Рейтинг застройщиков в Нижнем Новгороде ежегодно формируется заново, в связи с расширением числа строительных компаний, которые занимаются возведением жилой и коммерческой недвижимости. Многие представители таких компаний участвуют в региональных проектах масштабного освоения территорий, являются участниками государственной программы системообразования. Увеличение количества застройщиков на рынке обусловлено растущими темпами спроса со стороны покупателей и инвесторов. Вдобавок к этому, в условиях жесткой конкуренции строительные компании регулярно пересматривают технологические подходы к созданию жилых комплексов и отдельных зданий, а также учитывают наиболее распространенные пожелания будущих собственников.
Рейтинг лучших строительных компаний составляется с учетом следующих показателей:
- эффективность экономической деятельности компании;
- конкурентоспособность и преимущества, по сравнению с другими застройщиками;
- размер уставного капитала и коммерческое положение;
- особенности внутренней структуры компании;
- соотношение объемов строящегося и введенного в эксплуатацию жилья;
- кредитная история и банковская аккредитация;
- потенциал компании и динамика ее развития;
- своевременная сдача объектов;
- репутация застройщика среди покупателей.
При выборе квартиры подобный рейтинг может быть полезен не только риелтору, но и обычному покупателю, поскольку основной критерий, по которому тот или иной застройщик может оказаться в топе – это его надежность, добросовестность и открытость.
Топ-10 лучших застройщиков Нижнего Новгорода 2021
Столица Нижний
Полное наименование: Группа компаний «Столица Нижний»
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 117
Сайт: http://stnn.ru/
Год основания: 2003
Количество застройщиков в группе: 5
ГК «Столица Нижний» – один из крупнейших девелоперов Нижнего Новгорода и области. В его обязанности входит абсолютно весь спектр работ по созданию объектов жилой и коммерческой недвижимости: от разработки и утверждения индивидуального проекта до последующего исполнения функция управляющей компании.
Параллельно со строительством жилых домов ведется и возведение необходимых объектов инфраструктуры, большое внимание уделяется оформлению и озеленению прилегающей территории; квартиры сдаются с чистовой отделкой и полностью пригодны для проживания сразу после заселения.
На сегодняшний день успешно и точно в оговоренные сроки введены в эксплуатацию семь крупных жилых комплексов. Еще четыре находятся на разных этапах строительства. Основная специализация застройщика – создание современных домов бизнес-класса.
Например, жилой комплекс «Симфония Нижнего» представляет собой компактное здание с продуманным дизайном, расположенное в историческом районе города. Его архитектурную манеру отличает большая площадь остекления, благодаря чему комплекс выглядит элегантным и легким, хорошо гармонирует с окружающим пейзажем.
Жилстрой-НН
Полное наименование: Группа компаний «Жилстрой-НН»
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, пр-т Ленина, 100в
Сайт: http://zhilstroynn.ru/
Год основания: 2000
Количество застройщиков в группе: 3
ООО «Жилстрой-НН» начинало свою деятельность в качестве генерального подрядчика на разных строительных объектах. Со временем оно значительно расширило область своей активности, и на сегодняшний день является одной из крупнейших строительно-инвестиционных компаний региона.
Отличительная особенность «Жилстрой-НН» – наличие собственных мощностей производства строительных и отделочных материалов, а также большой автопарк специализированной строительной техники. Благодаря этому, компания имеет возможность контролировать мельчайшие детали возведения дома и гарантировать его высокое качество.
За время своего существования застройщик ввел в эксплуатацию более полутора миллионов квадратных метров жилой площади. Крупные жилые комплексы «Торпедо», «Бурнаковский» и «Корабли» представляют собой целые микрорайоны доступной недвижимости. Вместе с возведением многоквартирных зданий ведется строительство коммерческих объектов, инфраструктурных единиц, зданий социального назначения В кварталах, где не очень развито транспортное сообщение, застройщик по собственной инициативе создает новые остановки легкового транспорта.
