Как выбрать квартиру с хорошей шумоизоляцией?

При выборе квартиры нужно учитывать ряд критериев, основным из которых является комфорт. Дом – это место, где человек должен иметь возможность максимально расслабиться, отвлечься от работы, побыть с семьей или наедине с собой, собраться с мыслями или отдохнуть в тишине.

Однако такой уровень комфорта может быть недостижимым, например, в обстановке многоэтажного и многоквартирного дома.

О том, что шум изрядно мешает жить, никто спорить не будет.  Даже законодательство приняло на себя роль регулятора и установило временные суточные нормы, когда уровень издаваемого шума должен быть минимальным, иначе нарушителя ждет наказание. Но бывает и так, что даже осторожные шаги соседа за стеной мешают уснуть, а тихое бормотание телевизора позволяет расслышать диалоги героев фильма.

Бытовые шумы, с которыми сталкиваются жильцы многоквартирных домов, бывают следующих типов:

• воздушные – звуки, передающиеся непосредственно по воздуху (музыка, разговоры, крики, смех и прочее);
• структурные или вибрационные – шумы, возникающие при работе строительного или ремонтного оборудования, например, перфоратора;
• ударные – низкочастотные звуки, появляющиеся во время падения тяжелых предметов, при топоте и прыжках.

Все вышеупомянутые типы шума могут одновременно присутствовать в пределах одной квартиры. Причина этого кроется в ее плохой шумоизоляции. 

Что же такое шумоизоляция? Шумо- и виброизоляция – это, простыми словами, комплекс мер, направленных на предупреждение проникновения шума внутрь и извне помещения. Некоторые природные и искусственные материалы способны снижать интенсивность звуковой волны или частично поглощать ее, уменьшая тем самым уровень шума.

В каком доме звукоизоляция лучше?

Насколько «тихая» квартира, не всегда можно определить при первом ее посещении. В таком случае следует поинтересоваться, как именно достигались нормы шумоизоляции. Согласно этим нормам, если при возведении дома использовались тонкие, пористые материалы с низким поглощением шума, застройщик должен обеспечить дополнительный слой звукоизоляционного материала. Такой материал, толщиной от 3 до 30 мм, прокладывается под выравнивающую стяжку, поверх которой устанавливается окончательное напольное покрытие: паркет, ламинат, плитка.

Иногда вместо кирпича в межкомнатных перекрытиях используются оштукатуренные доски. В результате уровень внутреннего шума в квартире будет очень высоким.

Пристальное внимание следует также уделить местам стыковки стен с потолками и полом. Все швы должны быть герметично обработаны, в противном случае они будут пропускать посторонние звуки извне.

В некоторых случаях улучшить звукоизоляцию могут некоторые интерьерные решения:

• покрытие из пробкового дерева, которое очень хорошо поглощает звук и вибрацию;
• отдельные виды гипсокартона с высокими шумоподавляющими свойствами;
• массивная мебель, желательно из натурального дерева;
• трехкамерные оконные стеклопакеты;
• мягкие напольные покрытия с дополнительным звукоизолирующим слоем.

Типы домов с хорошей звукоизоляцией

Звукоизоляция многоквартирного дома напрямую зависит от его разновидности, технологии строительства, наличия или отсутствия дополнительного шумоизоляционного слоя или отделки. Поскольку в домах разных типов используются разные строительные материалы, уровень шумоподавления в них также сильно отличается. В каком доме купить квартиру и за счет чего достигается шумоизоляция в разных строениях?

Дореволюционные постройки

Стены в дореволюционных домах значительно толще современных. Кроме того, их конструкция содержит землю, засыпанную между деревянными обшивками и металлическими балками. Будучи пористым материалом, утрамбованный грунт не отбивает, а поглощает большую часть звуковых волн, делая помещение практически звуконепроницаемым.

Учитывая тот фактор, что этажность у дореволюционных домов минимальна, также практически исключается и проникновение резонирующего шума из верхних квартир.

