Лучшие города Ленинградской области для покупателей недвижимости не менее привлекательны, чем сам Санкт-Петербург. Причин этому много: гораздо более благоприятная экология, по сравнению с оживленным и многолюдным мегаполисом, хороший выбор жилья всевозможных категорий и, конечно же, не такие высокие цены, как в северной столице.
Что интересно, для переезда города Ленинградской области рассматриваются не только жителями других регионов, но и самими петербуржцами. Главное объяснение – желание жить в более спокойном и чистом месте, ведь численность населения Питера, местного и приезжего, постоянно растет. Немаловажной является и возможность вместе с недвижимостью купить и небольшой участок земли. Обитатели Санкт-Петербурга этой возможности лишены напрочь.
Самый лакомый кусочек для таких людей – это лучшие пригороды Санкт-Петербурга, но и некоторые другие города также обладают множеством достоинств.
Стоит ли переезжать в Ленинградскую область
Плюсы и минусы Ленинградской области – это основные показатели, на которые стоит ориентироваться, планируя переезд. Абсолютно хорошо и полностью плохо не может быть ни в одном населенном пункте, области или регионе. Так и здесь – лучшее место для жизни в Ленинградской области для одного человека будет раскритиковано другим, поэтому выбор места проживания всегда субъективен.
При беспристрастном взгляде со стороны на окрестности Петербурга, не входящие в его черту или же относящиеся к области, можно выделить их главные достоинства:
- 1Экология. Воздух в области всегда чистый и свежий – сказывается влияние Балтийского моря. Природные насаждения практически не тронуты. По области, в четырех различных точках, расположены стационарные датчики, фиксирующие изменения в окружающей среде, анализирующие химический состав воздуха и т.д. По их данным, как в последние годы, так и сейчас, уровень загрязненности воздуха остается стабильно низким.
- 2Красивая природа. Главным образом это касается уже упомянутых зеленых насаждений – в Ленинградской области их действительно много. Значительная их часть – это просторные лесопарки, имеющие статус заповедников. Таким образом, лучшие города Ленобласти – это места, где можно и жить, и гулять в окружении природных красот.
- 3Спокойствие. Шум, толпы, бесконечный поток автомобилей – все это признаки мегаполиса. Жители пригородов Питера избавлены от таких «побочных эффектов» цивилизации. Даже новостройки, активно возводимые в области, редко насчитывают больше девяти этажей.
- 4Цены на недвижимость. Это едва ли не главный решающий фактор для многих людей, которых манит близость к северной столице. С одной стороны – добраться до нее не составит никакого труда, благо для этого есть множество удобных дорог, а также хорошо организованная работа общественного транспорта. С другой – цена квадратного метра жилья здесь существенно ниже, чем в Питере. Для сравнения: во втором полугодии 2023 года средняя стоимость квадрата в Санкт-Петербурге составила около 223 тысяч рублей. В Ленобласти такие же усредненные данные остановились на отметке в 145,5 тысяч рублей. Таким образом, семьяу которой есть возможность купить достаточно просторный дом в Ленинградской области, в Питере позволила бы себе гораздо более скромное и тесное жилье.
Еще одни плюс Ленобласти – статус развитого региона. Здесь процветающая промышленность, а общая экономическая ситуация сохраняет тенденцию к росту.
Независимо от того, в каком городе Ленинградской области предстоит жить, нужно помнить, что область – не равно Санкт-Петербург, со всеми вытекающими отсюда нюансами. Недостатков у области немного, но все же о них не стоит забывать. Главные минусы проживания в Ленобласти представлены:
- 1Нюансами регистрации. Сама по себе регистрация в Питере или области не влияет ни на трудоустройство, ни на многие другие аспекты жизни. Однако, когда речь заходит о социальном обеспечении граждан, она имеет значение. Размер социальных выплат в области заметно ниже, чем в Санкт-Петербурге.