ННДК
Полное наименование: Нижегородская девелоперская компания (ННДК)
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Белинского, 32, оф. 51
Сайт: https://нндк.рф/
Год основания: 2012
Количество застройщиков в группе: 2
Нижегородская девелоперская компания, созданная менее десятилетия назад, успела зарекомендовать себя в качестве надежного и ответственного застройщика. Во многом она обязана этому открытой деятельности и контролю полного цикла строительства: от создания проекта жилого комплекса до реализации квартир на рынке недвижимости.
Во время проектирования жилья компанией учитываются современные тенденции в архитектуре и инженерных коммуникациях, а также мнения и ожидания клиентов. Большое внимание уделяется уникальности фасадов зданий, их сочетанию с другими домами типовой застройки, поскольку одной из основных целей ННДК является усовершенствование внешнего вида города.
Сдача жилья происходит точно в сроки, заявленные в проектной декларации. На текущий момент полностью завершен и введен в эксплуатацию жилой комплекс «Преображенский». В продаже имеются квартиры и в двух других комплексах: «Корица» и «Циолковский». Квартиры комфорт-класса, спроектированные с учетом новейших представлений о комфорте, сдаются с улучшенной чистовой отделкой, стилистическое направление которой можно заранее согласовать с застройщиком.
Андор
Полное наименование: Специализированный застройщик «Андор»
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Яблоневая, 28-п, оф. 102/4
Сайт: https://andornn.ru/
Год основания: 1997
Количество застройщиков в группе: 1
Компания, начавшая свою деятельность в качестве генерального подрядчика, за годы своего существования обзавелась большим опытом в строительстве жилых и коммерческих зданий. Она обладает большими трудовыми и специализированными ресурсами, благодаря чему самостоятельно осуществляет строительство объектов на всех этапах, не привлекая к этому другие организации.
Все стадии возведения недвижимости, от создания проекта до вручения ключей собственникам, находятся под строгим контролем, что в итоге гарантирует высокое качество и своевременное введение жилья в эксплуатацию. На сегодняшний день не было зафиксировано ни одного случая превышения сроков строительства или его остановки.
В послужном списке застройщика – два жилых комплекса «Город времени» и «Панин». «Город времени» представляет собой целый микрорайон, в котором после досрочной сдачи домов первой очереди ведется строительство дополнительных корпусов. ЖК «Панин» в Нижнем Новгороде является единым девятиэтажным зданием бизнес-класса с подземной парковкой и огражденной придомовой территорией. Первые этажи дома отведены под помещения торговой и социальной инфраструктуры.
Агроспецтех
Полное наименование: Группа компаний «Агроспецтех»
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Генкиной, 43, корп. 1, оф. 2
Год основания: 2000
Количество застройщиков в группе: 6
«Агроспецтех» входит в число крупнейших девелоперских компаний Нижегородской области. В ее послужном списке – более 50 объектов жилой и коммерческой недвижимости, которые были введены в эксплуатацию точно в срок. Начиная свою активность в качестве застройщика, с 2014 года компания исполняет функции девелопера.
Все этапы строительства планируются и реализуются собственными усилиями подразделений ГК «Агроспецтех». Ими внедряются принципиально новые подходы к застройке жилых микрорайонов, благодаря чему кварталы возводятся одновременно с необходимыми инфраструктурными единицами.
По состоянию на 2021 год сданы и заселены пять крупных жилых комплексов. Еще на одном – «Заречье» – продолжается строительство новых корпусов. Он расположен в тихом зеленом районе с хорошим транспортным сообщением и развитой социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой. Многоквартирные дома, созданные по индивидуальным проектам, предлагают удобные квартиры как типовой, так и свободной планировки. Рядом расположен просторный парк, что, в сочетании с остальными преимуществами, делает этот комплекс идеальным местом для семейного проживания.
Каркас Монолит
Полное наименование: Группа компаний «Каркас Монолит»
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Тимирязева 15/2
Год основания: 2000
Количество застройщиков в группе: 5
Компания, существующая на рынке более двадцати лет, занимается не только возведением жилых зданий, но и строительством крупных коммерческих и промышленных объектов, в том числе, по государственному заказу. Возведение ведется «под ключ»: застройщик самостоятельно разрабатывает проект, согласовывает его с инвестором, а затем воплощает в жизнь.
