Где лучше жить в Нижнем Новгороде

На вопрос, в каком районе Нижнего Новгорода лучше жить, нельзя ответить однозначно. В городе нет откровенно плохих и идеальных районов, а сам Нижний Новгород не первый год входит в число населенных пунктов с высоким уровнем жизни.

Этим он обязан сразу нескольким причинам: древней истории, вследствие чего является значительным культурным и историческим центром, статусу промышленного города, удачному географическому расположению. 

Рейтинг районов Нижнего Новгорода: 5 лучших

Нижнему Новгороду очень повезло с водоемами. Он стоит на правом берегу Волги, в том месте, где в нее впадает Ока. Сама Ока разделяет город на две части и вносит свои коррективы в его ландшафт. Условно Новгород делится на заречную и нагорную, значительно возвышенную, части. Перепад высот достигает довольно больших величин – 60 метров.

Купить квартиру в Нижнем Новгороде можно в любом его районе, и почти наверняка из ее окон будет открываться живописный вид. Такая особенность города играет на руку его популярности как места для постоянного проживания, а также наделяет широкими перспективами на будущее.

От столицы Новгород расположен в 400 километрах на восток, связан с ней удобным транспортным коридором, имеет такой же климат. Эта часть страны очень развита, поэтому жителям города доступны многие возможности.

Лучшие районы Нижнего Новгорода – это те, которые будут максимально соответствовать ожиданиям обитателей. Если их интересуют исторические памятники, таких в Новгороде с избытком. Также в городе нет недостатка в современной недвижимости, а с работой и транспортным сообщением проблем не наблюдается.

Для того, чтобы наверняка определиться, какую часть Новгорода избрать своим домом, нужно поближе познакомиться со спецификой его районов. Больше всего положительных отзывов от местных и переехавших людей получили пять из них:

Нижегородский

Местный Кремль, площади, парки и скверы, старинные здания, набережная и великолепные виды на Волгу – так можно охарактеризовать Нижегородский. Пожалуй, это самый престижный район Нижнего Новгорода. В первую очередь его популярность объясняется именно историческим и туристическим статусом, а где есть туристы, там и оживление, востребованность, прочие блага цивилизации.

В экологическом смысле Нижегородский – тоже один из самых благополучных. В этих широтах России, как правило, короткое и не сильно жаркое лето, прохладная зима. Такие погодные особенности делают климат подходящим для большинства людей: он не пересушен, не слишком влажный и не чересчур холодный. Обилие зелени и водоемов также вносит свою лепту в экологическое равновесие. 

Плюсы и минусы Нижегородского района такие же, как и в прочих оживленных частях любого другого населенного пункта.  К преимуществам стоит отнести:

1. 1

   Множество достопримечательностей, которые охватывают не одно столетие. Нижний Новгород – это своеобразное наглядное пособие по изучению истории своей страны. Разумеется, жизнь в таком районе доставляет и эстетическое, и моральное удовольствие.
2. 2

   Большое число живописных уголков. К ним относятся природные и искусственные места, а также сочетание и одного, и другого. В Нижегородском есть где отдохнуть, прогуляться, любуясь окрестностями.
3. 3

   Очень развитая инфраструктура. Это касается как развлекательных, так и образовательных, а также социальных ее объектов. Если покупать квартиру в Нижнем Новгороде, желая все иметь под рукой, то Нижегородский – лучший выбор.
4. 4

   Большой выбор современной недвижимости.

Нижегородский – очень густонаселенный район. В нем гарантированно никогда не будет скучно, но минусы проживания тоже есть:

1. 1

   Высокие цены на жилье. Это неудивительно, ведь исторический статус – это синоним престижности района, и недвижимость там никогда не бывает дешевой. Бюджетные варианты в продаже встречаются крайне редко.
2. 2

   Много туристов. Зимой в Нижегородском спокойнее, но летом, когда устанавливается хорошая погода, число туристов значительно вырастает. Оно может достигать 1 миллиона, и в пределах района становится очень тесно.
3. 3

   Постоянный шум. Транспорт, общественные и развлекательные заведения, различные мероприятия, проводимые не менее пяти раз в месяц, не оставляют места для тишины. Людям-интровертам, ценящим спокойствие, Нижегородский вряд ли подойдет.

Жилой фонд представлен преимущественно квартирами: как старого образца, так и современными проектами. В среднем цена однокомнатной квартиры составляет от 4 до 6 миллионов рублей, но в объявлениях о продаже стоимость объектов почти всегда завышена. Так поступают и собственники, и риэлторы по отношению даже к самым невзрачным квартирам.