- 2Зарплатами и трудоустройством. Средний уровень заработной платы в области ниже, чем в Питере, однако и здесь многое остается на усмотрение работодателей. Что касается выбора вакансий, то он разнится, зависимо от населенного пункта. Логично, что в небольших городках и поселках выбор будет меньше, чем в более крупных развитых городах. Поэтому перспектива трудоустройства в Питере и ежедневной езды туда для многих жителей пригородов более чем реальна.
- 3Нехваткой инфраструктуры. Это опять же касается сравнительно небольших населенных пунктов. Не стоит ожидать от них наличия крупных ТРЦ, гигантских супермаркетов, по последнему слову техники оснащенных школ и т.д. Более того, есть вероятность, что в том или ином поселке будет недоставать самых необходимых объектов инфраструктуры.
Таким образом, лучший город для жизни в Ленинградской области – этот тот, который будет во всех смыслах удобным для проживания каждого конкретного человека. Питерские пригороды идеально подойдут пенсионерам, семьям с детьми. А если родители в этих семьях работают удаленно, то и вовсе не должно возникнуть никаких проблем.
Где лучше купить квартиру в Ленинградской области: рейтинг районов
Ленинградская область насчитывает восемнадцать районов. Не все они одинаково хороши для жизни. В некоторых экология, отмечаемая в качестве едва ли не главного плюса области, оставляет желать лучшего. Это касается городов, где сосредоточено много промышленных предприятий.
Уже не первый год рейтинг городов Ленинградской области включает десять районов, которые признаются самыми лучшими для ПМЖ. При этом учитываются множество факторов, а не только экология: местный уровень развития инфраструктуры, возможности для трудоустройства, а также, разумеется, близость к Санкт-Петербургу.
Всеволожский
Лучший пригород Санкт-Петербурга для жизни на сегодняшний день – это Всеволожский район. Это действительно пригород, поскольку от северной столицы его отделяют всего десять километров. Более того, эта часть Питера в последние годы очень активно застраивается, поэтому фактические границы между городом и областью с каждым днем становятся все более размытыми.
Перед Всеволожским районом маячит очень четкая перспектива в скором времени стать одной из административных единиц Санкт-Петербурга. Пока что он относится к области, и недвижимость в нем по большей части оценивается дешевле, чем в Питере. Это стоит взять на заметку людям, которые хотят поселиться в пригороде, немного сэкономив на покупке жилья, но через какое-то время автоматически стать петербуржцами. Кстати, соответствующая петиция уже создавалась в 2019 году, но по ряду причин присоединение Всеволожского района к Санкт-Петербургу было отложено.
Статус отдельного района Всеволожский получил в 1936 году, но его история гораздо древнее. Географические особенности его расположения таковы, что эта территория издавна считалась удобной для путешествий, была своеобразным перевалочным пунктом. Так, здесь проходил известный путь «из варяг в греки», а это значит, что уже многие столетия назад люди неоднократно посещали эту местность.
Известность Всеволожский получил и в годы Великой Отечественной войны, поскольку единственный из районов не был занят фашистами. Именно здесь проходила опасная, но такая необходимая Дорога жизни, давшая Всеволожскому почетное место в Летописи Золотой Книги Петербурга.
Уже упомянутое географическое расположение района по-своему уникально. С Запада он вплотную граничит с Санкт-Петербургом и Финским заливом, с Юга – отделен от других территорий области Невой, с Востока – Ладожским озером.
Помимо не только обширных, но и исторически известных водоемов, район славится своими зелеными насаждениями, а также многочисленными озерами. Несмотря на то, что в области он считается самым густонаселенным, а объемы строительства очень высоки, зелени здесь действительно много. Природа Всеволожского действительно великолепна, поэтому он действительно – один из лучших вариантов, куда лучше переехать в Ленинградской области.
