Один из крупнейших российских банков ВТБ прогнозирует рост на 30% объемов средств, выдаваемых россиянам на индивидуальное жилищное строительство. До конца 2023 года населению могут выдать около 180 миллиардов рублей. Соответствующее заявление сделал зампред правления кредитной организации Анатолий Печатников.
Среди основных трендов популярности загородного жилья в России эксперты банка называют его относительную ценовую доступность и высокий уровень комфортабельности проживания. Еще одна причина - повышение транспортной доступности населенных пунктов, составляющих ближайшее окружение крупных городов, формирование в них соответствующей логистики и бытового обеспечения.
Крупные застройщики активно включились в проекты строительства типовых частных домов в составе жилых комплексов, а льготная ипотека делает такую покупку вполне реальной для значительной части населения страны.
Вместе с этим Печатников отмечает низкий уровень развития в стране кредитования на покупку или строительство собственного дома. Если для квартир доля ипотечных сделок достигает 80% от общего объема, то в сегменте ИЖС только 10%.
Сам банк ВТБ планирует в ближайшее время перезапустить льготную ипотеку на индивидуальное жилье по обновленным условиям. Воспользоваться программой смогут заемщики, приобретающие жилье под залог уже имеющейся квартиры, планирующие вести строительство собственными силами или с привлечением подрядных строительных компаний.
По прогнозам Анатолия Печатникова, новые программы окажутся востребованы среди россиян, а планируемый объем выданных займов на цели ИЖС оценивается в ВТБ в 34 миллиарда рублей.
Общая ситуация на рынке
В целом банк ожидает резкое увеличение объемов кредитования по ипотеке населения на фоне 2022-го года. Прогноз на период январь-июнь 2023-го года составляет 2,7 триллиона рублей, что на 46% больше результатов предыдущего года. Даже в сравнении с рекордами 2021-го года ожидается прирост значений на 2%.
Напомним, по итогам позапрошлого года в стране было выдано ипотечных займов на сумму в 5,7 триллиона рублей, что стало абсолютным рекордом. На фоне экономических сложностей 2022-го года активность заемщиков несколько снизилась – 4,8 триллиона рублей (-16%).
В апреле сервис продажи недвижимости «Домклик» сообщил о рекордном числе ипотечных займов на ИЖС со стороны «Сбербанка» по итогам марта текущего года. В общей сложности было оформлено порядка 4,4 тысячи договоров на сумму в 19 миллиардов рублей.
В 2022-м году в России по программам индивидуального жилья было оформлено 32,9 тысячи кредитных договоров на 138,8 миллиарда рублей или втрое больше, чем годом ранее.