Рейтинг самых надежных застройщиков Краснодара обновляется с каждым сезоном. Многие, уже давно зарекомендовавшие себя с положительной стороны, компании продолжают занимать в нем высокие позиции, при этом к ним время от времени добавляются и молодые застройщики, продемонстрировавшие профессионализм и соответствие самым высоким требованиям. Появление все новых фирм, занимающихся возведением самого разного жилья, напрямую связано с возрастающим спросом со стороны инвесторов. По какому же принципу формируется рейтинг компаний-застройщиков Краснодара и Краснодарского края? Одной из наиболее корректных является классификация Единого реестра застройщиков. Она базируется, главным образом, на соблюдении точных сроков сдачи жилья, что является одним из основных требований к застройщикам. Рейтинг строительной компании также зависит от:
- законности деятельности;
- экономической эффективности ее работы;
- банковской аккредитации и кредитоспособности:
- конкурентоспособности;
- разнообразия вариантов приобретения жилья; соотношения количества строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов.
Нахождение в так называемом «белом списке», то есть положительном рейтинге застройщиков – лучшая мотивация продолжать работать так же хорошо. Большое количество конкурентов, которое растет из года в год, стимулирует строительные компании постоянно совершенствоваться, идти навстречу клиентам и придерживаться ранее данных обещаний.
Топ-10 лучших застройщиков Краснодара
СК «ЮгСтройИмпериал»
Полное название: Строительная компания «ЮгСтройИмпериал»
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Манчуги В.Н., 108
Количество застройщиков в группе: 6
Год основания: 2013
Рейтинг ЕРЗ: 4,5 из 5
Группа застройщиков под общим названием «ЮгСтройИмпериал» не впервые входит в рейтинги лучших застройщиков Краснодарского края, в том числе, по объемам строительства.
Основанная в 2013 году, компания на данный момент имеет пять полностью реализованных проектов жилищных комплексов комфорт- и бизнес-класса: «Фамилия», «Империал», «Перемена», «Тургенев», «Лорис Парк». Все возведенные дома созданы по индивидуальным проектам, поэтому отличаются элегантным, оригинальным и в то же время узнаваемым дизайном.
Строительная компания, привлекая более 300 постоянных проверенных подрядчиков, все виды работ, начиная от создания проекта и заканчивая управлением уже введенного в эксплуатацию комплекса, выполняет самостоятельно. Особое место в реализации проектов занимает поднятие уровня местной инфраструктуры. В районах, где она развита достаточно слабо, компания создает дополнительные социальные и торгово-развлекательные единицы.
На сегодняшний день на этапе строительства находятся еще восемь жилых комплексов «Родные просторы» (п. Знаменский), «Элегант» (г. Краснодар), «Босфор» (г. Новороссийск), «Форт Адмирал» (г. Туапсе), «Абрикосово» (г. Краснодар), «Белые росы» (Динская ст-ца), «СказкаГрад» (г. Краснодар), «Стрижи» (г. Красноград).
СК AVA Group
Полное название: Строительная компания AVA Group
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Бородинская, 14
Сайт: https://avagroup.ru/
Количество застройщиков в группе: 9
Год основания: 2008
Рейтинг ЕРЗ: 5 из 5
Одна из крупнейших девелоперских компаний федерального уровня занимается строительством жилых домов в Краснодаре, Сочи, Анапе и Москве. В ее послужном списке насчитывается 112 введенных в эксплуатацию жилых зданий, индивидуальные проекты которых были разработаны совместно с высококлассными архитектурными бюро.
AVA Group осуществляет полный контроль над всеми этапами строительства: от создания проекта до заключения договоров с управляющей компанией. В группу входит большое количество застройщиков и постоянных подрядчиков. Многолетнее сотрудничество с крупнейшими банками в результате привело к выгодным условиям ипотеки при покупке жилья у данного застройщика, а также возможностям льготных условий для незащищенных слоев населения.
В число инфраструктурных объектов застройщика входят не только общественные и коммерческие учреждения, расположенные на первых этажах домов, но и некоторые объекты социального назначения, например, церковь, сооруженная в х. Ленина в Краснодаре.
На сегодняшний день существует возможность покупки квартир в новейших жилых комплексах этой компании: «Кислород», «Аврора» и коммерческих помещений в ЖК «Летний».
СК «Метрикс Development»
Полное название: Строительная компания «Метрикс Development»
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 40-летия Победы, 34
Сайт: https://metriks.ru/
Количество застройщиков в группе: 5
Год основания: 2018
Рейтинг ЕРЗ: 5 из 5
Строительная компания занимается возведением жилых комплексов в Краснодаре и на Черноморском побережье. С момента ее основания было введено в эксплуатацию три комплекса, еще пять: «Славянка», «Краски» в Краснодаре и «Sun Hills», «Sun Hills Olginka» и «Центральный» на берегу моря, находятся на разных этапах строительства. Жилье в прибрежных районах относится к элитному классу, для которого также действуют выгодные условия ипотеки без первоначального взноса и различные акционные предложения.
