Когда люди выбирают жилье, то сталкиваются с разными вариантами планировки. В одних квартирах сразу хочется жить, а есть те, мимо которых мы проходим, обещая подумать и ответить позже. Подробнее о том, что такое квартира распашонка и насколько она удобна – в нашем материале.
Квартира-распашонка: что это
Квартира получила название в эпоху СССР по аналогии с одеждой для новорожденных - распашонкой. По форме они обе похожи на букву "Т", где верхняя перекладина — это рукава. Они были в длину больше, чем длина самого изделия.
Применительно к квартире роль рукавов выполняли две комнаты, выходящие на противоположные стороны дома, а роль, собственно, распашонки отводилась узкому коридору. Кухня, размещавшаяся параллельно одной из комнат, выходила с ней на одну сторону дома: на улицу или во двор.
Характеристики квартиры-распашонки:
- где встречается: во многоквартирных домах, начиная от хрущевок до современных;
- форма: похожа на букву "Т" с расположением комнат друг напротив друга по обе стороны коридора;
- планировка включает: входную группу (прихожую), санузел, кухню, коридор, две или больше комнат;
- высота потолков: зависит от типа дома и, может быть, как 2,65 м, так и выше;
- кухня расположена ближе ко входу и обычно предшествует спальне, чтобы обеспечить большую конфиденциальность отдыхающему человеку;
- количество комнат: две и больше;
- ванная: может совмещаться с санузлом или оставаться отдельным помещением (зависит от типа дома).
Цель строительства квартиры-распашонки
Планировка квартиры распашонки создавалась с одной целью - поймать солнечный свет. Чем лучше освещение помещения в утренние и вечерние часы, тем меньше электроэнергии тратится жильцами на его поддержание. Экономика в СССР была плановой, и это обстоятельство учитывалось при проектировании зданий.
Лучшей квартирой становилась та, где окна спальни выходили на восток, в сторону восходящего солнца, а зал или большая из комнат "смотрела" на запад и освещалась лучами заходящего солнца.
Кроме естественного освещения строители учитывали еще один фактор: природный обогрев. Комнаты, расположенные в северной стороне любого дома, получают меньше тепла (меньше нагреваются солнцем, больше обдуваются ветром), чем те, что расположены на южной стороне. В северных квартирах воздух всегда остается прохладнее.
Холод и степень влажности способствовали бы тому, что предметы внутри комнаты портились быстрее и ремонт приходилось проводить чаще. Чтобы избежать таких перекосов и сэкономить ресурсы, затрачиваемые на ремонт, многоквартирные дома строились так, чтобы квартиры оказывались сориентированы по линии восток-запад, а не север-юг.
Квартира бабочка и квартира распашонка – это одно и то же или нет
Нет, это не одна и та же планировка. Строго говоря, в СССР не строили квартиры-бабочки. Распашонка создается с учетом одной оси - восток-запад, а бабочка от природы получила 4 крыла и если провести через их вершины две прямые линии по диагонали, то получатся две оси:
- восток-запад и север-юг;
- или юго-восток с северо-западом и юго-запад с северо-востоком.
Квартирой, комнаты в которой расположены в форме бабочки, можно "поймать" больше солнечного света, чем той, окна которой лежат на одной оси.
Характеристики квартиры-бабочки:
- где встречается: во многоквартирных домах башенного типа;
- форма: похожа на букву "Х" с ориентацией комнат, напоминающей вершины квадрата;
- планировка включает: входную зону, в которой сходятся выходы из 4-х отдельных комнат, санузел, кухню;
- высота потолков: 3 м и больше;
- кухня: расположение и размер зависят от дизайн-проекта;
- количество комнат: 3 и больше.
Расположить бабочкой однокомнатную или двухкомнатную квартиру невозможно из-за нехватки окон и помещений. Квартиры с большим количеством комнат (трехкомнатные, четырехкомнатные) оставались в СССР не в приоритете. Их выдавали только многодетным семьям, а таких всегда меньше, чем других семей, нуждающихся в жилье.
