Оформление дизайн-проекта квартиры – это возможность заранее подробно увидеть, как она будет выглядеть после полной отделки, расстановки мебели и создания в жилище определенного стилистического направления. Обычно собственники лишь примерно представляют, какой вид обретет квартира после ремонта. Но даже если они подробно распланировали ее обстановку, некоторые технические моменты им трудно учесть в силу отсутствия специальных навыков. Предусмотреть все нюансы и получить в итоге квартиру мечты поможет дизайн-проект интерьера.
Что такое дизайн-проект
Дизайн-проект квартиры состоит из ряда документов, в которые входят технические планы жилья, несколько вариантов его планировки, схема коммуникаций, примеры отделочных материалов и мебели, трехмерная модель полностью отремонтированной и обставленной квартиры – 3D-визуализация.
Иными словами, дизайн-проект интерьера – это образец готовой для проживания квартиры, учитывающий все пожелания заказчика. Собственник может хорошо осознавать, что он хочет, но как это реализовать, сможет разобраться только специалист – дизайнер. Более того, он может посоветовать, как наиболее удобно расставить мебель, какие оттенки подобрать, чтобы пространство казалось больше, какой стиль выбрать, чтобы заказчику в нем было комфортно.
Процесс создания дизайн-проекта начинается с обсуждения нюансов ремонта и им же заканчивается – в работу запускают только полностью одобренные заказчиком документы. Также дизайн-проект служит наглядной инструкцией для рабочих, занимающихся ремонтом. Он позволяет проконтролировать результат.
Состав дизайн-проекта
В базовый дизайн-проект дома или квартиры входят обязательно входят:
- 1Планировка квартиры с мебелью. Для визуализации планировки используются цветные и черно-белые эскизы, на которых отмечаются не только схема расположение предметов мебели и бытовой техники, но и их размеры.
- 2Схемы и чертежи помещений с подробным указанием их размеров и выделением инженерных узлов.
- 3Планы стен, пола и потолка. На них указывается тип покрытия, декоративная отделка, места, где будут размещаться осветительные приборы, розетки и выключатели.
- 4Схематическое изображение дверей, окон, проемов в стенах, вентиляции.
- 5Подробный чертеж кухни с плитой, мойкой и мебелью.
- 6Развертка санузла, на которой отмечается покрытие стен плиткой, места расположения ванной, душевой кабины, раковины, унитаза и т.д.
- 7Подробное описание мебели и бытовой техники, которое сопровождается цветными иллюстрациями или компьютерной моделью.
Эта документация дизайн-проекта квартиры основная. По желанию заказчика в нее могут быть включены и другие схемы, например, отдельный чертеж оформления гардеробной.
В большинстве случаев дизайн-проект перед началом работ несколько раз корректируется. Это несложно, поскольку для создания всевозможных схем используются специальные компьютерные программы. Более того, иногда корректировать его приходится и в процессе ремонта. Например, бывает нужно подобрать другие отделочные материалы, потому что указанные в проекте пропали из продажи. По этой причине многие дизайнеры осуществляют надзор над реализацией проекта, то есть, контролируют ремонт на каждом этапе.
Этапы разработки дизайн-проекта
Этапы работы над дизайн-проектом у каждого специалиста свои, но все же сводятся к одной общей схеме. Она складывается из нескольких последовательных действий:
Техническое задание
Первый этап выполнения дизайн-проекта – это техническое задание. Под ним подразумевается не какой-то конкретный документ, а фактическое знакомство с поставленной задачей.
При формирования технического задания заказчик выражает свои пожелания относительно интерьера, а дизайнер-исполнитель проводит первый осмотр квартиры. Обычно для этого требуется личное присутствие, так как во время дистанционной оценки недвижимости разработать подробный и, главное, правильный проект вряд ли получится.
На этом этапе процесса создания дизайн-проекта специалист:
- осматривает квартиру, оценивает размер и форму комнат, их расположение относительно друг друга, насколько хорошо они освещены, какой вид открывается из окон;
- проводит измерения высоты стен, площади потолка и пола, отмечает, где пролегают инженерные коммуникации, оценивает планировку – в дальнейшем эти данные послужат для подсчета необходимого количества отделочных материалов;
- фотографирует квартиру с разных ракурсов, особое внимание уделяя ее конструкционным особенностям;
- знакомится с референсами – примерами дизайна помещения, которые нравятся заказчику, или предлагает свои варианты оформления;
- проводит зонирование пространства на функциональные зоны, обсуждает их с заказчиком;
- оговаривает с собственником квартиры стиль интерьера, выбирает предпочтительные оттенки мебели и отделочных материалов.
