Многие люди, отмечающие новоселье, интересуются, можно ли поменять входную дверь в новостройке, установленную строительной компанией. Никаких запретов на это нет, поэтому мы и можем наблюдать такое разнообразие дверей в подъездах. Вопрос состоит только в том, насколько обязательно ли это делать, а если обязательно, то когда.
Надо ли менять дверь от застройщика
Входная дверь в новостройке ставится обязательно, даже если квартира сдается с черновой отделкой и в ней ничего нет. В таких случаях счастливым обладателям квартиры в новом доме предстоит много забот и расходов: ремонт, покупка мебели и т.д. Однако в пустой квартире дверь сразу же обращает на себя внимание, поэтому вопрос возможной ее замены в долгий ящик не откладывают.
Стоит ли менять дверь от застройщика, зависит от нескольких причин. Сам факт замены не является обязательным, и можно оставить все, как есть. Менять входной блок стоит, если:
Установленная застройщиком дверь низкого качества
Застройщики объяснимо пытаются сэкономить там, где это возможно. Никаких нормативных актов, которые требовали бы устанавливать двери определенных толщины и качества, нет, поэтому строительные компании ставят самые дешевые модели.
Во-первых, нередко металл на них настолько тонок, что его несложно прорезать ножом. Во-вторых, такие двери имеют крайне низкую тепло- и шумоизоляцию. Через них будут проникать холод и посторонние звуки со всего дома.
В-третьих, фурнитура дешевых дверных блоков такая же хлипкая. Менять ее придется уже скоро, а затем часто ремонтировать.
В-четвертых, не менее слабые и замки. Большинство из них не являются препятствием для злоумышленников, их можно открыть даже подручными средствами. К тому же, есть вероятность, что у застройщика или подрядной организации останутся копии ключей. Кто и как ими распорядится, неизвестно, поэтому замки придется менять гарантированно.
Бригада ремонтников просит заменить дверь
Казалось бы, какая разница бригаде рабочих, насколько некачественная дверь от застройщика стоит. Оказывается, у них в этом деле есть собственный интерес.
Как правило, ремонт длится не один день. Если квартира сдавалась с черновой отделкой, спектр работ по приведению ее в жилое состояние очень широк. Рабочие будут штукатурить стены, укладывать полы, заниматься отделкой стен. Все это требует наличия специальных, порой тяжелых и габаритных, оборудования и инструментов.
Разумеется, они не станут приносить с собой бетономешалку каждый день, а будут оставлять в ремонтируемой квартире. Это довольно дорогая техника, на которую могут позариться воры. Просьбы поменять дверь на более надежную – это всего лишь желание бригады сохранить вещи, которые они используют в работе.
Дверь не подходит по стилю
Не настолько серьезная причина для того, чтобы менять входную дверь в новостройке от застройщика, но тоже очень весомая. Если по фактуре, цвету или другим параметрам она не вписывается в концепцию интерьера, ни о какой гармонии внутри квартиры речь не идет. На фоне продуманной обстановки, подобранной в едином стиле, она будет смотреться своеобразным «бельмом» и портить жильцам настроение.
Имеет значение и качество отделочных материалов и предметов мебели. Если материалы качественные и дорогие, и это хорошо заметно, бюджетная дверь также будет смотреться чужеродно.
Когда менять входную дверь в новостройке
Итак, если замена двери все же предстоит, остается решить, когда это лучше делать: до ремонта в квартире или после. Сразу стоит сказать, что, каким бы ни был выбор, хозяева квартиры столкнутся с некоторыми неудобствами.
До ремонта
На первый взгляд, замена двери до ремонта – оптимальный вариант. Рабочие будут уверены в сохранности своих инструментов, не придется подправлять испорченную переустановкой дверного блока часть квартиры.
Однако останавливаясь на этом варианте, нужно учитывать возможные сложности. Первая и самая главная – усадка здания. В день ввода в эксплуатацию оно остается еще «сырым» и подсыхает только спустя некоторое время. Полностью усадка заканчивается примерно через два-три года, но в первый год этот процесс особенно интенсивный.
Геометрия строения меняется, и вместе с ней незаметно глазу меняются дверные и оконные проемы. Дверь, поставленная на «сыром» этапе со временем может начать неплотно прилегать или плохо закрываться, на ней появятся щели. Винить застройщика в не нужно – это допустимое явление.
Истины ради, стоит сказать, что подобные проблемы случаются не во всех домах, но предугадать, где именно они произойдут, нельзя. Во всяком случае, если здание построено больше года назад, на этот счет можно быть спокойным – оно почти полностью «высохло».
Не все обыватели знают об усадке, но то, что во время ремонта новая дверь может испачкаться, известно всем. Некоторые отделочные материалы трудно смываются с поверхностей, оставляя дверное полотно поврежденным.
На самом деле эта проблема вполне решаема. Во-первых, стоит изначально выбирать дверь со стойким покрытием – обычно оно порошковое. Его можно безопасно чистить даже очень интенсивными методами. Во-вторых, есть специальные пленки, которыми на время ремонта оклеиваются поверхности. Они легко снимаются впоследствии, не оставляют следов, к тому же стоят совсем недорого.
А вот двери с деревянной обивкой до ремонта устанавливать не стоит. Пока сохнет штукатурка, стяжка, в квартире будет очень влажно. Ускорять процесс высыхания нельзя, чтобы не растрескалась отделка. А древесина из-за влажности может деформироваться и растрескиваться.
После ремонта
Если дверь надежная, и ни хозяева квартиры, ни рабочие не имеют к ней претензии, можно заняться установкой после, когда будет закончен ремонт, все просохнет, и не будет риска повреждения деревянных элементов или загрязнения.
Основная проблема замены двери после ремонта – повреждение стен вокруг нее. Без этого во время демонтажа никак не обойтись. После установки щели между дверным блоком и стенами будут задуваться монтажной пеной, а это также выглядит неэстетично.
Главная задача по возвращению квартиры в аккуратный вид – устранить все следы работ. Это можно сделать с помощью штукатурки, загладив все неровности и заново перекрасив или переклеив это место. Но в таком случае могут остаться следы – краски будут немного отличаться по оттенку, особенно если ремонт был давно, и они частично успели выгореть.
Другой вариант проще и не такой трудоемкий. Вокруг дверного проема можно установить откосы – декоративные элементы в виде накладок в тон самой двери. Они будут сливаться с дверным полотном и надежно закроют все следы его переустановки.
Итак, однозначного решения, когда именно лучше всего менять дверь от застройщика, нет. Единственное, что стоит знать наверняка – разрешение на проведение таких работ ни у кого спрашивать не нужно. Но только в том случае, если размер дверного проема останется прежним. Менять его в сторону увеличения или уменьшения нельзя – на это требуется специальное разрешение БТИ, получить которое можно не всегда. Также не нужно забывать, что, согласно правилам пожарной безопасности, входная дверь в квартиру должна открываться наружу. Менять этот принцип не стоит.