Профессиональное поле деятельности компании очень велико. Она выполняет работу генерального подрядчика, создает собственные и заказные проекты, занимается строительством сооружений на всех его этапах, исполняет функции управляющей компании в готовых и введенных в эксплуатацию объектах.
Сегодня продолжается строительство на трех объектах компании – жилых комплексах «KM Tower Plaza», «КМ Флагман», «КМ Анкудиновский парк». «KM Tower Plaza» – современный двухуровневый дом с квартирами бизнес и премиум-класса, расположенный в самом центре города. Он возведен по авторскому проекту, в котором сочетаются простота и элегантность. Квартиры и апартаменты разной планировки предназначены для жилых и офисных помещений, а первые этажи отведены под коммерческое пространство.
Каскад
Полное наименование: Группа компаний «Каскад»
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 40, оф. 11
Сайт: http://www.kaskad-nn.ru/
Год основания: 2011
Количество застройщиков в группе: 9
Девелоперская компания, специализацией которой является доступная жилая недвижимость, тщательно контролирует все этапы строительства. Благодаря постоянному сотрудничеству с ведущими производителями строительных и отделочных материалов, она возводит здания быстрыми темпами и в точно установленные сроки.
Основная направленность ее деятельности – создание жилплощади, в которой будет идеально сочетаться качество, удобная планировка и демократичная цена. Кроме этого, компания также осуществляет полное гарантийное обслуживание своих строений на протяжении всего срока.
На данный момент сданы и введены в эксплуатацию семь жилых комплексов, еще пять находятся на разных этапах строительства. Например, ЖК «Каскад на Автозаводе» – это современное воплощение всех представлений о комфортном проживании. Жилой комплекс являет собой два 25-этажных дома, сооруженных по индивидуальным проектам. Кроме удобных квартир с евро-планировкой, дома обладают просторными зонами общего пользования, включая дизайнерскую отделку входных групп, ресепшн, вспомогательные помещения. Придомовая территория оформлена с заботой о природе с сохранением естественных насаждений и дополнительным озеленением.
ГК Подкова
Полное наименование: Группа компаний «Подкова»
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 31
Сайт: https://podkova-nnov.ru/
Год основания: 2007
Количество застройщиков в группе: 6
Основные преимущества ГК «Подкова» – это быстрые темпы строительства, своевременная или досрочная сдача объектов в эксплуатацию, высокое качество возводимого жилья, защита дольщиков при оформлении максимально прозрачных договоров. Первый жилой комплекс «Подкова на Панина» стал образцом для последующих проектов застройщика – кварталов «Подкова Сормовская» и «Подкова Приокская». На сегодняшний день ведется строительство еще пяти крупных жилых комплексов.
Квартиры, которые предлагаются с типовой или свободной планировкой, отличаются просторностью и эргономичным расположением комнат. Жилье сдается с полной отделкой, при желании можно оговорить с застройщиком ее цветовую гамму и стилистическое направление.
Благодаря сотрудничеству со многими ведущими банками страны, для покупателей доступны разные виды ипотеки, со стороны строительной компании предлагаются скидки и всевозможные акционные предложения. Вся необходимая документация по общей деятельности и каждому индивидуальному проекту размещена на сайте компании в свободном доступе.
СМ-Строй52
Полное наименование: ООО «СМ-Строй52»
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Генкиной, 25а, оф. 19
Сайт: https://oktava-nn.ru/
Год основания: 2015
Количество застройщиков в группе: 2
ООО «СМ-Строй52» является одним из основных подразделений крупного холдинга «Разумные инвестиции» и занимается возведением жилой недвижимости в развитых микрорайонах Нижнего Новгорода.
Строительство ведется быстрыми темпами и, благодаря наличию проверенных генеральных подрядчиков, зачастую заканчивается раньше установленного срока. Слаженная работа всех участников процесса строительства приводит к тому, что в итоге жильцы быстро получают удобные, соответствующие современным требованиям квартиры комфорт-класса в Нижнем Новгороде. Отделка «под ключ», во время которой используются качественные и долговечные материалы, позволяет собственникам вселяться в новое жилье сразу после получения ключей.
