Развитие района Молжаниново

Молжаниновский район расположен в Северном административном округе. Образованный в 1995 году, он является одним из самых молодых районов столицы. Соседствует с Куркино и Химками. Рядом расположен аэропорт Шереметьево. 

Молжаниново объединил в себе ряд поселков, а они, в свою очередь, определили план его застройки. Здесь есть жилые дома, но недостаточно социальной инфраструктуры, требуется улучшение транспортной сети и благоустройство парков для нужд жителей района. Все эти планы вошли в программу развития Молжаниновского района.

Реновация в Молжаниновском районе

Ни один район Москвы не может похвастаться тем, что в нем нет аварийных многоквартирных домов, требующих расселения жильцов. В Молжаниновском районе они тоже имелись и были включены в программу реновации, в а генплан Молжаниновского района включили строительство новых, комфортабельных жилых комплексов для тех, кого будут расселять в рамках реновации.

В 2021 году Молжаниновский район стал лидером среди тех, кто успешно расселил жильцов всех аварийных домов. Справедливости ради, стоит отметить, что этот район – один из самых маленьких с наименьшей плотностью населения. Здесь живут около 12,5 тыс. человек на 15,83 кв. км., что составляет 789 человек, проживающих на одном квадратном километре территории. 

Аварийных домов, включенных в программу реновации в районе, было всего два. Первый – общежитие коридорного типа, расположенное на Ленинградском шоссе. Построили его давным-давно – в 1936 году. Вторым зданием был многоквартирный дом 1960 года. Он тоже расположен на Ленинградском шоссе. 

Их жильцы переехали в три новостройки, введенные в эксплуатацию застройщиками в соответствии с планом реконструкции Молжаниновского района в 2020-х годах. Местоположение – Бескудниковский бульвар и Митинская улица. Все жилые дома находятся в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом построены школы, магазины, торговые центры, а также многопрофильные поликлиники для пенсионеров и детские сады для самых маленьких. До центра города жильцы могут добраться на метро от станций «Верхние Лихоборы» и «Митино».

Забота о детях: школы и детские сады

Жилые комплексы на территории района строятся одновременно с сопутствующей инфраструктурой. Так, в 2022 году начал строится построен ЖК «Молжаниново» вместе со школой на 1100 мест и детским садом на 350 мест. По мнению мэра Москвы, Сергея Собянинова, район динамично развивается и относится к одному из перспективных. 

Уникальность детского сада ЖК «Молжаниново» заключается в создании динамичных пространств. При помощи раздвижных перегородок воспитатели могут трансформировать пространство для сна и игр детей. Также для всестороннего развития малышей предусмотрены спортивный зал, кабинеты для групповой работы, музыкальный зал и бассейн.

В школе, построенной в ЖК «Молжаниново», будут обучаться ученики с 1 по 11 класс. Здесь оборудованы кабинеты информатики, иностранных языков, есть возможности для углубленного изучения естественных наук – физики, химии, естествознания.

Предполагается, что в школе будут углубленно изучать дисциплины, которые понадобятся тем, кто планирует поступать на инженерно-техническое направление, медицинское или физико-химическое. 

Для развития творческих навыков предусмотрены зал хореографии, есть мастерские по живописи и декору. Кабинет информатики может использоваться для обучения робототехнике, компьютерной живописи, 3D моделированию.

Тем не менее, несмотря на программу развития района Молжаниново нельзя не отметить, что одна школа не решит всех проблем. Поэтому администрация включила в план застройки Молжаниново 8 новых детских садов и ещё 4 школы. 

Здоровье горожан

В 2023 году в районе открыли новую поликлинику для детей и взрослых. Ее адрес – ул. Синявинская, 1Б. В здании работают филиалы взрослой городской поликлиники №3 и детской №133. Врачи, которые работают здесь, смогут принимать 320 пациентов за смену. Это десятки специалистов разных специальностей. 

Первых пациентов клиника приняла в 2023 году.  Предполагается, что она будет обслуживать жителей района, т.е. около 13 тысяч человек. Из них 4,5 тысячи детей и остальные – взрослые жители. При необходимости штатное расписание больницы может быть расширено, чтобы увеличить количество людей, которых она может принять. 

Чтобы исключить пересечение потоков пациентов, у взрослой и детской поликлиник предусмотрены отдельные входы. А для того, чтобы людям было удобно добираться до медицинского городка, запущен отдельный маршрут городского транспорта. 

Рассылка журнала

Главное за неделю в одном письме

Благоустройством территории вокруг поликлиники занят застройщик. Согласно плану здесь будут функционировать зоны для отдыха и тренировок пациентов, оборудованные специальными тренажерами для представителей разных возрастных групп. Также для детей открыта детская площадка.