Застройщик возводит дома по монолитной технологии. Все жилые комплексы создаются по индивидуальному проекту, который включает оригинальные фасады, благоустроенную придомовую территорию. Как в зданиях комфорт-категории, так и в элитных многоэтажках присутствуют квартиры самой разной планировки. Более того, изначальный проект включает использование современных энергосберегающих систем, в результате чего условия комфорта в квартирах становятся выше, а цена за коммунальные услуги – соответственно меньше.
Вся необходимая документация, включая разрешение на строительство и пользование земельным участком, а также проектные декларации по каждому жилому комплексу, размещены на сайте компании в свободном доступе.
СК «Семья»
Полное название: Строительная компания «Семья»
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Воровского, 172
Сайт: http://family-yug.ru/
Количество застройщиков в группе: 4
Год основания: 2013
Рейтинг ЕРЗ: 5 из 5
Одним из основных лозунгов компании является своевременная сдача домов и вручение ключей от квартир собственникам в четко оговоренные сроки. Строительство недвижимости в основном ведется в развитых районах. В тех случаях, когда рядом с домами ощущается нехватка определенных объектов инфраструктуры, застройщик берет на себя миссию по внедрению собственных инфраструктурных единиц в этой области.
На сегодняшний день в эксплуатацию введены два крупных жилых комплекса, и еще три находятся на разных стадиях строительства.
СК «Семья» входит в состав градо- и системообразующей организации предприятий, сформированной по поручению правительства РФ. В эту организацию были внесены компании, зарекомендовавшие себя с наилучшей стороны и способные, по оценкам экспертов, стабильно поддерживать высокий уровень развития региона. Таким образом, застройщик несет ответственность не только перед собственными дольщиками, но и перед государством.
Вышеупомянутые обстоятельства стали причиной того, что СК «Семья» имеет аккредитацию во многих крупных банках. Этими же банками предоставляется ипотека с небольшой процентной ставкой и различные программы лояльности вроде беспроцентной рассрочки или других льготных условий.
ГК «Инсити»
Полное название: Группа компаний «Инсити»
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Петра Метальникова, 1
Сайт: https://incitystroy.ru/
Количество застройщиков в группе: 4
Год основания: 2012
Рейтинг ЕРЗ: 5 из 5
На сегодняшний день компания-застройщик располагает десятью сданными и введенными в эксплуатацию объектами, среди которых есть жилые и апартаментные комплексы, современный детский сад и коттеджный поселок. Быстрыми темпами возводятся ЖК «Титаны», микрорайон «Любимово» и коттеджный поселок «Греция».
ГК «Инсити» занимает высокое место в рейтингах лучших строительных компаний Краснодара, неоднократно была награждена за большие объемы и хорошие темпы строительства. Качество возведенного жилья было высоко оценено специалистами, а также новыми жильцами.
Продажа квартир ведется как в уже сданных, так и в строящихся объектах. В первом случае, согласно с 214-ФЗ, с покупателями заключается договор долевого участия, во втором – осуществляется сделка купли-продажи.
Застройщик имеет аккредитацию во многих банках, которые предоставляют ипотечные кредиты на квартиры в его жилых комплексах. Кроме ипотеки, действует система скидок и рассрочек на парковку, предоставляются льготные условия отделки внутренних помещений, для собственников апартаментов предусмотрены бонусы.
СК «Неометрия»
Полное название: Строительная компания «Неометрия»
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15
Сайт: https://neometria.ru/
Количество застройщиков в группе: 14
Год основания: 2009
Рейтинг ЕРЗ: 5 из 5
Деятельность данной строительной компании охватывает Краснодар, Новороссийск, Сочи и Ростов-на-Дону. По последним данным, в эксплуатацию уже введено жилье, общей площадью более 1 миллиона квадратных метров. В стадии возведения находятся еще 9 крупных жилых комплексов.
СК «Неометрия» тщательно подходит к каждому этапу строительства: от создания индивидуального для каждого комплекса проекта, до качественной и современной отделки квартир и передачи дел управляющей компании, с которой у застройщика существует договоренность. За всю историю деятельности компании как застройщика не было ни одного случая нарушения сроков сдачи объекта или длительного его превышения.
Сотрудничая со многими ведущими банками страны, застройщик предлагает множество вариантов покупки: ипотека, рассрочка, мгновенная оплата, к которой прилагается ряд бонусов. Предусмотрена возможность для использования материнского капитала или льготных условий военной ипотеки.
