Самый высокий дом в Томске на сегодняшний день значительно уступает по своим габаритам небоскребам во многих мегаполисах страны. Этот сравнительно небольшой город, расположенный в трех с половиной тысячах километров от столицы, не может похвастать впечатляющей современной архитектурой. Зато в нем много старинных каменных и даже деревянных памятников зодчества. Это намного важнее, нежели уходящие в небеса небоскребы. Однако город не стоит на месте, развивается, и его здания также тянутся ввысь.
Самое высокое здание Томска: в прошлом
За последние три года численность населения Томска немного снизилась. В текущем году в нем проживает чуть больше 545 тысяч человек, но и раньше, в лучшие годы, эта цифра была ненамного больше.
Небольшая численность населения – основная причина, почему самый большой дом в Томске насчитывал не так и много этажей. Необходимости строить высотки просто не было, ведь свободных участков под застройку и так хватало.
Вторая причина – особенность грунта. Томск стоит на берегу реки Томи, и почва здесь влажная. Более того, с одной стороны, город граничит с болотистой местностью. Для возведения высотных зданий необходимы особые технологии закладки фундамента, которые появились не так и давно.
В конце 2020 года на заседании местных депутатов было решено, что стоит повысить минимально допустимый порог этажности. В итоге утвержденные цифры в 51 метр были изменены до 75 метров в высоту – это приблизительно равняется 25-этажному зданию.
Позже и эти цифры были пересмотрены. С одобрения МЧС и специалистов по грунтам было решено, что высотному строительству в Томске быть.
До недавнего времени самые высокие здания в Томске были расположены по адресам:
- 1Иркутский тракт, 42. Это жилое здание комфорт-класса, построенное в 2011 году, насчитывает 16 этажей.
- 2Ивана Черных, 66. Кирпичное здание 2010 года постройки состоит из нескольких секций. Самая низкая насчитывает 12 этажей, наиболее высокая – 19.
- 3Больничная. Это здание нежилое, но упомянуть его стоит. Томская телебашня по высоте превышает 180 метров, и конкурентов у нее в ближайшее время не предвидится.
- 4Большинство самых высоких жилых домов в Томске представлены девяти- и десятиэтажками. Постепенная разработка проектов высоток началась не более двадцати лет назад.
Высотки Томска сейчас: ЖК Tower
В рамках программы реновации территорий, на месте бывшей промзоны, томский застройщик, отметивший 50-летие своей деятельности, ТДСК построил самый высокий на сегодняшний день дом в Томске по этажам. Он был сдан в 2021 году, называется ЖК Tower и расположен по улице Береговой, 27.
Жилой комплекс насчитывает 25 этажей – рекорд для города. В высоту здание поднимается приблизительно на 75 метров. Жилье относится к категории комфорт, расположено в тихом живописном месте. Окна большинства квартир выходят на реку и парк.
ЖК Tower – это образец современной точечной застройки. В здании всего один подъезд, зато на этаже располагается по семь квартир. В квартирах удачная планировка, хотя они и не очень большие: от 35 до 69 квадратных метров.
ЖК Tower – самое высокое здание Томска из уже введенных в эксплуатацию. В скором времени город ожидают новые рекорды.
Небоскребы Томска: планы на будущее
Девелопер из Новосибирска ГК Мета строит в Томске жилой комплекс «Квартал 1604». Размах для города грандиозный – в проекте шесть современных зданий, каждое из которых будет насчитывать по 26 этажей – на один больше, нежели нынешний рекордсмен.
Под строительство отведена территория, где ранее были склады. Одна достаточно обширная, что и дало возможность спланировать размещение в этом месте довольно крупного для Томска жилого комплекса. Застройщик обещает до 300 квартир в каждом доме. Их планировка будет разнообразной: от небольших студий до просторных трехкомнатных квартир. Жилой комплекс будет расположен между Бердской улицей и Ленинским проспектом. Собственного адреса он пока не имеет – ему его присвоят после сдачи.
Строительство многоэтажных домов ведется, задержек в работе застройщика нет. Ввод в эксплуатацию домов первой очереди запланирован уже на следующий, 2025 год. Тогда можно будет смело утверждать, что Квартал 1604 – самое высокое в городе жилое строение.
Однако это еще не все. Планы строительных компаний относительно Томска не стоят на месте. Администрация города уже одобрила строительство нового жилого комплекса по улице Красноармейской. Он будет состоять из нескольких секций, самая высокая из которых достигнет 31 этажа.
Прогнозируется, что в высоту это здание превысит 100 метров. Это не единственная такая высотка – ведутся разговоры о более массовом высотном строительстве в городе. Пока что возведение других небоскребов не согласовано, поэтому ближайший ожидаемый рекордсмен – здание с 31 этажами.