Небоскребы – самые красивые и современные здания городской застройки. Жизнь в них кажется желанной мечтой для многих, но удобно ли их обитателям на самом деле? Подробнее о жизни в Москва-Сити и нюансах, замеченных жильцами, читайте в материале.
Организационная структура небоскребов
Первый небоскреб построил в Чикаго архитектор Уильям Ле Барон Дженни в 1884 году. Девятиэтажное здание Home Life Insurance Building было первым строением, вес которого опирался на стальной каркас, а не на несущие стены. Заказчиком выступила крупная страховая компания. Предполагалось, что внутри будут располагаться ее офисы.
Буквально через 50 лет после постройки в США грянула Великая депрессия. Офисные помещения закрылись, а оставшиеся в небоскребе компании не смогли обеспечить владельцам достаточный доход, чтобы поддерживать инфраструктуру в работоспособном состоянии. В 1931 году здание снесли. Так родилось «главное правило небоскрёба»: половину помещений в нем нужно строить в формате квартир и продавать или сдавать в аренду. Это защитит собственника в том случае, если начнется очередная депрессия.
По такому же правилу построен и Москва-Сити. По умолчанию помещения ниже 14 этажа сдаются под офисы, а те, что выше, стали квартирами. Живут ли в Москва-Сити люди? Безусловно. Можно ли жить в Москва Сити постоянно? Да, конечно.
Сколько стоит жить в Москва Сити
Расчёт стоимости электроэнергии, воды и других ресурсов происходит по одним и тем же правилам. Тип здания не влияет на расценки, но используемые строительные технологии могут изменить расход ресурсов. Например, отопление.
Окна в Москва-Сити видовые, занимающие пространство от пола до потолка. «Стекло» хуже удерживает температуру внутри помещения, чем кирпичная стена с утеплителем. А значит владельцам придётся чаще пользоваться отопительными приборами зимой и системами кондиционирования летом. Это особенно важно для жителей угловых квартир, у которых две стены комнаты оказываются «стеклянными».
Тем не менее, считается, что коммуналка в Москва Сити стоит от 6 до 11 тысяч в месяц за небольшую квартиру. Цена зависит от площади – чем больше квартира, тем дороже обходится.
Стоимость содержания общедомового имущества здесь тоже окажется выше, чем в других московских домах бизнес-класса. В услугу войдут оплата консьержа, круглосуточная охрана и вспомогательные сервисы, такие как доступ в спортзалы, фитнес-центры, спа-салоны, предназначенные для обслуживания потребностей жильцов.
Тарифы определяет управляющая компания, с которой заключили договор на обслуживание владельцы квартир. Точные расценки на комуналку в Москва Сити можно узнать, позвонив в управляющую компанию. Или поинтересоваться у владельца размерами коммунальных услуг, если планируете снять жилье в этом комплексе.
Удобства
После того, как архитекторы начала XX века определили, что в небоскребе должны находится и квартиры, и офисы, они предположили, что жильцами квартир будут люди, чьи офисы расположены в этом же здании. Остается сдать часть помещений на первых этажах в аренду магазинам, и людям не понадобится даже выходить на улицу. У такого подхода есть свои плюсы и минусы, но они окажутся индивидуальным.
Так, мало кто из тех, кто трудится в офисах Москва-Сити, живет в том же здании, что и работает. Парковка в высотках дорогая. Поэтому жильцы паркуются в близлежащих и менее дорогостоящих паркингах. Те, кто приезжает на работу на своем транспорте, жалуются на пробки и трудности с проездом по территории, переполненной автомобилями сотрудников, клиентов, жильцов.
Риелтор при сдаче квартиры в аренду сделает упор на «прекрасные виды из окна», рассветы и закаты, особенно если речь идет о комнатах, ориентированных на восток и запад. Но часть жильцов утверждает, что со временем привыкаешь к виду из окна, и он не вызывает тех ощущений, на которые рассчитывали изначально. Но это, опять же, индивидуальные ощущения конкретного человека, который живет в Москва-Сити.
Плюсы и минусы
Среди плюсов жизни в небоскребе чаще всего называют:
- 1Множество дополнительных удобств. Среди них тренажерные залы, бассейны, прогулочные террасы, спа-салоны и другие места для отдыха и общения.
- 2Безопасность и конфиденциальность. Можно познакомится с соседями или не знать ни одного человека в доме, но быть уверенным, что попасть внутрь незамеченным не сможет ни один посторонний. Это удобно для семей с детьми, хотя жильцы жалуются на неприспособленность здания для постоянного проживания детей. В Москва-сити очень мало мест, где можно погулять с ребенком с пользой для его развития.
- 3Оптимизация пространства. Квартиры спроектированы так, чтобы было просторно и удобно жить в них. Помещения оснащены системами типа «умный дом» и предоставляют больше возможностей для настройки внутренней атмосферы под индивидуальные потребности человека (температура воздуха, влажность, освещенность).
Минусы жизни в Москва-Сити тоже имеются:
- 1Зависимость от лифта. Чем дальше от первого этажа расположена квартира, тем больше зависимость ее жильцов от лифта. Эта проблема остро проявляется в часы пик, когда он требуется не только жильцам, но и сотрудникам офисов.
- 2Ограниченное открытое пространство. Здесь нет балконов. Если вы любите уединение и открытый воздух, то получите что-то одно. Либо воздух в зонах общего отдыха, либо уединение, но с закрытым окном. Система вентиляции осуществляется при помощи специальных вентиляционных отверстий в оконных панелях.
- 3Шум. Кажется, что небоскреб – это возможность надежно укрыться от городского шума. Но это кажущееся впечатление. Шум по-прежнему проникает внутрь. К нему добавляется влияние ветра. Чем выше от земли, тем большие ветровые нагрузки испытывает конструкция.
Выбирая жизнь в небоскребе, важно взвесить все «за» и «против» заранее. Можно начать с того, чтобы снять помещение с посуточной оплатой и за 1-5 дней определиться с тем, насколько комфортно будет жить в Москва-Сити.