Хороший пример профессионализма застройщика – жилой комплекс «Октава», насчитывающий несколько домов разной этажности. Сооруженные по индивидуальному проекту, здания имеют необычный футуристический дизайн фасадов, продуманное расположение относительно друг друга. На фоне типовой застройки квартала они выглядят своеобразным акцентом, украшающим пейзаж микрорайона.
Global Reality
Полное наименование: Девелоперская компания Global Reality
Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 121, оф. 200
Сайт: http://gr-nn.com/
Год основания: 2016
Количество застройщиков в группе: 1
Global Reality – это сравнительно молодая, но амбициозная компания, собравшая в своем составе многих профессионалов. Основной вид ее деятельности – строительство и продвижение разного рода недвижимости. При этом аналитиками компании учитываются не только новейшие тенденции в архитектуре, но и пожелания клиентов относительно будущего жилья.
Кроме жилой недвижимости, застройщик активно занимается коммерческими и социальными объектами. На его счету: здания гостиниц, торговые и бизнес-центры, предназначенные для сдачи в аренду помещения.
Компанией осуществляется полный цикл работ: от разработки проекта здания до последующего его обслуживания в качестве управляющей компании. В ближайших планах Global Reality – создание современного масштабного жилого комплекса, который обеспечит качественным жильем более 1 000 семей.
Застройщик имеет аккредитацию во многих крупных банках страны, сотрудничает с ведущими корпорациями по вопросам продвижения коммерческой площади, предоставляет своим клиентам индивидуальные условия приобретения недвижимости.
Как выбрать надежного застройщика?
Безусловно, регулярно составляемые рейтинги самых трудоспособных и надежных строительных фирм могут значительно облегчить поиск той, которой действительно можно доверять. Несмотря на это, существует ряд рекомендаций, которыми будет нелишне воспользоваться, останавливая выбор на каком-либо конкретном застройщике.
Что же нужно проверить, прежде чем покупать определенную квартиру? Прежде всего следует обратить внимание на:
- Учредительные документы. Особо тщательно необходимо сверить официальную дату регистрации компании с той, о которой она объявляет в рекламных целях. Не факт, что молодой застройщик, существующий на рынке всего несколько лет, окажется ненадежным. Однако целенаправленное введение в заблуждение – не очень хороший признак, и в таком случае следует поискать другого застройщика.
- Разрешения. В эту категорию входят выдаваемое администрацией населенного пункта разрешение на строительство и документ, удостоверяющий право собственности или пользования определенным земельным участком. Когда этот участок находится в аренде, нужно уточнить ее граничные сроки – не завершаются ли они до окончания строительства.
- Проектную декларацию. Это самый важный документ, который касается определенного объекта строительства. В нем фиксируются точные сроки окончания работ и ввода дома в эксплуатацию, содержится проект договора долевого участия, указываются источники финансирования, банковская аккредитация, вносятся изменения, которые могут произойти в ходе строительства.
- Договор. Перед подписанием договора долевого участия его следует внимательно изучить на наличие вопросов, которые могут не устраивать обе стороны. В идеале нужно попросить у застройщика копию этого договора и проконсультироваться с хорошим юристом, который поможет выявить нестыковки и «подводные камни» относительно некоторых пунктов.
Все эти данные должны быть в свободном доступе на сайте строительной компании. Если по каким-либо причинам они отсутствуют, их можно запросить в ее офисе. Отказ предоставить подобную документацию напрямую свидетельствует о скрытых мотивах застройщика.
Кроме проверки документов, не лишним будет и посетить строительную площадку, тем более, что многие застройщики время от времени устраивают такие экскурсии для потенциальных покупателей. Если это невозможно, желательно изучить фото- и видеоотчеты, регулярно появляющиеся на сайте компании.
Жители недавно введенных в эксплуатацию и заселенных домов также способны рассказать о скрытых нюансах, которые поджидают новоиспеченного собственника. И в конце концов, всегда существует возможность почитать в интернете, на независимых специализированных сайтах, отзывы о застройщике.
Следует помнить, что приобретение жилья – это очень ответственный шаг, поэтому в большинстве случаев лучше тщательно перепроверить все мельчайшие детали, даже те, которые на первый взгляд, кажутся не стоящими внимания, чем выявить несоответствия или неприемлемые условия после получения ключей от квартиры.
Понравилась статья?