Близость к Санкт-Петербургу подразумевает и достаточно развитую инфраструктуру. Однако из-за стремительных темпов строительства и быстрого увеличения числа населения, создание новых объектов иногда запаздывает. Так, в школах не хватает мест, не в каждом населенном пункте есть свои поликлиники. К тому же, если вызывать скорую, например, в поселок, примыкающий к Питеру, оттуда она не поедет, а будет направлена из Всеволожска, Кудрово или Мурино.
Зато в плане транспортной доступности Всеволожский выгодно отличается от других районов области. Юридически он еще не Питер, но фактически уже связан с ним метро – станцией «Девяткино». Есть и удобные транспортные магистрали, однако в планы властей входит расширение дорожной развязки. Из некоторых, особо густонаселенных частей района, бывает трудно выехать из-за больших пробок.
Жилой фонд Всеволожского очень разнообразен. Здесь много новостроек разных категорий: от самых бюджетных до комплексов с претензией на элитность. Квартиры стоят значительно дешевле, чем в Питере, причем стоимость вторичного жилья немного выше. Частные дома, за исключением совсем уж маленьких поселков, дорогие, и их не очень много.
Пожалуй, единственный недостаток Всеволожского – некоторые проблемы с экологией. Он входит в пятерку наиболее загрязненных частей области, поскольку пока не избавился от свалок и активно работающего завода по переработке отходов.
Выборгский
Следующий пригород Питера, где неплохо жить, – Выборгский район. Уникальностью своей географии он почти не уступает соседнему Всеволожскому, хотя и не может похвастать близостью к такому большому числу водоемов. Главная водная артерия района – Финский залив.
Уникален Выборгский своими границами. С одной стороны – Санкт-Петербург, с другой – республика Карелия, с третьей – Финляндия. Именно по границе выборгского проходит граница Российской Федерации. Здесь расположены крупные международные транспортные артерии, водная и автомобильная. Первая – Сайменский канал, являющийся частью Выборгского залива. Вторая – автомагистраль «Скандинавия», также международного статуса. Железнодорожная ветка, проходящая через Выборгский, соединяет Москву, Санкт-Петербург и Хельсинки.
Район с административным центром в городе Выборге является крупнейшим по площади и одним из наиболее густонаселенных в Ленинградской области. Сам город имеет статус “Города воинской славы” и отличается многими историческими достопримечательностями. Наиболее известная – Выборгский замок – средневековый образец европейской фортификационной архитектуры.
Кроме исторических, в Выборгском много и природных достопримечательностей. Большая часть его территории занята не просто зелеными насаждениями, а самыми настоящими лесами. Значительная их часть является особо охраняемыми, поэтому здесь есть возможность насладиться уголками природы, практически нетронутыми человеком.
Несмотря на обилие природных уголков, Выборгский район – не самая экологически чистая часть Ленинградской области. Дело в том, что здесь много предприятий крупной промышленности и построен большой порт. Однако отдаленные части района, например, непосредственно приближенные к Карелии, полностью чистые.
В отличие от Всеволожского, в Выборгском нет метро, однако на качестве транспортной доступности это никоим образом не сказывается. Поскольку через район проходят важные транспортные артерии, из него легко добраться не только в другие части Петербурга, но и в иные города страны, а также, при желании, за ее пределы.
Если сравнивать инфраструктуру этих двух наиболее популярных районов области, то Выборгский однозначно выигрывает. Здесь хватает всех необходимых социальных объектов, более того, есть филиалы восьми петербургских ВУЗов, функционируют средне-специальные учебные заведения. Культурная и развлекательная жизнь также развита. Яркий тому пример – ежегодный «Турнир святого Олафа».
Кардинальное отличие Выборгского от Всеволожского – практически полное отсутствие в первом новостроек. Цены на недвижимость, как и она сама, очень разнообразны. Есть высотки с обычными типовыми квартирами, частные дома, встречаются также и современные элитные коттеджи. На рынке недвижимости присутствуют варианты на любой вкус и кошелек.
Какое бы жилье не было выбрано, нужно помнить, что Выборгский – это хоть и развитая, но все же область, поэтому недвижимость здесь стоит дешевле, чем в самом Питере.