Приокский

Приокский район Нижнего Новгорода – еще один уголок города, где состояние окружающей среды выше всяких похвал. Он считается очень популярным местом отдыха – в его пределах есть два просторных парка: Шелоковский хутор и Швейцария – протяженность которого более трех километров. Альпийская природа и свежий воздух привлекают не столько туристов, сколько новгородцев, выбирающихся сюда на выходные.

В числе основных преимуществ Приокского района стоит назвать:

1. 1

   Отдых на свежем воздухе и экологию. В Приокском есть парки, где можно чинно прогуливаться, а также возможности для иного времяпрепровождения под открытым небом: озера, оборудованные пляжами, и многие другие природные достопримечательности.
2. 2

   Развитая инфраструктура. В Приокском много спортивных и образовательных учреждений, развлекательных заведений, музеев, театров. Здесь будет интересно не только приезжающим на отдых, но и постоянным обитателям.
3. 3

   Много предприятий. В районе можно жить и найти работу в пешей доступности – в Приокском расположено достаточно промышленных предприятий, которые нуждаются в специалистах самых разных направлений, исследовательских институтов и других учреждений.
4. 4

   Хорошо жить с детьми. Здесь нет недостатка в школах, детских садах и специализированных учебных заведениях – нет необходимости возить детей на занятия в другие районы Новгорода.
5. 5

   Разнообразный жилой фонд. В состав Приокского входит несколько сел, где можно приобрести частный дом по сравнительно невысокой цене.
6. 6

   Плотность населения в этой части Нижнего Новгорода не так велика, как в Нижегородском, а количество туристов значительно меньше – в основном это свои – такие же нижегородцы, но из других районов.

К недостаткам Приокского можно отнести:

1. 1

   Неудобное сообщение. Фактически из границ района в другие части Новгорода ведет только один маршрут. Как итог – дороги забиты автомобилями почти постоянно, регулярно случаются длинные заторы.
2. 2

   Удаленные микрорайоны. Инфраструктура Приокского хорошая, но неоднородная. Некоторые микрорайоны удалены от главных достопримечательностей и вынуждены довольствоваться только основными социальными объектами.
3. 3

   Есть устаревшие дома.

Средняя стоимость жилья в Приокском невысока, по сравнению с исторической частью Нижнего Новгорода – порядка полутора миллионов рублей. Однако не нужно забывать, что на среднюю цену влияет и стоимость жилья в отдаленных селах, поэтому купить квартиру в центре Приокского за такие деньги вряд ли выйдет. В новостройках квартиру, иногда даже двухкомнатную, можно приобрести за 4-5 миллионов.

Сормовский

В число лучших районов Нижнего Новгорода для проживания входит и Сормовский район – по-своему уникальный из-за некоторой неоднородности и контрастности. Некогда он являлся отдельным городом, затем стал частью Новгорода, но сохранил свои особенности.

Что касается местных достопримечательностей, то их в Сормовском не так много, как в том же Нижегородском. Основная – музей завода «Красное Сормово». Это крупнейшее в России кораблестроительное предприятие, которое успешно работает и по сей день.

Сормовский район – самый большой в Нижнем Новгороде, хотя плотность населения здесь меньше, чем в исторической части города. Среди преимуществ проживания в нем чаще всего называют:

1. 1

   Развитую инфраструктуру. Это утверждение касается абсолютно всех ее объектов: школ, прочих образовательных учреждений, мест досуга и развлекательных заведений, объектов социального обеспечения, торговых точек: от маленьких магазинов до крупных супермаркетов.
2. 2

   Хорошее транспортное сообщение. Жителям Сормовского доступны самые возможные виды общественного транспорта: от метро и электрички, до троллейбусов и трамваев.
3. 3

   Хорошая экологическая обстановка. Обычно в крупных районах городов состояние окружающей среды оставляет желать лучшего. Конечно, нельзя сбрасывать со счетов промышленный статус Новгорода, но непосредственно в Сормовском районе достаточное количество зелени, водоемов, парков и скверов. Таким образом, здесь не только свежо, но и есть где отдохнуть на открытом воздухе.
4. 4

   Спокойствие и безопасность. В рейтинге районов нижнего Новгорода по безопасности Сормовский, несмотря на большую территорию, относится к лидерам. Здесь гораздо меньше туристов, в ночное время работает меньше развлекательных заведений.