Поликлиника оснащена всем необходимым оборудованием – рентген, маммограф, аппараты ЭКГ, УЗИ, лор-комбайн. Предусмотрены комнаты для отдыха персонала. У них есть возможность отдохнуть, пообщаться и пообедать. Рабочее время медиков организовано в соответствии с утвержденным «Новым московским стандартом».

Социальная инфраструктура

Рост количества жителей требует увеличить количество объектов, которые были бы необходимы для комфортного проживания. Это детские сады и школы, поликлиники. Но людям также необходимо общение. 

Поэтому в Молжаниново создают клубы для досуга, общения и творчества. Для пожилых людей действуют центры московского долголетия, а для детей и юношества – центры детского творчества. Помимо ремонта зданий и обновления мебели, программа развития района учитывает даже такие моменты, как материально-техническая база центров. Ведь без инструментов и расходных материалов никакое творчество невозможно. 

Здоровый образ жизни школьников помогает поддерживать спортивный комплекс «Новая звезда», расположенный по ул. Барышиха, 33 А. На Соколово-Мещерской улице в инфраструктуру еще одного комплекса включили поле для гольфа, а на Машкинском шоссе завершилось строительство «Сталкера», ледового катка. 

Здесь будут оттачивать свои умения хоккеисты и фигуристы. Каток будет принимать всех, кто найдет время, чтобы заняться активным отдыхом с детьми. Недавно в Молжаниново завершилась комплексная реконструкция бассейна по ул. Генерала Белобородова.

Транспортная сеть

В рамках программы реконструкции района изменялась не только инфраструктура. Было расширено дорожное полотно трех улиц – это 2-я Подрезковская, Комсомольская и 1-я Сестрорецкая. Вместе с расширением дороги обновили тротуары, обустроили 2 регулируемых и 28 нерегулируемых пешеходных переходов. Система маршрутов, обслуживающих микрорайон менялась незначительно. Так, автобус №865к начал курсировать по новому маршруту, в который вошли новые остановки, связанные с оптимизацией маршрутов.

В 2024 году запланирован запуск путепровода в районе пересечения Международного и Ленинградского шоссе. Он должен обеспечить безопасное движение транспорта над железнодорожной веткой Москва – Санкт-Петербург. Благодаря запуску МЦД-3 жители района стали меньше времени тратить на то, чтобы добраться из Молжаниново до центра города.

Строительство жилья

Ярким примером строительства новых многоквартирных домов является ЖК «Молжаниново». Первая очередь квартир здесь была сдана в первом полугодии 2024 года, а основную массу планируют продать к ноябрю 2024-го. По проекту предусмотрено строительство 2000 квартир, а также коммерческих помещений на первых этажах многоквартирных домов. ЖК ориентирован на семьи с детьми, поэтому вместе с новостройками строилась и образовательная инфраструктура. 

Квартиры в комплексе можно подобрать на любой вкус. Самая дорогая из них – 4-х комнатная площадью 100 кв. м., расположенная на первом этаже 16-ти этажного дома. Ее стоимость – 19,42 млн рублей. Самая дешевая квартира по случайности тоже продается на первом этаже. Это квартира-студия с площадью 20,1 кв. м. За нее просят 6,33 млн рублей.

В среднем ценовой диапазон выглядит так:

• студии – от 6,8 млн рублей;
• однокомнатные квартиры – от 8,4 млн рублей;
• двухкомнатные квартиры – от 10,6 млн рублей;
• трехкомнатные – от 13,5 млн рублей;
• четырехкомнатные – от 16,4 млн рублей.
• Площадь квартир – от 21 до 100 кв. м.

Одна из особенностей жилого комплекса – парковки. Чтобы не разрушать садово-парковый ландшафт рядом с домами, все парковки вынесли за пределы ЖК. Застройщик отмечает, что в организации пространства для отдыха он руководствовался концепцией «город-сад». Для детей будут построены детские площадки. Благодаря удалению парковок за пределы зеленой зоны все площадки безопасны и мамам не придется переживать, отпуская ребенка поиграть во двор. 

Для удобства передвижения людей подъезды сделаны со сквозным выходом – во двор и на улицу. Холлы оснащены панорамными окнами, чтобы увеличить количество света. Для хранения колясок, велосипедов и детского спортивного инвентаря у входной группы созданы специальные кладовые. 

На первых этажах строящихся домов предусмотрены коммерческие помещения, такие как кафе, рестораны, аптеки, магазины и другие учреждения. Это позволит жителям района делать все покупки и удовлетворять свои социально-образовательные потребности, не выезжая за пределы микрорайона. Параллельно жилищному строительству план развития предусматривает создание рабочих мест. В районе заработает логистический парк на 60 рабочих мест.