) и Полтавский (ул. Виноградная, 207/3). Высокое качество жилья и наличие собственного отдела продаж ускоряют продажу квартир в построенных жилых комплексах. Поэтому в 2021 году квартиры имеются только в ЖК «Полтавский». Это апартаментный комплекс бизнес класса рядом с набережной реки Псахе. Площади квартир – от 27 до 42 кв. м. Стоимость:
- однокомнатные – от 7 млн руб.;
- двухкомнатные – от 12 млн руб.
ИСК «Сочистрой-Инвест»
Это самая молодая компания в списке лучших строительных компаний города Сочи. Основана в 2019 году. Специализируется на комплексных решениях в жилищном строительстве, начиная от проектирования и постройки дома и заканчивая последующим сопровождением. Имеет опыт жилищного строительства в сейсмически неустойчивых регионах.
В данный момент «Сочистрой-Инвест» строит в Сочи жилой комплекс Горка на улице Шоссейная. Это десятиэтажное кирпично-монолитное здание элит-класса на 179 квартир и апартаментов. Планируемый срок сдачи дома – 1 квартал 2022 года.
ЖК «Горка»
Отличительная черта здания – освещение. При строительстве используются панорамные окна и панорамные лифты. Фасад здания развернут так, чтобы обеспечить лучший панорамный вид на море. В ЖК Горка предусмотрены 1,2,3 комнатные квартиры и квартиры-студии. Стоимость однокомнатных – от 6,9 млн руб., двухкомнатных – от 10,9 млн руб. Площадь – от 33,08 кв. м.
АО «Универсал»
В рейтинге застройщиков Сочи 2021 есть и другие молодые компании. АО «Универсал» в 2020 году построил жилой комплекс «Раз! Два! Три!» Это 3 монолитных многоэтажных дома в 25-26 этажей. Всего в домах сдана 1821 квартира, в т. ч. квартиры студии, 1,2,4 комнатные квартиры. Стоимость:
- однушки – от 7,9 млн руб., площадь – 36-36,9 кв. м.;
- двушки – от 8,6 млн руб., площадь 36-77,7 кв. м.;
- 4-х комнатные квартиры – от 18 млн. руб., площадь – 150 кв. м.
Площадь жилого комплекса – 25800 кв. м. Относится комплекс «Раз! Два! Три!» к классу комфорт.
ООО «Ле ронд девелопмент»
Еще одна молодая компания в рейтинге лучших застройщиков Сочи – «Ле ронд девелопмент». Зарегистрирована в 2012 году. Строит в городе 10-ти этажный Adagio Le Rond Sochi на 458 квартир. Адрес – ул. Ленинградская, 7А. Срок сдачи – 2021 г. Площади квартир – от 25 до 92,4 кв. м. Среди них квартиры-студии, одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры.
Adagio Le Rond Sochi
ГК «Метрополис»
Строительная компания «Метрополис» – это профессиональная команда, лучшие технологии строительства и современные концепции, что обеспечивает компании место в рейтинге застройщиков Сочи по надежности. В 2020 «Метрополис» сдала в Сочи 31201 кв. м. жилья и еще 62698 кв. м. в 2021 году. Хотя имеются задержки строительства на 9,15-9,39 месяцев.
Сейчас в продаже находятся 228 квартир в 4 жилых комплексах: «Метрополь», «Моравия», «Семейный» и «Сокол». Средняя стоимость – от 6,7 млн руб. до 32,4 млн. руб. В основном речь идет о квартирах в жилом комплексе «Сокол». Остальные распроданы.
ГК «Комстрин»
Строительная компания «Комстрин» существует на рынке недвижимости с 2000 года. Специализируется на жилищном строительстве и консалтинге. Строит многоквартирные дома, коттеджные поселки. В 2019 году компания признана банкротом, что не мешает компании оставаться хорошим застройщиком.
В 2021 году ГК «Комстрин» сдала в эксплуатацию 5317 кв. м. жилья, хотя и с переносом сроков на 50 месяцев. В 2013 компания построила в Сочи ЖК «Три капитана», представленный тремя многоквартирными домами – на 396 квартир. Этажность зданий – 17-21. Сейчас в этом комплексе продаются 8 квартир.
СК «Сунжа-Девелопмент»
Строительная компания «Сунжа-Девелопмент» зарегистрирована в 1999 году. В Сочи построила 3 жилых комплекса.
В 2008 году – «Миллениум Тауэр» по ул. Гагринская. Это 23-ти этажное здание с панорамным остеклением рядом с парком «Дендрарий». У здания есть паркинг на 174 места, салон красоты, 2 бассейна, фито-бар, фитнес-центр, супермаркет.
В 2009 году сдан ЖК «Роман» о влюбленных на Курортном проспекте. Комплекс представлен тремя зданиями в 25, 12 и 16 этажей. Северный 25-ти этажный корпус ориентирован на море, парк «Дендрарий» и Курортный проспект. 16-ти этажный корпус ориентирован на Черное море.
В 2010 году построен ЖК «Садко» на улице Виноградной. Это 16-ти этажное кирпично-монолитное здание в центре города с трехэтажным отдельно стоящим паркингом и спортивной площадкой. В данный момент все квартиры в построенных компанией жилых комплексах распроданы.