Гатчинский
К юго-западной части Санкт-Петербурга вплотную примыкает Гатчинский район, включающий шесть городов и одиннадцать основных сельских поселений. Пушкинский район Питера, с которым непосредственно граничит Гатчинский, хорошо обеспечен транспортом, в том числе метро. Неудивительно, что многие жители этой части области предпочитают работать в Петербурге, ведь добираться туда недалеко и несложно.
Географически Гатчинский не такой выдающийся, как два предыдущих района: основные природные достопримечательности в нем – это реки Ижора и Оредеж. Есть также лесопарковые территории, находящиеся под охраной, и заказник.
Экологию Гатчинского также нельзя назвать самой оптимальной. Он имеет статус развивающегося промышленно-аграрного района, и если аграрная деятельность не наносит ощутимого вреда окружающей среде, то о довольно крупных городах, вроде Гатчины и Коммунара, так сказать нельзя. Промышленных предприятий в них много. Для экономики района это очень хорошо, но плохо для местной экологии. Обличие зелени позволяет уравновесить ситуацию, поэтому в Гатчинском все же чище, чем во многих оживленных районах Питера.
Гатчинский район – полноценный пригород Петербурга. Это заметно и по его исторической архитектуре, некоторые образцы которой являются популярными туристическими достопримечательностями и местной гордостью. В первую очередь это Приоратский дворец и прилегающий к нему живописный парковый комплекс.
Поскольку Гатчинский находится очень близко к Петербургу, часть инфраструктуры города распространилась и на него. Одна из причин развития инфраструктуры – популярность района среди приезжих, ведь большинство людей, которые хотят жить в Ленинградской области, желают поселиться как можно ближе к ее центру.
Некоторые неудобства возникают только в части социальной инфраструктуры. Население района увеличивается стремительными темпами, и строительство новых объектов, например, школ или поликлиник, просто за ними не успевает. Поэтому тут наблюдается распространенная проблема: переполненные классы в школах, недостаток мест в детских садах и т.д.
Доехать из Гатчинского в Питер или другую часть области несложно, ведь через территорию района проходят крупные магистрали федерального значения. Однако в часы пик нередко наблюдаются пробки. Альтернативный вариант поездок – часто курсирующие электрички.
Застройщики живо интересуются Гатчинским районом, поскольку он популярен у покупателей. Сегодня здесь можно найти как старую недвижимость, так и самые разнообразные новостройки. Более того, перечень категорий возводимых домов очень широк: от бюджетных комплексов эконом-класса, до элитных дорогих объектов или же коттеджных поселков.
Приозерский
Район получил название в честь главного города Приозерска, расположенного в 123 километрах по прямой от Санкт-Петербурга. Его история насчитывает не одно столетие. В летописях, датируемых концом XIII века, он именовался Корелой, входил в состав Новгородской области и служил северным пограничным форпостом. Сегодня «Корела» – это древняя крепость, самый известный и популярный туристический объект Приозерска, простоявший столетия и помнящий многие события в допетровской России.
Некогда Приозерск был и шведским, носил название Кексгольм, и окончательно был переименован только в 1948 году. Сегодня район, образовавшийся вокруг него, считается одним из самых востребованных среди людей, желающих поселиться в Ленинградской области.
География Приозерского также выдающаяся. С одной стороны, он граничит с Выборгским районом, с Юго-Востока – со Всеволожским, с Севера – с Карелией, с Востока – на большом протяжении примыкает к Ладоге. Природная достопримечательность Приозерского – просторные леса, на которые приходится 63% все территории района. Еще 12% – это разные по площади озера. Неудивительно, что район славится грибами и рыбалкой.
Несмотря на то, что в крупных населенных пунктах района есть несколько больших промышленных предприятий, природные достоинства нивелируют их вредное влияние на окружающую среду. Приозерский по праву считается самым экологически благополучным в области.
