Количество городских жителей растет во всех странах мира. Поэтому рынок недвижимости в больших городах стремительно развивается. Конкуренция тоже не стоит на месте. Что предлагают жителям застройщики Воронежа из рейтинга лучших? Выбор жилья в новостройке затруднен тем, что потенциальный покупатель не знает, насколько надежна та или другая строительная компания и чем квартиры в одном доме отличаются от квартир в другом. Для этого стоит ознакомиться с основными застройщиками, работающими на рынке.
Рейтинг застройщиков Воронежа
Задача рейтинга – дать потребителю информацию о количестве строящихся объектов, проблемах, которые возникают у строителей, и особенностях квартир, которые сдаются. Также к основным показателям относится творческий потенциал и качество выполнения работ у топа застройщиков Воронежа.
Развитие
Группа компаний «Развитие» возглавила рейтинг застройщиков Воронежа 1 мая 2021 года. Несмотря на то, что существует ГК «Развитие» только с 2008 года, застройщик ежегодно сдает от 30 до 80 тысяч кв. м. жилья. В 2021 году лидер официального рейтинга застройщиков Воронежа строит 9 жилых комплексов. Сданы – 6 ЖК. Задержки со сроками сдачи ЖК у ГК «Развитие» тоже имеются. Так, в 4 квартале 2020 года планировалось сдать ЖК «Ньютон». Но дом сдали только 5 мая 2021.
В сентябре 2021 года застройщик продает 2813 квартир разной площади по цене от 1 до 7,2 млн руб. К примеру, ЖК «Прага» – это комплекс бизнес-класса в Бауманском переулке. Пятиэтажное здание на 56 квартир. Сдаются они в нескольких вариантах: под ключ, без отделки и с предчистовой отделкой. Дом сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2021 года.
Стоимость:
- однушки – от 2,979 млн руб. (36,34-52,36 кв. м.);
- двушки – от 4,172 млн руб. (55,13-82,95 кв. м.);
- трешки – от 7,263 млн руб. (103,77-131,2 кв. м.).
ЖК «Розмарин» – еще один ЖК от лидера рейтинга застройщиков Воронежа 2021. Это здание, состоящее из 4 секций разной этажности (7-11). Относится к комфорт-классу. Дом построен в тихом районе рядом с улицей Ворошилова. Стоимость квартир:
- однокомнатные – от 1,6 млн руб. (21,18-43,8 кв. м.);
- двухкомнатные – от 3,949 млн руб. (57-90,75 кв. м.);
- трехкомнатные – от 6,149 млн руб. (102,5-103,8 кв. м.).
Выбор
Строительная компания выбор появилась на рынке недвижимости в 1997 году. Трудно сказать, почему компания не возглавляет рейтинг лучших ЖК в Воронеже. По объемам строительства она не уступает официальному лидеру лучших застройщиков Воронежа и не имеет задержек в сроках сдачи домов в эксплуатацию. Сейчас компания строит 8 жилых комплексов. Недавно сдала – 4. Среднегодовой объем построенных квадратных метров – 140-200 тысяч. В продаже представлены 9223 квартиры по цене от 1,9 млн руб. до 33,4 млн руб.
Во 2 квартале 2021 года СК «Выбор» сдала ЖК «Озерки» эконом-класса. Это панельный дом на 200 квартир. Площадью от 34,8 до 76,1 кв. м. Стоимость:
- однокомнатные квартиры – от 1,9 млн руб.;
- двухкомнатные – от 2,84 млн руб.;
- трехкомнатные – от 3,5 млн руб.
ЖК «Грин парк» – тоже жилой комплекс эконом-класса. Представлен 14 панельными многоквартирными домами 17-25 этажей. Сдан в 2021 году. Стоимость квартир такая же, как в предыдущем ЖК.