Кроме того, многоквартирные дома строились прямоугольной формы. Квартиры распашонки в них вписывались отлично, а вот планировка «бабочка» не помещалась из-за специфической геометрии.
Какие типы квартир строят сегодня: распашонки или бабочки
В современном градостроительстве могут встречаться оба типа квартир. Квартиры-распашонки по планировке преобладают в многоквартирных домах прямоугольной формы. Квартиры-бабочки встречаются в домах-башнях. Это наиболее органичная форма для их проектирования.
Однокомнатные квартиры
Вариант планировки, при котором кухня выходит на одну сторону дома, а комната на другую, встречается крайне редко. Если посмотреть на план однокомнатной квартиры, то она похожа на квадрат, разделенный на две половины. Большая — это комната, а меньшая - кухня. Часть площади кухни "отобрана" в пользу санузла и коридора.
Если одна такая квартира расположена с одной стороны многоквартирного дома, то логично, что на вторую сторону выходят окна точно такого же жилья. Однокомнатная квартира, в которой окна будут выходить на две стороны, окажется вытянутым прямоугольником с очень длинным коридором. Это увеличит квадратные метры, но они не превратятся в полезную площадь. Поэтому строительство таких однушек нецелесообразно.
2-х комнатная квартира распашонка
Это типичная планировка квартиры распашонки: кухня, одна из комнат выходит во двор, а окна второй комнаты "смотрят" на улицу или наоборот. Кухня может находиться рядом с большей из двух комнат или рядом с той, которая меньше. В современных домах встречаются евродвушки. В них только одна из комнат изолирована (с собственной дверью), и она выходит на одну сторону дома. Пространство второй комнаты в двушке распашонке объединено с кухней в одно большое помещение с двумя окнами и ориентировано на другую сторону здания.
3-х комнатная квартира-распашонка
В трехкомнатной и любой другой квартире с большим количеством комнат происходит последовательное наращивание площади. Центром останется коридор, а комнаты «растут» по две стороны от него. Чем их больше, тем больше окажется длина коридора. Но также случается, что выход из комнаты открывается не в коридор, а в проходную комнату. Тогда коридорная площадь не изменится. Это лучше с точки зрения целесообразности использования квадратных метров.
Плюсы и минусы
Главный плюс квартиры-распашонки в распределении площади. За счет маленького коридора увеличивается полезная площадь одной из комнат или кухни. Пространство оказывается более функциональным, а значит хозяевам доступно больше вариантов расстановки мебели в комнате, увеличивается количество видов мебели и т.д. Дети получают больше пространства для игр.
Считается, что квартиры-распашонки удобнее проветривать. Это позволяет сэкономить на кондиционере в ряде ситуаций. Достаточно открыть окна в комнатах, чтобы легкий сквозняк вытянул на улицу неприятный запах. Это также позволяет быстрее охладить помещение в жаркий день, так как его центр (коридор) нагревается не пропорционально комнатам.
В современных новостройках балкон или лоджия могут оказаться у обеих комнат. Это отличает новостройки от советской планировки. Два балкона – лучше одного. Там можно обустроить небольшой кабинет для работы летом или же игровую комнату для детей.
Любители цветов используют лоджию для выращивания растений. Во всем мире сокращается количество медоносных пчел из-за уменьшения площадей цветоносов и использования фермерами токсичных пестицидов. Цветы на вашем балконе не спасут мир, но внесут свой вклад в поддержание популяции полезных насекомых. В Австралии, например, действуют целые программы по сохранению популяций редких видов бабочек.
В любой планировке есть собственные минусы. Так, дизайнеры рекомендуют оформлять двушку распашонку в едином стиле. Стоя в коридоре люди видят все помещения сразу и у них не должно рябить в глазах от разнообразия декора.