Инфраструктуру района можно назвать достаточной, но до статуса сильно развитой она не дотягивает. Тем не менее, здесь есть все необходимое для жизни. Экономика района ориентирована на развитие туризма – его природные характеристиками обладают всеми необходимыми для этого качествами. Развит также исторический туризм, ведь в Приозерском осталось много архитектурных памятников самых разных эпох.
Особых проблем с транспортной доступностью в районе нет. Через него проходит несколько крупных автомагистралей, где иногда возникают пробки. Также по области и в Петербург удобно добираться железнодорожным транспортом.
Приозерский не так популярен у застройщиков, как предыдущие районы, по причине своей удаленности. К тому же, большая часть территории занята лесами, уничтожать которые нельзя. По этой причине жилой фонд представлен в основном вторичным жильем, квартирами или частными домами, стоимость которого сравнительно невысока.
Киришский
Считается, что, пройдя Всеволожский район, путь «из варяг в греки» пролегал и через Киришский район, в древности населенный племенами чуди. Однако первое документальное упоминание этого населенного пункта относится к концу XVII века. В то время село Кириши также входило в состав Новгородской области.
Село было полностью уничтожено в результате сильных боев 1943 года. Только в 1960-х, когда здесь был построен крупный нефтеперерабатывающий завод, начали возводиться первые многоэтажные дома. По сути, населенный пункт, теперь уже со статусом города, был отстроен с нуля.
Такие события привели к тому, что исторических достопримечательностей, так таковых, в Киришском районе нет. Те, которые существовали до ВОВ, были уничтожены во время войны. Поэтому значительного туристического интереса эта часть Ленобласти не представляет.
Состояние окружающей среды в Киришском уравновешено. С одной стороны, здесь работают пятнадцать крупных промышленных предприятия, в том числе такие вредные, как заводы по изготовлению пластмассовых изделий и производству нефтепродуктов. С другой – одну шестую часть территории занимают болота, а две трети ее площади покрыты лесами. Это значит, что состояние воздуха здесь находится в пределах нормы.
От Санкт-Петербурга Киришский район находится почти в 170 километров. Это слишком далеко для того, чтобы искать работу в СПб и ежедневно тратить много времени на дорогу. Этот момент обязательно нужно учитывать при переезде.
Однако жители района не рискуют остаться без рабочих мест – развитая промышленность позволяет без проблем трудоустроиться. Удаленность от Петербурга привела и к тому, что в свое время на развитие местной инфраструктуры были потрачены значительные усилия. Сегодня в Киришском есть все необходимое для жизни.
До СПб можно добраться автомобилем, автобусом или электричкой. В среднем дорога занимает около двух часов. Отдаление от центра региона привело к тому, что крупные застройщики и инвесторы мало интересуются Каришским районом. Здесь продается преимущественно вторичная недвижимость, по ценам, одним из наиболее низких в области. На рынке немало предложений о продаже частного дома с земельным участком.
Тосненский
Тосненский район находится в 40 километрах к югу от Санкт-Петербурга и напрямую примыкает к черте города. Первое упоминание о поселениях в этой части области датируется самым началом XVI века. Местная достопримечательность – крупнейший в Европе водопад на реке Тосне. Он же является одним из символов района и его одноименного административного центра – города Тосно.
Близость к Санкт-Петербургу вносит свои коррективы во все сферы жизни района. Во-первых, он очень популярен среди людей, желающих поселиться если не в самой северной столице, то как можно ближе к ней. Во-вторых, отсюда несложно добираться на работу в СПБ. В-третьих, район считается самым промышленно развитым в области, поэтому не составит особого труда найти работу, не выезжая в Питер.
К сожалению, статус промышленно развитого делает Тосненский не самым благополучным в смысле экологии. Помимо большого количества разнообразных предприятий, здесь находится полигон по захоронению токсичных отходов – не самое лучшее соседство.
Компенсировать вред, наносимый окружающей среде, могут леса – они покрывают около 80% территории. Однако если решающим критерием при выборе места для проживания в Ленобласти служит отменная экология, Тосненский – не самый лучший вариант.