Неплохая в целом экология района все же неравномерна. Рядом с крупными промышленными предприятиями, работающими в районе, она объяснимо хуже. Чистота водоемов в некоторых местах также оставляет желать лучшего. Среди других минусов Сормовского:

1. 1

   Недостаток ухоженности. Это касается не всего района в целом, а отдельных кварталов. Коммунальные службы не всегда справляются со своими задачами, поэтому нередко можно встретить жалобы на грязь, ямы на дорогах и прочие нелицеприятные моменты.
2. 2

   Не самый лучший жилой фонд. Большой процент недвижимости Сормовского приходится на старые здания, имеющие несовременный и унылый вид. Нередко можно встретить совсем уж устаревшие малоэтажные дома и бараки.

На местном рынке недвижимости большинство объектов относится к вторичному сегменту. Поскольку значительная их часть – это квартиры еще советской постройки, то средняя цена на жилье в районе не очень высока – от 1 до 3 миллионов рублей. Для сравнения: в новостройках цены колеблются в районе 4-5 миллионов.

Канавинский

Канавинский район Нижнего Новгорода – это одна из наиболее давно заселенных частей города, еще одна его историческая часть. Здесь сохранился старейший в округе мост через Оку. Везде, куда ни посмотришь, можно заметить образцы старинной архитектуры. Район очень популярный среди туристов, ведь здесь можно мгновенно окунуться в атмосферу минувших эпох.

К главным преимуществам Канавинского района, помимо исторической значимости, стоит отнести:

1. 1

   Великолепные виды. Это и Волжская набережная, и мост, соединяющий нижнюю и верхнюю, поднятую на возвышенность, части города.
2. 2

   Развитая инфраструктура. В Канавинском районе есть все необходимое для жизни и даже больше: по количеству развлекательные учреждений самой разной направленности он, пожалуй, лидирует. То же самое касается и транспортной доступности.
3. 3

   Бурная общественная жизнь. Центральная ярмарочная площадь района никогда не пустует – на ней постоянно проводятся выставки, форумы.
4. 4

   По густоте населения Канавинский на втором месте после Нижегородского.

Несмотря на всю привлекательность, район имеет и недостатки. Местные жители чаще всего жалуются на:

1. 1

   Благоустройство. Это касается отдельных микрорайонов, чаще всего отдаленных от туристических объектов. Уровень их благоустройства не всегда удовлетворительный.
2. 2

   Много предприятий. В границах Канавинского их больше двадцати, поэтому утверждать, что здесь самая лучшая экология, нельзя.
3. 3

   Недостаток парковок. Улицы запружены автомобилями, а ставить их особо некуда К тому же, качество дорожного полотна также оставляет желать лучшего.

Самый лучший район Нижнего Новгорода, с точки зрения приближенности к истории, Канавинский все же уступает по цене Нижегородскому – квартиры в нем стоят порядка 4-5 миллионов. Спрос при этом идет в основном на новостройки.

Автозаводской

Автозаводской район – самый застроенный и застраиваемый в Нижнем Новгороде. Выбор недвижимости здесь просто огромен, к тому же район продолжает расширяться. В нем можно найти квартиры любых параметров на любой кошелек. Между тем, на его территории осталось немало исторических и архитектурных достопримечательностей.

Основные положительные стороны Автозаводского – это:

1. 1

   Разнообразный жилой фонд, постепенно повышающий престиж, востребованность и перспективы района.
2. 2

   Развитая инфраструктура, в частности, ее социальные объекты, а также ухоженная и благоустроенная территория.
3. 3

   Отменное качество дорожного покрытия, в отличие от многих других частей Новгорода.
4. 4

   Хорошее транспортное сообщение: 4 станции метро и множество других видов общественного транспорта.
5. 5

   Экологическая ситуация в автозаводском сбалансированная. С одной стороны – в последние годы здесь вырос поток транспорта, с другой – есть достаточно зеленых насаждений. Так что пока эти факторы уравновешивают друг друга.

Основные недостатки района выражаются в:

1. 1

   Нехватке больших супермаркетов.
2. 2

   Дефиците парковочных зон из-за роста населения района и, как следствие, числа машин.
3. 3

   Недостаточном количестве медицинских учреждений.

Из-за большого числа новостроек, число предложений на местном рынке превышает спрос, поэтому жилье здесь недорогое. В среднем квартиру можно купить за 2-4 миллиона рублей.