Территория Российской Федерации огромна, поэтому на вопрос, в каком городе купить квартиру, не может быть однозначного ответа. Каждый регион страны имеет свои климатические и экономические особенности, отличается уровнем заработных плат и развития инфраструктуры. Одни географические направления остаются более востребованными, другие – менее, поэтому окончательный выбор всегда должен основываться на индивидуальных предпочтениях и пожеланиях покупателя.
В каком городе купить квартиру для жилья, инвестиций и работы?
Список городов России, в которых выгодно купить квартиру, в 2022 году существенно не изменился. Он все так же формируется из различных показателей, напрямую влияющих как на качество жизни в том или ином населенном пункте, так и на доступность жилья. Сейчас приобрести недвижимость в России лучше в таких популярных городах, как:
Москва
Москва давно имеет репутацию самого перспективного города страны. При этом перспективность касается самых разных отраслей жизни граждан: начиная от не собирающегося снижать темпы строительства и заканчивая выбором профессии.
Как правило, самые новые – почти лишенные конкуренции – специальности появляются и начинают развиваться именно здесь, что и обуславливает популярность Москвы в качестве поля профессиональной деятельности. Размер заработных плат также очень высок – средний оклад, по оценкам специалистов, составляет около 100 тыс. рублей.
Как и столицы многих других стран, Москва отличается более высоким уровнем цен, нежели другие крупные административные центры России. Тем не менее, сейчас и здесь можно выгодно купить квартиру, если тщательно заняться поиском – московский рынок недвижимости просто огромен.
Разумеется, недвижимость в центре города будет по карману только очень обеспеченным людям. Однако даже не в столь отдаленных районах вполне реально отыскать доступные варианты, особенно если покупать жилье на этапе строительства. Для сравнения, средняя цена одного квадратного метра по оценкам специалистов составляет порядка 280-330 тыс. рублей в новостройке, тогда как стоимость вторичного жилья – 300-345 тысяч.
Санкт-Петербург
Когда решается, в каких городах выгодно покупать недвижимость, Санкт-Петербург занимает одно из первых мест. Он отличается очень изысканной архитектурой, и этот нюанс для многих граждан является решающим, несмотря на не очень благоприятный климат.
Относительно профессиональной деятельности дела здесь обстоят примерно так же, как и в Москве, с тем отличием, что в Санкт-Петербурге наблюдается дисбаланс между спросом на работу и предложением. Это выражается в том, что на одно и то же рабочее место с хорошим окладом обычно претендует целый ряд специалистов. Размер средней заработной платы при этом составляет около 75 тыс. рублей.
Цены на недвижимость лишь немного уступают стоимости квартир в Москве и на Черноморском побережье, а находящееся в исторической части города жилье может даже превышать ее. Зависимо от района Санкт-Петербурга, цена квадратного метра жилплощади начинается от 160 тысяч, но в среднем составляет 218 тыс. для вторичной недвижимости и 253 тыс. на новостройки – здесь, в отличие от Москвы, первичный рынок ценится выше.
Сочи
Мягкий климат и море помещают Сочи во все обзоры городов, где выгодно покупать квартиру как для проживания, так и с целью получать выгоду от собственной недвижимости. Продолжительный курортный сезон дает возможность иметь стабильный доход от сдачи жилья в аренду, а среднегодичная температура идеально подходит для пожилых людей, желающих встретить старость в комфортном регионе.
Основной минус Сочи – дефицит предложений на рынке труда, который в основном ориентирован на туристический сезон. Для местных жителей нередки случаи вахтовой работы в других частях России, поскольку средний оклад в Сочи лишь незначительно превышает 40 тыс. рублей.
В отличие от зарплат, цены на недвижимость не могут похвастать скромными размерами. Они очень разнятся, зависимо от типа жилья и его расположения – так, например, квартира возле береговой линии обойдется в 10 и выше млн рублей. Средняя же цена квадратного метра на рынке недвижимости составляет 249 и 252 тыс. рублей для новостроек и вторичных квартир соответственно. Арендная плата за квартиры колеблется от 20 до 80 тысяч, зависимо от их местоположения.
Казань
Исторический и культурный центр Татарстана представляет собой большую туристическую ценность и, помимо этого, характеризуется теплым и очень приятным климатом. Несмотря на большое количество промышленных предприятий, регион отличается экологической чистотой, поскольку здесь много внимания уделяется переработке отходов.
Обилие производств обуславливает большой спрос на специалистов самых разных профессий, поэтому проблем с трудоустройством в Казани не возникает. По усредненным статистическим данным размер оклада составляет около 50 тыс. рублей, однако нередко может превышать эти цифры.
Выбор недвижимости в Казани очень большой – для покупателей доступны и бюджетные, и более дорогие варианты. Несмотря на то, что с начала текущего года выросли цены на вторичную недвижимость, первичное жилье стоит дороже – его средняя цена составляет около 168 тыс. за квадратный метр. Вторичные квартиры оцениваются в пределах 116 тысяч. Если не принимать во внимание элитную недвижимость, стоимость квартир в столице Татарстана находится в рамках от 1,3 до 4 миллионов рублей.
Севастополь
Специальная программа развития и усиленное финансирование сегодня привели к тому, что уровень жизни в Севастополе повышается из года в год, и эта тенденция будет сохраняться еще долгое время. Купить жилье в этом городе лучше прямо сейчас, потому что в дальнейшем цены на недвижимость прогнозируемо будут возрастать. Этому также способствует благоприятный климат и репутация Севастополя как туристической и исторической достопримечательности.