Для застройщиков Тосненский интересен, поскольку находится рядом с Питером. На местном рынке недвижимости много предложений как на первичном, так и на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в Санкт-Петербурге, однако почти в два раза выше, чем в некоторых, более отдаленных районах области.
Кировский
Не следует путать Кировский район Ленинградской области с одноименным внутренним районом Санкт-Петербурга. Расположен он также очень удачно: с одной стороны граничит с северной столицей, с другой примыкает к Ладожскому озеру.
Свое название район получил от города Кировска – административного центра. Однако он появился не так давно – уже в советскую эпоху. Гораздо больший исторический интерес представляет другая местная достопримечательность – город Шлиссельбург. Он популярен и известен настолько, что привлекает туристов не только из России, но и из других уголков мира. Крепость «Орешек» – центр этой достопримечательности, до которой можно добраться только по воде.
Город Кировск считается самым промышленным в районе. В целом местную экологию нельзя назвать ни прекрасной, ни ужасной. Работают предприятия самой разной направленности: птицефабрики, мясоперерабатывающий завод, судостроительное предприятие. Все они вместе не лучшим образом сказываются на качестве воздуха.
С другой стороны, в Кировском районе находится исток Невы, а Ладожское озеро обеспечивает постоянный приток свежести, тем более что уровень загрязненности района неравномерный. Вокруг городов, того же Кировска, например, экология хуже, а ближе к берегу озера она выше всяких похвал.
От Кировского до Петербурга 45 километров. Транспортная доступность района очень хорошая. Например, маршрут большинства автобусов проложен до ближайшей станции метро. Как правило, время в пути занимает не более сорока минут. Есть и удобная автомагистраль, на которой, что удивительно, крайне редко бывают пробки.
Инфраструктура района, близко расположенного к СПб, ожидаемо развита хорошо. В ней нет ничего выдающегося, однако всех необходимых объектов, в частности социальных, жителям вполне хватает. Во многом это связано с тем, что Кировский не так густонаселен, как некоторые другие районы в относительной близости к Санкт-Петербургу.
Предложения на вторичном рынке недвижимости более разнообразны, хотя в Кировском и строятся новые объекты. Однако крупные застройщики не сильно интересуются этой частью области, поэтому выбор не слишком велик. Цены на жилье чуть выше, чем в более отдаленных районах, но все равно сильно уступают петербургским.
Ломоносовский
Один из самых маленьких районов Ленинградской области, Ломоносовский, находится в западной ее части. С одной стороны он омывается Финским заливом, с другой – примыкает непосредственно к Санкт-Петербургу.
Противоречиво примечательным является его административный центр – город Ломоносов. Он действительно считается центральной и главной единицей района, однако, что интересно, в нее не входит. Ломоносов – город в составе Петродворцового района СПб, то есть относится к совершенно другому территориальному субъекту РФ. В самом же Ломоносовском районе городов нет вообще.
Район представляет собой определенный исторический интерес. На его территории есть старинные оборонительные сооружения, усадьбы и прочие достопримечательности. Основу экономики составляет сельское хозяйство, хотя и обычные промышленные предприятия здесь тоже есть.
Экология Ломоносовского считается одной из наилучших в области. С одной стороны свою положительную лепту вносит Финский залив, с другой – сравнительно небольшое количество заводов и фабрик. Единственный минус – расположенная недалеко ЛАЭС. Сама по себе она не представляет никакой опасности, радиационный фон в окрестностях в норме, к тому же постоянно измеряется. Однако некоторым людям такое соседство может показаться не слишком комфортным.
Самый удобный способ добраться в Петербург – железная дорога. Ее станции расположены даже в самых маленьких поселках района. Автомобильный путь может быть затруднен, ведь на местной магистрали нередки пробки. Инфраструктура развита достаточно хорошо, как социальная, так и торговая. Жители Ломоносовского обеспечены всем необходимым.