ГК «Победа»
Полное название: Группа компаний «Победа»
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Евгении Жигуленко, 9
Количество застройщиков в группе: 5
Год основания: 2015
Рейтинг ЕРЗ: 5 из 5
Группа компаний «Победа» несколько раз занимала призовые места по объемам текущего строительства и ввода жилых домов в эксплуатацию в Краснодарском крае и неоднократно – первые позиции в этой же номинации для Республики Адыгея. Жилые комплексы застройщика всегда были сданы в срок, зачастую даже меньший оговоренного в проектной декларации.
Все дома возводятся по индивидуальным проектам, имеют уникальную планировку квартир, продуманную схему придомовой территории, включают все без исключения необходимые объекты инфраструктуры.
Юридическая документация по каждому жилому комплексу, включая проектные декларации, разрешение на строительство, право пользования земельным участком, финансовую отчетность, в открытом доступе содержится на сайте застройщика.
На данный момент продолжается строительство корпусов жилых комплексов «Дружный», «Дружный 2» и «Мега Победа», в которых можно приобрести жилье на любых удобных условиях, как в ипотеку, так и по другим выгодным программам.
СК «Ромекс Девелопмент»
Полное название: Строительная компания «Ромекс Девелопмент»
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Конгрессная, 13
Сайт: https://romexdev.ru/
Количество застройщиков в группе: 4
Год основания: 1998
Рейтинг ЕРЗ: 4,5 из 5
Фирма застройщик «Ромекс Девелопмент» является частью инвестиционного холдинга «Ромекс Групп», который успешно занимается строительной деятельностью на протяжении более двух десятков лет.
Основная область работы этой компании – возведение домов в Краснодаре, Новороссийске и на Черноморском побережье. В число объектов, созданных за все время ее существования, входят не только жилые многоквартирные дома, но и здания коммерческой и административной направленности. На сегодняшний день, в общей сложности, в эксплуатацию введено более 400 строений.
Застройщик имеет аккредитацию ведущих отечественных банков, строительство ведется согласно 214-ФЗ, с покупателями заключаются договора долевого участия с созданием эскроу-счетов. Также существует возможность оформления ипотеки в более чем двадцати банках.
На данный момент продолжается строительство одного из самых масштабных проектов застройщика – жилого комплекса «Красная площадь», часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию. Он представляет собой разновидность «города в городе», где планируется сооружение 50-ти многоэтажных домов с собственной развитой инфраструктурой, обособленной и облагороженной территорией, школами, развлекательными центрами и даже храмом.
ГК «ЕкатеринодарИнвест-Строй»
Полное название: Группа компаний «ЕкатеринодарИнвест-Строй»
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Нефтяников, 22, к. 1
Количество застройщиков в группе: 4
Год основания: 2014
Рейтинг ЕРЗ: 4,5 из 5
Группа компаний включает в себя нескольких девелоперов, которые занимаются возведением жилья в южных регионах России. Под брендом «ЕкатеринодарИнвест-Строй» на сегодняшний день сдан один жилой комплекс и несколько многоквартирных домов, строительство которых в большинстве случаев завершилось на год раньше заявленного срока.
В процессе возведения сейчас находятся жилые комплексы «Екатерининский парк» и «Олимпийский», расположенные в Краснодаре. Эти комплексы предлагают квартиры комфорт-класса различной площади и планировки.
Покупка жилплощади осуществляется на любом этапе возведения дома: по договору долевого участия или купли-продажи, если объект уже официально введен в эксплуатацию. Также предусмотрены различные ипотечные программы, возможность использовать материнский капитал, рассрочка. Кроме этого, застройщик предоставляет полную пятилетнюю гарантию на отделку, инженерные коммуникации, системы вентиляции и изоляции, установленные в квартирах.
ОЗ «ВКБ-Новостройки»
Полное название: Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки»
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Орджоникидзе, 46Д
Сайт: https://www.vkbn.ru/
Количество застройщиков в группе: 29
Год основания: 2014
Рейтинг ЕРЗ: 4,5 из 5
Группа компаний, которая официально образовалась в 2014 году, объединила большое количество застройщиков и подрядчиков, многие из которых имеют опыт строительства более 30 лет. Вся документация и проектные декларации проходят регистрацию и соответствуют нормам, предусмотренным в Законе 214 - ФЗ РФ.
На сегодняшний день в арсенале застройщика – более 1 000 сданных в эксплуатацию домов, в результате чего он занимает одно из ведущих мест по объемам возводимого жилья в масштабах всей страны.
Основные регионы деятельности объединения застройщиков – Краснодарский край, Ростовская область и Республика Адыгея. За историю его существования было сдано 12 жилых комплексов, на этапе строительства сейчас находится еще 11. При этом не было зафиксировано случаев длительного официального переноса сроков сдачи на более позднее время.
Застройщик имеет аккредитацию в более чем 10 банках. В этих же финансовых учреждениях доступны разные варианты ипотеки для покупателей. Также компания предлагает различные индивидуальные программы, системы скидок и периодические акции, которые не имеют аналогов на рынке недвижимости.