Вышеупомянутая программа развития также привела к увеличению рабочих мест в связи с открытием новых предприятий и компаний. Очень много таких организаций работают в энергетической сфере, поэтому востребованными считаются и рабочие специальности. По данным на начало года, средний размер оклада в Севастополе составлял 35 тыс. рублей, но, согласно статистике конца весны, эти данные увеличились до 40 и выше тысяч.
В Севастополе не так ценится близость к морю, как в курортных городах – при приближении к центру города цены на жилье увеличиваются. Сегодня по приблизительным оценкам стоимость одного квадратного метра жилплощади составляет 165 тыс. рублей, при этом разница между вторичным и первичным жильем чаще всего несущественна.
Екатеринбург
Чуть более прохладный климат Екатеринбурга с лихвой компенсируется его статусом высокоразвитого экономического и образовательного центра. По данным позициям он занимает третье место среди всех городов России, поэтому купить квартиру в этом регионе крайне выгодно с точки зрения капиталовложения
Благодаря развитому рынку и значительным экономическим объемам, трудоустройство в Екатеринбурге не представляет особых сложностей – для специалистов доступно множество самых разных вакансий. Средняя зарплата колеблется в районе 50 тыс. рублей, однако не редкостью является и оклад в 100 тысяч.
Цены на жилье, наоборот, не отличаются слишком высокими показателями и заметно ниже, чем в других крупных городах: около 106 тыс. за квадратный метр на вторичном рынке и 119 тыс. на первичном. Кроме этого, рынок недвижимости постоянно развивается и совершенствуется, для покупателей доступны самые разные предложения, среди которых не составит труда выбрать самый оптимальный вариант.
Калуга
Несмотря на провинциальный статус, этот город обладает высокими культурными показателями и экономическим потенциалом. Расположенная в центре страны Калуга имеет оптимальный климат и отличается хорошей экологической обстановкой. Этому способствует большое количество зеленых массивов, а также характер расположения промышленных предприятий – все они размещены на окраинах.
Поскольку регион находится в восходящей стадии развития, рынок труда в достаточной степени наполнен предложениями. Требуемые специальности очень разнообразны: от рабочих до служащих банковской сферы и финансистов. Невзирая на небольшие размеры города, средняя зарплата в нем довольно высокая – в районе 42 тыс. рублей.
В начале этого года наблюдался резкий скачок цен на недвижимость в сторону увеличения, но в последние месяцы они остаются на одном уровне. Так, цена квадратного метра жилья составляет приблизительно 95 тыс. рублей. Таким образом, квартира в Калуге, зависимо от категории, обойдется покупателям в 1,5-2,5 млн рублей.
Набережные Челны
Этот город, также находящийся в республике Татарстан, подходит для того, чтобы купить квартиру для жизни, по причине своего экологического благополучия. Набережные Челны неоднократно фигурировали в списках самых благоприятных и чистых населенных пунктов. Небольшой по площади и численности населения, город обладает высокоразвитой инфраструктурой и хорошим потенциалом.
Ежегодно в Набережных Челнах фиксируется свыше пяти тысяч новых предложений на рынке труда. Следовательно, можно утверждать, что город находится в стадии стремительного экономического развития, и предлагает множество вариантов для трудоустройства. По последним данным, средний уровень дохода жителей составляет свыше 46 тыс. рублей в месяц.
Рынок недвижимости очень разнообразен – в нем представлены варианты квартир в старинных зданиях, новостройках, частных домах. Разница между вторичным и первичным жильем довольно существенна – квадратный метр в новостройке стоит около 90 тыс., тогда как на вторичном рынке – 79 тыс. По примерной оценке, качественная однокомнатная квартира в новом хорошем доме обойдется покупателю примерно в 3 млн рублей.
Калининград
Калининград – самый приближенный к Европе город с характерной архитектурой и другими отличительными особенностями. Основной его минус – неустойчивый климат с сильными перепадами, который компенсируется теплым и солнечным летом.
Город не отличается большой численностью населения, вместе с этим на рынке труда нет недостатка в предложениях. К сожалению, средний уровень заработной платы заметно уступает окладам в других крупных городах России – он колеблется в пределах 25-36 тыс. рублей. По этой причине выбирать Калининград исключительно с целью сделать карьеру не стоит – рабочих мест с действительно высокой оплатой не так и много.
Несмотря на зарплаты, количество жителей города постоянно увеличивается. По этой причине рынок недвижимости развивается и ежегодно предоставляет покупателям много удобных и комфортных вариантов. Цены на жилье невысокие – хорошую квартиру можно приобрести за 2,5 млн рублей, а, например, качественный двухэтажный коттедж – за 4 миллиона.
Грозный
Сегодня в Грозном сочетаются национальный кавказский колорит и современные веяния архитектуры. Стремительные темпы развития города в последние годы привели к значительному росту инфраструктуры и общему экономическому подъему. Этот регион идеально подойдет тем людям, которые ценят теплый климат и хорошо переносят летнюю жару.
Крупные корпорации, офисы которых базируются в Грозном, обеспечивают высокий экономический потенциал города. Множество компаний и предприятий обеспечивают жителей работой, поэтому трудоустроиться здесь не сложно. Зарплаты не очень высокие и в среднем достигают 35 тыс. рублей.
Хотя рынок недвижимости и развивается из года в год, стоимость квартир остается на приемлемом уровне. При этом наблюдается значительный разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье. Так, например, старую квартиру можно приобрести за 3 млн. рублей, тогда как новостройка обойдется уже в 3 миллиона. При этом встречаются и более дорогие варианты, расположенные в новых жилых комплексах в центре города.
Понравилась статья?