Инвестиции в строящуюся коммерческую недвижимость в России в первой половине 2025 года взлетели почти в полтора раза и достигли рекордных 171 млрд ₽. Это на 44,9 % больше, чем за аналогичный период 2024-го, и самый высокий полугодовой показатель за последние пять лет. Доля вложений в объекты на этапе строительства выросла до 52,6 % от общего объёма инвестиций в коммерческую недвижимость — на 21 п. п. выше, чем годом ранее.
Аналитики IBC Real Estate приводят собственные оценки: по их данным, девелоперы вложили в коммерческие проекты 73 млрд ₽, что значительно превышает прошлогодние 56 млрд ₽.
Тренды офисного рынка За шесть месяцев объёмы строительства офисов в Москве упали с 329 000 до 22 000 м² — в 15 раз ниже уровня первой половины 2024-го. Одновременно интерес к небольшим офисным помещениям (50–300 м²) удвоился: такие площади активно покупают под аренду или перепланировку.
Структура капиталовложений — Офисная недвижимость удерживает лидерство, привлекая 38 % инвестиций. — Складские объекты занимают около 21 % портфеля. — Жилые проекты получили почти 20 % вложений.
Общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость за полгода составил 290 млрд ₽, что на 38 % ниже результата первого полугодия 2024-го и является минимальным уровнем с 2022 года.