Сталинки

Сталинские дома отличаются внушительной толщиной стен – в некоторых постройках до одного метра. В качестве строительного материала в таких домах использовался кирпич – материал, способный поглощать значительный процент звуковых волн. Это надежно защищает квартиру от проникновения шума с улицы.

Что касается внутреннего шума, то в сталинках ситуация немного иная. Внутренние помещения отличаются очень высокими потолками, а в стенах проложены широкие вентиляционные отверстия. В результате внутренние шумы, хоть и незначительно, но усиливаются, особенно в пределах одной квартиры.

Кирпичные дома

Среди строительных технологий, которые используются и на сегодняшний день, по звукоизоляционным свойствам лидируют кирпичные дома. Кирпич – пористый материал, который частично отражает, а большей частью успешно поглощает звуковые волны. Кроме этого, все внутренние вертикальные перегородки в таких домах также строятся из кирпича. В результате квартиры успешно защищены как от внешнего, так и от внутреннего шумов.

Во многих современных кирпичных домах дополнительно укладывается шумоизолирующий материал – он также служит еще одним энергосберегающим слоем.

Монолитные дома

Несмотря на свою надежность и высокую рыночную стоимость, монолитные дома имеют некоторые недостатки. Сплошная бесшовная конструкция из металла и бетона, которой является такой дом, очень хорошо проводит звук. Малейшие звуковые колебания, возникшие в одном месте, будут отчетливо ощущаться и в противоположном, если не самим звуком, то его резонансом.

В квартирах монолитных домов крайне необходимая дополнительная шумоизоляция пола и стен, способная поглощать звуки и колебания. 

Монолитно-кирпичные дома

От предыдущего типа эта разновидность домов отличается тем, что все внутренние перегородки в ней построены из кирпича. Уровень звукоизоляции в таких многоэтажках значительно лучше, нежели в монолитных домах, поскольку стены поглощают значительную часть шума.

Слабое место кирпично-монолитных квартир – это пол, являющийся частью все той же резонирующей и проводящей звук конструкции. Именно он нуждается в дополнительном звукоизоляционном слое.

В некоторых монолитных постройках для внутренних стен вместо кирпича применяется мелкоячеистый бетон. Он способен не только поглощать различные шумы, но и компенсировать недостатки звукоизоляции пола. Поэтому среди современных технологий постройки многоквартирных домов монолит с мелкоячеистыми перекрытиями лидирует по уровню шумоподавления.

Панельные дома

Квартиры в панельных домах занимают последнее место в рейтинге комфортабельности жилища с точки зрения звукоизоляции. Технология их строительства такова, что в качестве монтажных материалов используются готовые блоки, так называемые сэндвич-конструкции. 

Они представляют собой бетонные плиты, между которыми прокладывается шумо- и теплоизоляционный материал. Несмотря на его наличие, добиться полной герметичности блоков невозможно, поэтому стены, пол и потолок панельных построек хорошо проводят звук как извне, так и внутри самого дома. 

Вдобавок к этому сэндвич-конструкции не отличаются большой толщиной, не защищая, таким образом, внутренние помещения от посторонних звуков и холода. Таким образом, установка дополнительной звукоизоляции в панельных домах является едва ли не обязательным условием для комфортного проживания в квартире.

На что обратить внимание?

Дома с самой лучшей звукоизоляцией предусматривают всестороннюю защиту от шумов, поэтому пристальное внимание стоит обратить как на внутреннюю, так и на внешнюю отделку жилища.

Все отделочные или монтажные швы должны быть обработаны и герметично закрыты. Если речь идет о панельном здании, стоит обратить внимание на постройки с дополнительным, внутренним или внешним, звукоизолирующим покрытием.

В качестве контрольной проверки «шумности» квартиры можно использовать бытовой шумомер – прибор для выявления уровня шума. Его датчики специально устроены таким образом, чтобы имитировать восприятие интенсивности звука человеческим ухом. На специальном табло отображается уровень шума в децибелах. Согласно санитарным нормам, в дневное время этот показатель не должен превышать 40-45 дБ (обычный разговор людей), а в ночное, с 23.00 до 7.00 часов, – 25-30 дБ (Когда двое делаться секретом, что бы 3 не услышал).