Банкротство означает, что СНТ не способно удовлетворить требования кредиторов в полном объеме. Например, не оплачивает коммунальные услуги, так как ему не хватает денег. Нехватка возникла оттого, что садоводы нерегулярно вносят членские взносы. Со временем долг накапливается, и с товарищества начинают взыскивать его уже через суд. Если взыскать задолженность не удается, то СНТ признают банкротом, а его имущество будет продано на торгах, чтобы оплатить обязательства перед кредиторами. Однако начать процедуру банкротства СНТ может и самостоятельно.
Зачем банкротят СНТ
Причины банкротства различны, но зачастую все начинается с конфликтов. Собственники по-разному видят управление товариществом или не смогли прийти к единому мнению по приоритетам. В результате кто-то начинает относиться к своим обязанностям спустя рукава, что со временем приводит к более серьезным проблемам.
Члены садоводческого товарищества оказываются недовольны качеством услуг. Плохое водоснабжение лишает садоводов возможности использовать участок для получения урожая. Одни люди бросают все и уходят, а взносов других не хватит на решение проблемы. В результате товариществу проще начать процедуру ликвидации, если раньше оно не успело наделать долгов и кредиторы не подали в суд.
Простого наличия финансовых трудностей и желания начать процедуру будет недостаточно. Закон вводит три обязательных условия для начала банкротства СНТ:
- срок исполнения обязательств просрочен на 3 и более месяцев (ст. 3 ФЗ № 127);
- сумма его долга не менее 2 млн руб. Это может быть долг одному предприятию (водоканалу, организации, обеспечивающей вывоз мусора) или суммарное количество его долгов (ст. 6 ФЗ №127 «О банкротстве»);
- кредитор получил постановление суда, по которому долг с СНТ-банкрота взыскивают принудительно.
Чем банкротство отличается от ликвидации
Ликвидация начинается по личной инициативе владельцев. Например, выросли затраты на содержание и развитие инфраструктуры СНТ. Понимая, что поступающих взносов не хватит на оплату счетов, но не накопив сумму долга, собственники могут начать ликвидацию предприятия. Среди других причин могут быть: недостаточное количество участников СНТ или достижение целей, ради которых создавалось товарищество.
Кто может начать процедуру банкротства
Инициатором процедуры может быть кто угодно: администрация СНТ, сами садоводы, кредиторы. Закон не накладывает ограничений, но чаще всего инициатива исходит от кредиторов. После продажи имущества с торгов, они получат средства для покрытия долга.
Порядок банкротства СНТ
Прежде всего инициатор должен уведомить все заинтересованные стороны о том, что СНТ будет «банкротиться». Для этого публикуется объявление во всех доступных источниках: на сайте садоводческого товарищества, в местной газете, дают объявление на местном телевидении.
Происходит это за 15 дней до подачи заявления в суд. Как только срок истечет, заявитель отправляется в суд, который заводит дело, назначает судей и время заседания. На это отводится 5 дней. После этого секретарь суда рассылает уведомления сторонам. Если инициировал процедуру кредитор, то сообщение получит владелец СНТ и кредитор.
В суде стороны могут прийти к мировому соглашению. Например, садоводческое товарищество изыщет средства и ликвидирует задолженность. Если нет, то будет назначен конкурсный управляющий. Его задача – найти пути для финансового восстановления товарищества. Он может сдавать технику СНТ в аренду или найти другие способы получения денег. Если ему удастся улучшить ситуацию и погасить долг, то процедура банкротства закроется. Если нет, то СНТ признают банкротом. Его ликвидируют, выставив имущество на торги.
Последствия для садоводов
Если СНТ признано банкротом, личного имущества садоводов это не касается. Оно охраняется законом как частная собственность. Последствия банкротства СНТ распространяются на имущество, находившееся на балансе товарищества. Например, материальные активы – здания и сооружения, оборудование, инвентарь и машины, при помощи которых СНТ осуществляло свою деятельность. Сюда также входят мебель и оргтехника в административном здании, товары на складе и т.д.
Если садоводы покупали в складчину трактор, и он стоит на балансе товарищества, то такое имущество входит в конкурсную массу. Если же этот трактор оказался в частной собственности, например, у председателя СНТ, то он не входит в конкурсную массу. По этой причине любое имущество, которое вы принесли для общего пользования, лучше забрать. Это может быть компьютер и принтер, на котором работал бухгалтер СНТ, микроволновка для разогрева обедов, чайник и т.д.
Если СНТ признают банкротом, то кроме материального и движимого имущества у него может быть недвижимое имущество. Это подъездные дороги, водопровод. Наложить на них взыскание и продать нельзя. Поэтому эту часть имущества передают в долевую собственность участникам СНТ. Они могут создать новую организацию для управления этим имуществом или же не делать ничего.
Изменения в законе №217
В июле 2024 года были внесены изменения в закон №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». По информации, которая ранее публиковалась в прессе, в первоначальном варианте подразумевалось, что если СНТ банкрот, то члены товарищества будет нести субсидиарную ответственность по долгам. Долги связывали с имуществом, которое не войдет в конкурсную массу. Предлагалась распределить общее имущество между владельцами участков. Доля должна быть пропорциональной размеру участка в общей массе земли. Вместе с этим предлагалось передать и долги, которые не удалось погасить в результате продажи материального имущества на торгах.
Однако от этой идеи отказались по ряду причин.
- 1Во-первых, долги нельзя передать без согласия их принятия. Это действующая норма закона, которую активно используют при вступлении людей в наследство. Для принятия члены СНТ должны были бы провести собрание и принять там решение об этом. На следующем этапе их решение рассматривал бы суд и утверждал или отклонял.
- 2Во-вторых, члены товарищества не смогут продать дорогу или трубы, при помощи которых вода подается к их участку. Передача им долгов – это завуалированная попытка взыскать долг СНТ из личного имущества. В лучшем случае это привело бы к выходу людей из СНТ и ликвидации товариществ по причине недостаточного количества участников. Выгода от таких последствий банкротства для кредитора сомнительна и отложена во времени, а закрываться СНТ начали бы сразу после введения такой нормы в действие.
Что делать, если обанкротилось СНТ
Члены товарищества могут создать новое товарищество с теми же участками и новым составом правления. Участники старого состава не могут занимать должности в новом на протяжении 5 лет после банкротства. Так что для садоводов почти ничего не меняется. Оставить ситуацию «как есть» и не создавать новое СНТ они не могут. Кто-то должен заключить договор о выводе мусора или подаче воды. Делать это с каждым садоводом отдельно нецелесообразно.