Во втором квартале 2025 года квартиры бизнес‑класса в Москве подорожали сильнее остальных — медианная цена «квадрата» выросла на 8,7%, достигнув 449 000 ₽/м². Об этом сообщают аналитики «Яндекс Недвижимости».
К середине года средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках составила 434 000 ₽. За июнь цены слегка отступили (–1,3%), но в целом с начала 2025-го выросли на 11,3%. При этом в разных сегментах динамика была неоднородной:
- Бизнес‑класс (+8,7% к апрелю–июню), доля предложения — 53,7%.
- Элитные проекты (+6,7% до 716 000 ₽/м²), 14,9% нового жилья.
- Комфорт‑класс (+3,9% до 318 000 ₽/м²), 31,4% предложения.
По годовым итогам лидирует элитный сегмент: с середины 2024-го его цена поднялась на 19,8%, тогда как в бизнес‑ и комфорт‑классах — на 13–14%. Причина — уменьшение числа лотов в элитном сегменте и желание девелоперов сохранить дефицит, тогда как застройщики комфорт‑класса расширяют выставку более доступного жилья.
В масштабах страны средняя цена проданных новостроек за год выросла на 17,9% — с 8,2 до 9,7 млн ₽, а за два года — на 36,8%.
Вывод: бизнес‑класс в Москве опережает по темпам квартальный рост, но элитное жильё остаётся драйвером годовой динамики, благодаря ограниченному предложению и постоянному спросу состоятельных покупателей.