В районе активно возводятся новостройки, но основная их концентрация приходится на поселок Новоселье, максимально приближенный в Петербурге. Там строятся целые микрорайоны, но цены на квартиры в них приближаются к стоимости жилья во Всеволожском районе. В более отдаленных населенных пунктах Ломоносовского можно найти варианты дешевле, однако преимущественно на вторичном рынке.
Волосовский
До 1999 года Волосово, административный центр района, было поселком городского типа, и только накануне XXI века стало городом. Район не примыкает вплотную к Санкт-Петербургу, зато граничит с развитым Гатчинским районам.
Значимых исторических достопримечательностей в нем нет, а те немногие, что существовали, почти все были уничтожены в годы ВОВ. Эта территория Ленобласти очень пострадала во время войны и после ее завершения отстраивалась практически заново.
Основная деятельность в Волосовском – это сельское хозяйство. Местные земли по праву считаются самыми плодородными в области, а поля занимают около 28% территории. Еще 60% – это обширные леса. Предприятий крупной промышленности здесь нет, поэтому Волосовский можно с чистой совестью назвать экологически благополучной частью области.
По прямой от Волосовского до СПб порядка 70 километров. Для того, чтобы ежедневно ездить туда на работу, это слишком много, поэтому местным жителям приходится трудоустраиваться по месту. Большого выбора вакансий на рынке труда здесь нет.
Социальная инфраструктура Волосовского развита достаточно хорошо, чего нельзя сказать о ее развлекательной сфере. В качестве достопримечательностей выступают чудом уцелевшие в годы войны усадьбы, церкви. В сочетании с ограниченным выбором рабочих мест, отсутствие современных развлечений делает Волосово одним из городов в Ленобласти, где лучше жить пенсионерам, а также людям, ценящим уединение и могущим спокойно прожить без клубов, ресторанов, крупных ТРЦ и т.д.
Что касается транспортной доступности, то в Волосовском удобно передвигаться на авто. Через него проходит одна из федеральных трасс, также неплохо развиты внутренние дороги. В качестве альтернативы можно назвать и железную дорогу.
Недвижимость здесь недорогая. Особой популярностью пользуются частные дома с земельными участками, которые нередко приобретаются в качестве дач. Застройщики не сильно интересуются Волосовским, поэтому первичный сегмент рынка в районе не развит.
Волховский
Волховский район – еще одна точка на маршруте «из варяг в греки». Свое название он получил от реки Волхов, которая пересекает его, впадая затем в Ладожское озеро. До Санкт-Петербурга от административного центра района – около 135 километров.
Поскольку в древности здесь проходил оживленный торговый маршрут, Волховский может похвастать множеством самых разных археологических находок. Неоднократно в разных его местах проводились раскопки, позволяющие пролить свет на прошлое этой местности.
Из современных достопримечательностей района стоит упомянуть Волховскую ГЭС, одну из старейших ГЭС, которая до сих пор работает. Более того, именно ее основанию Волховский обязан своим развитием, ведь вместе со строительством электростанции началась и массовая застройка жилого сектора.
Сегодня Волховский – это район с хорошо развитой инфраструктурой, который связывается с Петербургом автомобильным и железнодорожным транспортом. Множество предприятий обеспечивают местным жителям рабочие места, поэтому им нет необходимости трудоустраиваться в СПб.
Экологические показатели в районе средние по области. С одной стороны, ощущается влияние заводов и фабрик, с другой – живописная природа вносит свои коррективы. Кстати, в XIX веке местные виды были очень популярны среди художников-пейзажистов.
На рынке недвижимости доминирует вторичный сегмент. Новостроек здесь практически нет, поскольку Волховский отдален от СПб и не сильно интересен девелоперам. Вторичка представлена квартирами в многоэтажках, а также частными домами для круглогодичного проживания или под дачи. По цене недвижимость заметно уступает своим аналогам в более приближенных к Санкт-Петербургу районах.