Нужно ли делать перепланировку
Несмотря на обилие сайтов, дающих советы о перепланировке, они плохо отвечают на вопрос: "для чего". Если смысл перепланировки в увеличении жилой площади за счет коридора, то у квартиры-распашонки нельзя перенести стены, чтобы сузить коридор. Кроме того, он и так небольшой, а лишние 10 см ничего не решают.
Второй предлагаемый вариант - разбить большую комнату на две для того, чтобы создать, к примеру, гардеробную. Но это уменьшает жилое пространство и без того не самых больших помещений. Мало кто применяет такие способы перепланировки на самом деле.
В эпоху карантина выяснился главный недостаток большинства квартир: членам семьи не хватало места для того, чтобы спокойно заниматься делами. Родителям работать, а детям учить уроки или играть, не мешая друг другу и папе с мамой.
Оптимальный способ решить проблему – установить раздвижные перегородки так, чтобы отделять рабочее место от остального помещения. Они также помогут, если одному члену семьи нужно продолжать работать, а другому хочется поспать.
Чаще всего раздвижными перегородками делят:
- кухню и гостиную;
- спальню и гардероб;
- прихожую и гостиную.
Перегородки бывают стационарные и складные. Прозрачные и нет. По типу материала: алюминиевый каркас со стеклом, декоративные деревянные и пластиковые панели и другие. Использовать перегородки лучше, чем перестраивать стены. Для их установки не нужно получать разрешение в архитектурном бюро и если в отделении части помещения исчезает необходимость, то их можно просто прекратить использовать в квартире распашонке.
Обустройство комнат в квартире-распашонке
Естественное освещение играет важную роль в обустройстве комнат. Так, комнаты с окнами, выходящими на север, имеют самый низкий уровень естественного освещения. Температура воздуха там тоже низкая.
Поэтому на северной стороне создают спальню. Уменьшение количества тепла в помещении во время сна благотворно влияет на его качество и улучшает комфорт спящего. Еще один вариант - создание рабочего кабинета. Равномерное освещение в течение дня благотворно действует на зрение. Чтобы не терять тепло зимой, для северной комнаты лучше подобрать остекление с улучшенными изоляционными свойствами. Например, тройной стеклопакет вместо двойного.
Восходящее солнце не перегревает комнаты, выходящие на восток, но дает приятное освещение. Поэтому лучше, если кухня расположена на востоке. Солнце обеспечивает там свет, а работающие кухонные приборы добавят тепла, если в помещении прохладно. Спальня с окнами на восток подходит тем, кому утром рано вставать.
Изображение сгенерировано с помощью нейросети Midjourney
Южные окна гарантируют лучшее освещение и обогрев комнат. Здесь можно разместить гостиную или детскую в квартире-распашонке. Особенно хорошо преимущества южных окон ощущаются зимой, когда людям не хватает солнечного тепла и падает настроение. Не рекомендуется размещать кухню на юге. Хозяйка постоянно будет оставаться в слишком жарких условиях. Уменьшают перегрев южных помещений летом при помощи разных видов затенения окон.
Западные окна хорошо подходят для гостиной. Здесь наиболее желателен солнечный свет. Не рекомендуется размещать кабинет с западной стороны. Яркий солнечный свет во второй половине дня будет мешать работать. Размещать кухню - тоже не лучшее решение из-за сочетания нагрева от солнца и от плиты.
На что в планировке стоит обращать внимание, покупая квартиру-распашонку
В первую очередь, уделите внимание расположению окон. Затем переходите к осмотру удобств и других достоинств и недостатков помещения. Но для того, чтобы не забыть что-то важное, рекомендуется накануне осмотра квартиры составить список личных приоритетов, расставив их по степени значимости. Подумайте над целями: для чего нужен тот или другой параметр и при каких условиях вы сможете от него отказаться. Предварительная подготовка сделает беседу с риэлтором о квартире-распашонке более конструктивной.