Субсидией называют разновидность государственной помощи, направленной на поддержку определенных категорий населения. Она принимает форму не только помощи в оплате коммунальных услуг, но также:
- государственного гранта;
- налоговой льготы;
- денежной суммы.
Субсидия на ипотеку — это денежное содействие, предназначенное для погашения части ипотечного кредита. Как вариант – для оплаты первого взноса за ипотеку.
Кому положена субсидия
Выплаты по ипотеке от государства положены социально незащищенным категориям граждан. Основанием для возникновения выплат служит программа, утвержденная правительством. Правила предоставления субсидии и требования к получателям прописываются непосредственно в ней.
Больше всего распространены программы для поддержки:
- молодых семей;
- семей с детьми: например, материнский капитал – хороший пример такой субсидиарной программы;
- многодетных семей;
- военнослужащих.
Реже разрабатываются программы по увеличению численности жителей регионов с низким приростом населения. Они создаются для привлечения туда учителей, медицинских работников и т.д. Бывают федеральными и региональными.
Материнский капитал
Программа материнского капитала тоже считается государственной субсидией. Она рассчитана на улучшение жилищных условий ребенка. В 2023 году ее действие запускается автоматически. Родители регистрируют малыша. Из ЗАГСа внесенные сведения попадают в Пенсионный фонд, который выдает сертификат. Уведомление об этом поступает в личный кабинет клиента на портале Госуслуг.
Предусмотрено 4 способа, как потратить зарезервированные для маткапитала средства. Один из них – улучшение условий и приобретение квартиры. Размер маткапитала на первого ребенка составляет 589,5 тыс. руб.
Средства могут быть направлены непосредственно продавцу или на погашение взятой ипотеки. Требования к жилью, получателю и другие условия размещены на сайте Соцфонда. Рассмотрение документов, поданных по программе, займет около месяца. Цель проверки – подтвердить право заявителя на участие.
Ипотечное субсидирование многодетных
Действие этой программы началось с января 2019 года. Сумма составляет 450 тыс. руб. Для получения субсидии семья должна подтвердить статус многодетной.
Заявку подают на портале Госуслуг. Средства предназначены для субсидирования ипотеки. Поэтому их не выдадут на руки, а направят непосредственно в счет погашения первоначального взноса или платежей по кредиту.
Об этой субсидии нужно знать, что она выдается только один раз. При взятии в ипотеку еще одного жилья, новую заявку не примут. Кроме того, если семья использовала не всю сумму, то остаток «сгорает». Его нельзя получить деньгами или направить на что-то еще.
Поддержка бюджетников
Цель «Земского доктора» – стимулировать медицинских работников к жизни в маленьких городах и селах. Она запущена в декабре 2017 года и расширена постановлением №739 от 22.04.2022.
Программа предусматривает, что человек, переехавший на ПМЖ в сельский населенный пункт или город с населением менее 50 тыс. человек, должен заключить с мед. учреждением контракт на работу в регионе в течение 5 лет. Перечень требуемых специалистов по регионам утверждается приказом Минздрава. К специалисту также выдвигаются возрастные требования – 25-35 лет.
Врач может рассчитывать на 1 млн руб., а медсестра или фельдшер на 1/2 этой суммы. На эти деньги можно купить квартиру или использовать их как ипотечную субсидию в регионе. Если специалист разорвет контракт раньше, он должен вернуть субсидию государству в размере части, которая приходится на неотработанный период.
Похожим образом работает программа «Земской учитель». Она вступила в действие с января 2020 года.
Жилищный сертификат
В декабре 2010 года была принята государственная целевая программа «Жилище» со сроком действия 2015-2020 гг. Жилищные сертификаты стали ее частью. В 2018 году ее свернули, но сертификаты остались в новой программе «Обеспечение доступным жильем граждан РФ». Их давали чернобыльцам, многодетным и молодым семьям, другим категориям граждан.
Для получения сертификата участник программы должен был собрать пакет документов. Подать его вместе с заявкой в орган, занимающийся этой категорией льготников. В случае одобрения документов человека ставили в очередь. Выдавали сертификат, который можно было использовать для покупки социального жилья или оплаты части ипотеки.
Программы, в которых используются сертификаты, могут появляться и исчезать после окончания срока действия. Поэтому если человек предполагает, что он относится к категории, для которой предусмотрена господдержка, он может узнать информацию о том, кому положена субсидия и действующих программах непосредственно в администрации населенного пункта, в том числе на ее сайте. Если искать в интернете, то в окно поиска задают «социальная защита ХХХ» или «льготные программы для ХХХ». Вместо «ХХХ» подставляем нужную категорию.
В чем разница между субсидиями и льготными программами
Обе предназначены для того, чтобы помочь льготникам купить жилье, но в случае с субсидией, человек получает возможность погасить какую-то ее часть при помощи выданного сертификата, а льготная программа характеризуется улучшенными условиями кредитования. Например, пониженной процентной ставкой.
Есть и другие нюансы. Сумма субсидии для многодетной семьи, введенная в 2019 году, не изменилась в 2023, в отличие от цен на жилье. Льготные программы чаще меняются и больше соответствуют реальности. Поэтому они более популярны.
Можно ли совмещать субсидии и льготные программы
Оба вида поддержки – это льготы на покупку квартиры, которые можно совмещать. Даже можно использовать 2 сертификата для оплаты одной ипотеки. Например, использовать материнский капитал и средства, полученные по программе «Земский доктор». Более подробную информацию нужно смотреть в описаниях условий конкретного вида социальной ипотеки, которую планирует взять льготник.