Турецкая недвижимость последние годы пользуется особенно высоким спросом среди иностранцев. При этом ее стоимость все еще намного ниже, чем во многих европейских городах, а многомиллионный поток туристов обеспечит гарантированный доход от выгодных инвестиций. Чтобы начать инвестировать в турецкое жилье не обязательно располагать большими суммами средств.
Жилищный рынок республики разнообразен, и даже в курортном городе можно найти бюджетные объекты, способные стать отличным вариантом для капиталовложения или переезда на постоянное место жительства. И сейчас мы расскажем, где найти самые дешевые квартиры в Турции, и какие у них преимущества перед более дорогими апартаментами.
Преимущества недорогого жилья
Бюджетные апартаменты можно найти в любом городе Турецкой Республики, но наиболее выгодным станет приобретение их в развивающихся регионах. Здесь активно строятся новые инфраструктурные и другие объекты, которые повышают спрос среди туристов, а потому квартиру легче сдавать в аренду. К тому же через несколько лет цена недвижимости вырастет и ее можно будет выгодно перепродать.
Если вы выбираете варианты для собственного проживания, то и тут у бюджетного жилья есть весомые преимущества. Чем меньше площадь апартаментов, их стоимость, тем ниже будут расходы на ее содержание: счета за воду, электричество, налог на недвижимость. Также проживание в скромных ЖК с небольшим количеством инфраструктурных объектов позволит сократить сумму Айдата — ежемесячного сбора за обслуживание жилых комплексов.
Города с доступной недвижимостью
Недвижимость ежегодно растет в цене во всех городах Турции. Однако даже так в государстве остается достаточное количество населенных пунктов с низкой ценой за 1 м². Наиболее доступные из них:
- Алания — 912$;
- Мерсин — 530$;
- Бурса — 521$;
- Коджаэли — 496$;
- Гебзе — 484$;
- Анкара — 450$.
Алания — это один из самых популярных туристических городов со всеми вытекающими последствиями касательно стоимости недвижимости. Однако несмотря на то, что цена за 1 м² здесь выше, чем в других населенных пунктах, не составляет особого труда найти жилье под разный бюджет. В центре апартаменты, ожидаемо, нельзя назвать бюджетными, но в некотором отдалении от него есть недорогие объекты, вполне заслуживающие внимания.
Например, район Махмутлар славится не только наибольшим количеством русскоговорящих граждан, но и самыми доступными ценами на недвижимость в Алании. Также дешевые квартиры 1+1 и 1+2 есть в Авсалларе и Каргыджаке. Можно присмотреться и к другим районам, которые расположены на окраине Алании. Здесь активно ведется строительство новых ЖК, а покупка на раннем этапе строительства позволит сэкономить до 30–40% от окончательной стоимости апартаментов.
Недорогое жилье — не всегда хорошо
При покупке на вторичном рынке всегда существует вероятность попасть на недобросовестного продавца. Он может специально занижать стоимость объекта и тем самым скрывать явные проблемы, которые могут быть следующего характера:
- изношенные инженерные коммуникации, особенно в старых домах;
- отсутствие разрешения на продажу от других собственников, записанных в ТАПУ;
- квартира принадлежит другому владельцу земельного участка;
- недееспособное состояние продавца на момент совершения сделки купли-продажи.
Не стоит избегать агентств недвижимости, ведь не разбираясь в специфике турецкого рынка, при самостоятельном поиске квартиры легко запутаться во всех нюансах. Аккредитованная компания предложит объекты от проверенных собственников жилья и только надежных застройщиков. Заботясь о своей репутации, агентства тщательно выбирают их предложения, которые размещают в каталоге.
Резюме
Необязательно иметь значительные денежные суммы, чтобы позволить себе приобрести апартаменты даже в курортных городах Турции. Агентство недвижимости Kinaci Group предлагает широкий выбор самых разных типов жилья: недорогие квартиры в Алании в многоэтажных домах и жилых комплексах, виллы, дуплексы и другие. Мы также возводим объекты, а потому знаем, какими должны быть качественные и надежные апартаменты.
Специалисты компании не только помогут подобрать идеальный для вас вариант, но и сопроводят на всех этапах заключения сделки купли-продажи, а также предложат послепродажный сервис для более комфортного обустройства апартаментов.