Завершается этот этап работы над дизайном достижением предварительного согласия по оформлению помещения. Далеко не факт, что конечный результат будет таким, о каком договорились на этапе технического задания. Однако одобрение заказчика нужно дизайнеру для того, чтобы понимать, в каком направлении двигаться дальше.
Эскиз
Один из основных этапов проектирования дизайна – создание эскизов. Специалист приступает к нему, когда все нюансы относительно отделки и меблировки квартиры оговорены и согласованы.
Больше всего внимания при создании проекта уделяется планировке помещения. Она может остаться как исходной, так и претерпеть значительные изменения. Для этого дизайнер еще на этапе технического задания изучает, где в квартире несущие стены, и какие перегородки можно убрать. В документации планировка подается в виде схемы или чертежа.
В дизайн-проект квартиры входит и черно-белый эскиз помещения уже с готовой планировкой, с расставленной мебелью. Он делается не цветным для того, чтобы лучше ориентироваться в пространстве, замечать недоработки, не отвлекаясь на цветовые акценты.
Третья часть эскизного проекта – визуализация, желательно трехмерная. Ни подробная схема планировки, ни черно-белое изображение внутреннего убранства квартиры не дадут заказчику полного представления, как она будет выглядеть на самом деле. Для 3D-визуализации используются специальные программы, которые показывают не только мебель с отделкой, но и то, как будет выглядеть квартира при разном освещении, с разных ракурсов.
Рабочая документация
В состав рабочего дизайн-проекта интерьера входит и техническая документация. Это очень важная часть, в большей степени предназначенная для подрядчиков или рабочих, которые будут заниматься ремонтом.
В рабочей части проекта указывается: как и чем отделывать стены, где установить перегородку, где проложить проводку, какие материалы использовать на каждом этапе работы. То есть, рабочая документация – это подробная инструкция для подрядчиков, которой они должны руководствоваться в работе.
Этот раздел проекта, как правило, самый объемный. Нередко он насчитывает десятки, а то и сотни страниц. Теоретически у рабочих после его прочтения не должно остаться ни единого вопроса, как проводить ремонт в доме или квартире.
Дополнением к рабочей документации идет инженерный проект. Обычно он разрабатывается не самим дизайнером, а другим специалистом. В инженерном проекте описываются схемы вентиляции и кондиционирования помещения, встроенная система «умный дом» и т.д. Заказывает создание инженерной документации дизайнер, а затем включает его стоимость в цену всего проекта.
Подбор материалов
В состав полного дизайн-проекта входит и подбор отделочных материалов, мебели и прочих необходимых в квартире вещей. Что касается материалов, для них создается отдельная номенклатура с указанием наименований, марок и даже магазинов, в которых они будут приобретаться. На основании этой номенклатуры формируется смета, дающая заказчику представление, во сколько ему обойдется желаемый ремонт.
Заниматься покупкой и контролем работ собственник жилья может как сам, так и поручив эту задачу дизайнеру – заказав так называемый «дизайн под ключ». Дизайнер в последнем случае будет контролировать все этапы работы и параллельно со строителями нести ответственность за качественный результат.
Сроки и стоимость дизайн-проекта квартиры
В среднем срок исполнения дизайн-проекта занимает от одного до трех месяцев. Все зависит от сложности интерьера, а также площади оформляемой квартиры.
Стоимость проекта напрямую связана с расценками самого дизайнера, его опыта и востребованности. Начинающие специалисты берут в среднем 1,5 тысячи рублей за квадратный метр. У дизайнеров с опытом расценки варьируются от 3,5 до 7 тысяч за квадрат. Профессионалы премиум-класса либо те, кто специализируется на дизайне элитного жилья, берут за свои услуги от 10 тысяч и выше за метр площади.
Таким образом, дизайн-проект среднестатистической квартиры площадью около 50 кв. м. обойдется от 100 до 200 тысяч рублей, в зависимости от того, насколько дорогой дизайнер будет нанят.