ЖК «Площадь Ленина» еще один жилой комплекс от самой лучшей строительной компании в Воронеже. Это комплекс бизнес-класса, построенный на одноименной площади в стиле дореволюционных гостиных дворов. Внутри есть как квартиры обычной планировки, так и не нестандартные. У жителей верхних этажей имеется терраса с балюстрадой. Нижний этаж отведен под магазины и другие нужды города. Стоимость квартир:
- однокомнатные – от 10 млн руб. (48,6-59,3 кв. м.);
- двухкомнатные – от 13,410 млн руб. (67,9-159,1 кв. м.);
- трехкомнатные – от 24,67 млн руб. (154,2-157,4 кв. м.).
ДСК
Воронежский домостроительный комбинат основан в 1968 году. За все годы построил в городе не одну сотню домов. В настоящий момент строит 8 жилых комплексов. Сдал – 4 ЖК. Ежегодный объем сданных в эксплуатация метров – 200-250. Компания возглавляла рейтинг застройщиков в Воронеже в 2019 году. ДСК принадлежит 14,49% рынка недвижимости.
В 2021 году у бывшего лидера в списке лучших застройщиков Воронежа есть проблемы с несвоевременной сдачей новостроек. Так, ЖК «Ласточкино» сдан 2 сентября 2021 года, хотя должен был быть сдан в 4 квартале 2020. Задержка продолжительностью 6-9 месяцев была при сдаче ЖК «Современник» и ЖК «Черемушки».
Сейчас ДСК предлагает покупателям 3643 квартиры в сданных жилых комплексах. Цена – от 2,1 до 28,7 млн руб. Площадь квартир – 28-93 кв. м. В 4 квартале 2021 застройщик планирует сдать ЖК «Современник» на ул. 9 января и «Крымский квартал» на одноименной улице.
ВДК
Воронежская девелоперская компания тоже входит в список самых надежных застройщиков Воронежа. ВДК создана в 2005 году. Специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости. Оказывает полный цикл не только строительных, но и девелоперских услуг. Ежегодной объем работ – 40-50 тыс. кв. м. жилья. В 2021 году один из самых надежных застройщиков Воронежа в рейтинге 2021 сдал 3 жилых комплекса. Это «Камертон», «Жизнь», «5 столиц».
ЖК «Жизнь» – 15-ти этажный дом кирпично-монолитной постройки. Относится к комфорт-классу. В здании предусмотрено до 10 типов планировки. Начиная от квартир евро-формата с большими кухнями и заканчивая квартирами классического стиля. В инфраструктуре здания предусмотрены места для хранения велосипедов, беговые и велодорожки, зоны для отдыха и детские игровые площадки. Площади квартир – от 53 до 123 кв. м. Цена – от 3,8 млн руб.
ЖК «Россия» 5 столиц – 3 дома бизнес-класса по ул. Шишкова на 1400 квартир от 23,8 до 112,28 кв. м. Стоимость – от 1,262 млн руб, что позволяет считать ВДК очень «бюджетным» продавцом в топе застройщиков Воронежа.
Еврострой
Группа компаний «Еврострой» зарегистрирована в 2003 году и давно относится к крупным застройщикам Воронежа. В 2021 компания строит в Воронежской области 121 тыс. кв. м. жилья. В текущем года она занимает 4 место в топ-10 строительных компаний Воронежа.
Однако по переносам сроков – это самый отстающий застройщик. Переносы достигают 50% времени. Жилой комплекс «Волна» планировали сдать во 2 квартале 2020 года. Однако дом сдан 10 августа 2021. Это монолитный дом эконом-класса. Площадь квартир – от 19,8 до 93,7 кв. м. Если не учитывать перенос сроков, то стоимость квартир – одна из самых бюджетных в рейтинге лучших застройщиков Воронежа:
- однушки – от 1,35 млн руб.;
- двушки – от 1,430 млн руб.;
- трешки – от 2,983 млн руб.
Проект Инвест
Группа компаний «Проект Инвест» зарегистрирована в 1997 году. Входит в рейтинг надежных строительных компаний Воронежа. В настоящий момент строит 4 жилых комплекса. Сданы 3 ЖК. Объем выполненных работ в 2020 году – 6,959 кв. м. Специализация компании – строительно-монтажные и проектные работы. «Проект Инвест» позиционирует себя, как компанию с оптимальным соотношением цены и качества работы, что делает ее одной из самых привлекательных в топе застройщиков Воронежской области.
Сейчас в Воронеже строятся ЖК «Эверест» и «Алые паруса» со сроком сдачи – 2023 год. Задержек по срокам в городе нет, но они есть на других новостройках застройщика. Сроки переносятся на 0,5 года. Сегодня в продаже 594 квартиры. Площадь – от 32 кв. м. Стоимость – 1,4-10 млн руб.
ВМУ-2
Воронежское монтажное управление зарегистрировано в 1975 году. С тех пор компания построила множество домов, что дает ей право находится среди лучших застройщиков Воронежа. В настоящий момент строит 2 жилых комплекса – мкр. «Боровое» и «Небо» со сроком сдачи в 2022 году. Компания предоставляет широкий перечень строительных и монтажных работ. Монтирует системы водоснабжения, электроснабжения и магистральные газопроводы.
В 2021 году ВМУ-2 сдала в эксплуатацию 6204 кв. м. жилья. В продаже 1189 квартир. Цена – от 2,6 млн руб. Отвечая на вопрос, какой застройщик лучше в Воронеже, нельзя сказать, что это ВМУ-2. Но и нельзя отрицать надежности и опыта компании.
ЖБИ-2 Инвест
Компания зарегистрирована в 2004 году. Строит не так много, как много, как лидеры рейтинга застройщиков в Воронежской и Липецкой областях. Специализируется на строительных работах полного цикла начиная от выбора места под строительство и заканчивая благоустройством территории после окончания строительных работ.
Возводит коттеджные поселки, жилые комплексы и индивидуальное жилье. Сейчас в Воронеже строит ЖК комфорт-класса «Легенда Парк». В продаже имеются одно, двух, трехкомнатные квартиры по цене от 3,4 млн руб. площадью от 41 до 99 кв. м. Срок сдачи дома в эксплуатацию – 1 квартал 2022 года.
Электронжилсоцстрой
Строительно-монтажное предприятие «Электронжилсоцстрой» зарегистрировано в 1993 году и время от времени входит в рейтинг застройщиков Воронежской области. Специализируется на строительстве объектов социальной и инженерной инфраструктуры. В 2020 году компания сдала ЖК «Уютный» в Воронеже по ул. Урывского. Строит ЖК «Зеленая долина». Срок сдачи – 2025 год. В 2021 году сдано в эксплуатацию 7366 кв. м. жилья с переносом сроков на 3,4 месяца. Поэтому назвать компанию надежным застройщиком Воронежа можно с небольшой натяжкой.
Инвестжилстрой
Группа компаний «Инвестжилстрой» зарегистрирована в 2013 году. Занимается строительством жилых и производственных зданий. В 2020 году построила в Воронеже ЖК «Берег» с задержкой больше, чем на 19 месяцев, что не позволяет включить ее в рейтинг лучших застройщиков Воронежа. ЖК «Берег» относится к комфорт-классу. Рассчитан на 200 квартир 1 и 2 комнатных. Стоимость – от 2 млн руб. Площадь от 36,86 кв. м. до 77,13 кв. м.
Крайс
Группа компаний «Крайс» зарегистрирована в 2005 году. Ежегодно строит от 13 до 22 тыс. кв. м. жилья. В 2021 строит ЖК «Трамвай желаний» и ЖК Z-town. Задержки в сроках сдачи домов составляют 29-43 месяца.
ЖК «Трамвай желаний» строится в спальном районе города. Рядом с новостройкой находится сквер. Остановки городского транспорта расположены в 10 минутах ходьбы от ЖК. В архитектуре и оформлении общедомовых территорий использован стиль лофт. В комплексе предусмотрены 25 планировок квартир. Стоимость:
- студии – от 2,6 млн руб.;
- однокомнатные – от 2,9 млн руб.;
- двухкомнатные – от 4,6 млн руб.;
- трехкомнатные – от 5,3 млн руб.;
- четырехкомнатные – от 7,0 млн руб.